Prix immobilier et DVF pour Saint-Didier-de-Formans
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Didier-de-Formans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier-de-Formans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Didier-de-Formans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Didier-de-Formans.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Didier-de-Formans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.00%3 648 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 540 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Didier-de-Formans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 648 €/m² 5 ventes | ↑ +27.00% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 872 €/m² 12 ventes | ↓ -19.80% | 1 784 €/m² 8 ventes | ↓ -44.00% | - | - |
| 2024 | 3 582 €/m² 12 ventes | ↓ -1.20% | 3 188 €/m² 1 vente | ↓ -35.60% | - | - |
| 2023 | 3 625 €/m² 17 ventes | ↓ -3.60% | 4 952 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 3 762 €/m² 18 ventes | ↑ +27.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 962 €/m² 20 ventes | ↓ -8.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 244 €/m² 21 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Didier-de-Formans entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 864 € de plus au m² que les appartements (3 648 €/m² contre 1 784 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 244 €/m² à 3 648 €/m², soit une variation de +12.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +27.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 952 €/m² à 1 784 €/m², soit une variation de -64.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 44 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Didier-de-Formans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Didier-de-Formans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 214 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 9% | 57 | 27% |
| B | 26 | 12% | 53 | 25% |
| C | 76 | 36% | 63 | 29% |
| D | 46 | 21% | 16 | 7% |
| E | 21 | 10% | 11 | 5% |
| F | 17 | 8% | 11 | 5% |
| G | 9 | 4% | 3 | 1% |
Risques naturels à Saint-Didier-de-Formans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 19/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/1987 | 03/11/1987 |
| Mouvement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 06/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 06/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
726 Rte De Toussieux
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 358 750 €
- Prix/m²
- 3 353 €/m²
154 Che Du Chateau
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 413 300 €
- Prix/m²
- 4 052 €/m²
34 Che Du Loure
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 630 €/m²
34 Che Du Loure
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 630 €/m²
5099 Aux Bruyeres
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
160 Imp Des Peupliers
Maison- Date
- 19/01/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 373 000 €
- Prix/m²
- 3 730 €/m²
117 Che Du Ferin
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 3 212 €/m²
40 Rte De Jassans
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 528 500 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
40 Rte De Jassans
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 528 500 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
346 Che Des Bruyeres
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 352 800 €
- Prix/m²
- 3 297 €/m²
346 Che Des Bruyeres
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 352 800 €
- Prix/m²
- 3 297 €/m²
1269 Rte De Trevoux
Local commercial- Date
- 13/02/2025
- Surface
- -
- Prix
- 7 928 €
- Prix/m²
- -
1269 Rte De Trevoux
Local commercial- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 2 238 m²
- Prix
- 7 928 €
- Prix/m²
- 4 €/m²
1269 Rte De Trevoux
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 7 928 €
- Prix/m²
- 76 €/m²
1269 Rte De Trevoux
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 7 928 €
- Prix/m²
- 76 €/m²
1269 Rte De Trevoux
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 7 928 €
- Prix/m²
- 76 €/m²
1269 Rte De Trevoux
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 7 928 €
- Prix/m²
- 78 €/m²
1269 Rte De Trevoux
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 7 928 €
- Prix/m²
- 76 €/m²
1269 Rte De Trevoux
Local commercial- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 7 805 m²
- Prix
- 7 928 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
1269 Rte De Trevoux
Local commercial- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 2 010 m²
- Prix
- 7 928 €
- Prix/m²
