117 Che Du Ferin
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 3 212 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Didier-de-Formans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Didier-de-Formans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Didier-de-Formans.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 60,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 40,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Didier-de-Formans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.80%2 872 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 182 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -44.00%1 784 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 736 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Didier-de-Formans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 872 €/m² 12 ventes | ↓ -19.80% | 1 784 €/m² 8 ventes | ↓ -44.00% | - | - |
| 2024 | 3 582 €/m² 12 ventes | ↓ -1.20% | 3 188 €/m² 1 vente | ↓ -35.60% | - | - |
| 2023 | 3 625 €/m² 17 ventes | ↓ -3.60% | 4 952 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 3 762 €/m² 18 ventes | ↑ +14.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 292 €/m² 30 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 244 €/m² 21 ventes | - | - | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Didier-de-Formans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 088 € de plus au m² que les appartements (2 872 €/m² contre 1 784 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 244 €/m² à 2 872 €/m², soit une variation de -11.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 952 €/m² à 1 784 €/m², soit une variation de -64.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 44 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Didier-de-Formans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 208 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 9% | 55 | 26% |
| B | 24 | 12% | 51 | 25% |
| C | 76 | 37% | 63 | 30% |
| D | 43 | 21% | 15 | 7% |
| E | 21 | 10% | 11 | 5% |
| F | 17 | 8% | 11 | 5% |
| G | 8 | 4% | 2 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 19/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/1987 | 03/11/1987 |
| Mouvement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 06/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 06/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
117 Che Du Ferin
Maison40 Rte De Jassans
Maison40 Rte De Jassans
Maison346 Che Des Bruyeres
Maison346 Che Des Bruyeres
Maison1269 Rte De Trevoux
Local commercial1269 Rte De Trevoux
Local commercial1269 Rte De Trevoux
Appartement1269 Rte De Trevoux
Appartement1269 Rte De Trevoux
Appartement1269 Rte De Trevoux
Appartement1269 Rte De Trevoux
Appartement1269 Rte De Trevoux
Local commercial1269 Rte De Trevoux
Local commercial87 Che Des Fayes
Maison18 Che Charbonnet
Maison18 Che Charbonnet
Local commercial69 Che Des Vignes Du Chateau
Maison149 Che Du Ferin
Maison287 Che Des Bruyeres
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 117 Che Du Ferin | 28/05/2025 | Maison | 99 m² | 318 000 € | 3 212 €/m² |
| 40 Rte De Jassans | 29/04/2025 | Maison | 250 m² | 528 500 € | 2 114 €/m² |
| 40 Rte De Jassans | 29/04/2025 | Maison | 250 m² | 528 500 € | 2 114 €/m² |
| 346 Che Des Bruyeres | 27/03/2025 | Maison | 107 m² | 352 800 € | 3 297 €/m² |
| 346 Che Des Bruyeres | 27/03/2025 | Maison | 107 m² | 352 800 € | 3 297 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Local commercial | - | 7 928 € | - |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Local commercial | 2 238 m² | 7 928 € | 4 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Appartement | 105 m² | 7 928 € | 76 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Appartement | 104 m² | 7 928 € | 76 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Appartement | 104 m² | 7 928 € | 76 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Appartement | 102 m² | 7 928 € | 78 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Appartement | 105 m² | 7 928 € | 76 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Local commercial | 7 805 m² | 7 928 € | 1 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Local commercial | 2 010 m² | 7 928 € | 4 €/m² |
| 87 Che Des Fayes | 05/02/2025 | Maison | 92 m² | 290 000 € | 3 152 €/m² |
| 18 Che Charbonnet | 11/12/2024 | Maison | 90 m² | 358 880 € | 3 988 €/m² |
| 18 Che Charbonnet | 11/12/2024 | Local commercial | 155 m² | 358 880 € | 2 315 €/m² |
| 69 Che Des Vignes Du Chateau | 22/11/2024 | Maison | 100 m² | 361 014 € | 3 610 €/m² |
| 149 Che Du Ferin | 15/11/2024 | Maison | 100 m² | 319 350 € | 3 194 €/m² |
| 287 Che Des Bruyeres | 11/10/2024 | Appartement | 42 m² | 700 000 € | 16 667 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Didier-de-Formans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Trevoux
14 ventesRte De Jassans
8 ventesAux Bruyeres
7 ventesLa Grande Terre
3 ventesLes Truches
3 ventesPre Sinfoin
3 ventesChamp Perret
2 ventesChe Des Bruyeres
2 ventesLa Murette
2 ventesLa Voinerie
2 ventesAu Champ
1 venteChante Merle
1 venteChe Des Fayes
1 venteChe Du Ferin
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Trevoux | 14 ventes | - | 76 €/m² | 11 m² |
| Rte De Jassans | 8 ventes | 2 114 €/m² | - | 778 m² |
| Aux Bruyeres | 7 ventes | - | - | 445 m² |
| La Grande Terre | 3 ventes | - | - | 251 m² |
| Les Truches | 3 ventes | - | - | 220 m² |
| Pre Sinfoin | 3 ventes | - | - | 1 650 m² |
| Champ Perret | 2 ventes | - | - | 44 m² |
| Che Des Bruyeres | 2 ventes | 3 297 €/m² | - | 600 m² |
| La Murette | 2 ventes | - | - | 6 624 m² |
| La Voinerie | 2 ventes | - | - | 1 508 m² |
| Au Champ | 1 vente | - | - | 1 396 m² |
| Chante Merle | 1 vente | - | - | 300 m² |
| Che Des Fayes | 1 vente | 3 152 €/m² | - | 1 131 m² |
| Che Du Ferin | 1 vente | 3 212 €/m² | - | 330 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Didier-de-Formans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
3 111 €/m²
Données 2025
3 076 €/m²
Données 2025
3 084 €/m²
Données 2025
3 832 €/m²
Données 2025
3 170 €/m²
Données 2025
3 051 €/m²
Données 2025
3 003 €/m²
Données 2025
2 868 €/m²
Données 2025
Rhône
2 794 €/m²
Données 2025
Rhône
3 191 €/m²
Données 2025
Rhône
3 258 €/m²
Données 2025
Rhône
2 574 €/m²
Données 2025
Rhône
1 719 €/m²
Données 2025
2 092 €/m²
Données 2025
Rhône
2 549 €/m²
Données 2025
Saône-et-Loire
3 586 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Localisation et communes voisines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier-de-Formans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Saint-Didier-de-Formans compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 531 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 620 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Didier-de-Formans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
14 rues de Saint-Didier-de-Formans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Didier-de-Formans :
12 ventes
2 872 €/m²
Prix moyen/m²
8 ventes
1 784 €/m²
Prix moyen/m²