- 4 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 726 Rte De Toussieux | 11/05/2026 | Maison | 107 m² | 358 750 € | 3 353 €/m² |
| 154 Che Du Chateau | 16/03/2026 | Maison | 102 m² | 413 300 € | 4 052 €/m² |
| 34 Che Du Loure | 26/01/2026 | Maison | 135 m² | 490 000 € | 3 630 €/m² |
| 34 Che Du Loure | 26/01/2026 | Maison | 135 m² | 490 000 € | 3 630 €/m² |
| 5099 Aux Bruyeres | 26/01/2026 | Maison | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 160 Imp Des Peupliers | 19/01/2026 | Maison | 100 m² | 373 000 € | 3 730 €/m² |
| 117 Che Du Ferin | 28/05/2025 | Maison | 99 m² | 318 000 € | 3 212 €/m² |
| 40 Rte De Jassans | 29/04/2025 | Maison | 250 m² | 528 500 € | 2 114 €/m² |
| 40 Rte De Jassans | 29/04/2025 | Maison | 250 m² | 528 500 € | 2 114 €/m² |
| 346 Che Des Bruyeres | 27/03/2025 | Maison | 107 m² | 352 800 € | 3 297 €/m² |
| 346 Che Des Bruyeres | 27/03/2025 | Maison | 107 m² | 352 800 € | 3 297 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Local commercial | - | 7 928 € | - |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Local commercial | 2 238 m² | 7 928 € | 4 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Appartement | 105 m² | 7 928 € | 76 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Appartement | 104 m² | 7 928 € | 76 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Appartement | 104 m² | 7 928 € | 76 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Appartement | 102 m² | 7 928 € | 78 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Appartement | 105 m² | 7 928 € | 76 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Local commercial | 7 805 m² | 7 928 € | 1 €/m² |
| 1269 Rte De Trevoux | 13/02/2025 | Local commercial | 2 010 m² | 7 928 € | 4 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Didier-de-Formans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chante Merle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Le Chateau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Aux Bruyeres
2 ventes- Prix m² maison
- 3 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Che Du Loure
2 ventes- Prix m² maison
- 3 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Imp Des Peupliers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Lafond
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
Che Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 4 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Rte De Toussieux
1 vente- Prix m² maison
- 3 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chante Merle | 6 ventes | - | - | 319 m² |
| Le Chateau | 4 ventes | - | - | 88 m² |
| Aux Bruyeres | 2 ventes | 3 260 €/m² | - | 90 m² |
| Che Du Loure | 2 ventes | 3 629 €/m² | - | 670 m² |
| Imp Des Peupliers | 2 ventes | 3 730 €/m² | - | 345 m² |
| Lafond | 2 ventes | - | - | 834 m² |
| Che Du Chateau | 1 vente | 4 051 €/m² | - | 762 m² |
| Rte De Toussieux | 1 vente | 3 352 €/m² | - | 443 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Didier-de-Formans
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Didier-de-Formans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Euphémie
3 362 €/m²
Données 2026
Trévoux
2 834 €/m²
Données 2026
Jassans-Riottier
2 740 €/m²
Données 2026
Saint-Bernard
3 888 €/m²
Données 2026
Misérieux
2 896 €/m²
Données 2026
Frans
3 370 €/m²
Données 2026
Toussieux
3 227 €/m²
Données 2026
Ars-sur-Formans
2 979 €/m²
Données 2026
Ambérieux
Rhône
3 438 €/m²
Données 2026
Limas
Rhône
3 430 €/m²
Données 2026
Quincieux
Rhône
3 575 €/m²
Données 2026
Villefranche-sur-Saône
Rhône
2 591 €/m²
Données 2026
Vernay
Rhône
1 719 €/m²
Données 2025
Valeins
3 697 €/m²
Données 2026
Saint-Cyr-le-Chatoux
Rhône
2 549 €/m²
Données 2025
Saint-Vérand
Saône-et-Loire
3 586 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Didier-de-Formans
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Didier-de-Formans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier-de-Formans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Didier-de-Formans compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Didier-de-Formans
3 648 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Didier-de-Formans
3 540 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Didier-de-Formans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Didier-de-Formans
8 rues de Saint-Didier-de-Formans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Didier-de-Formans
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Didier-de-Formans :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Didier-de-Formans
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Didier-de-Formans :
🏠 Maisons
5 ventes
3 648 €/m²
Prix moyen/m²