Prix immobilier et DVF pour Saint-Didier-de-Formans

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01347 2 203 habitants 333 hab./km²
↓ -29.20%
2 531 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Didier-de-Formans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 620 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
20
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier-de-Formans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Didier-de-Formans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Didier-de-Formans.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

12 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Didier-de-Formans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

2 872 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 182 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -44.00%

1 784 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 736 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Didier-de-Formans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 872 €/m² 12 ventes ↓ -19.80% 1 784 €/m² 8 ventes ↓ -44.00% - -
2024 3 582 €/m² 12 ventes ↓ -1.20% 3 188 €/m² 1 vente ↓ -35.60% - -
2023 3 625 €/m² 17 ventes ↓ -3.60% 4 952 €/m² 1 vente - - -
2022 3 762 €/m² 18 ventes ↑ +14.30% - - - -
2021 3 292 €/m² 30 ventes ↑ +1.50% - - - -
2020 3 244 €/m² 21 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Didier-de-Formans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 088 € de plus au m² que les appartements (2 872 €/m² contre 1 784 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 244 €/m² à 2 872 €/m², soit une variation de -11.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 952 €/m² à 1 784 €/m², soit une variation de -64.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 44 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Didier-de-Formans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Didier-de-Formans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 208 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 19 9% 55 26%
B 24 12% 51 25%
C 76 37% 63 30%
D 43 21% 15 7%
E 21 10% 11 5%
F 17 8% 11 5%
G 8 4% 2 1%

Risques naturels à Saint-Didier-de-Formans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

9

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/01/2022 - 30/06/2022 19/09/2023
Sécheresse 01/07/2020 - 30/09/2020 22/06/2021
Sécheresse 01/07/2018 - 31/12/2018 18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/11/2008 - 02/11/2008 24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/07/1993 - 06/07/1993 28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/08/1987 03/11/1987
Mouvement de Terrain 01/05/1983 - 31/05/1983 06/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/05/1983 - 31/05/1983 06/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

117 Che Du Ferin

Maison
Date
28/05/2025
Surface
99 m²
Prix
318 000 €
Prix/m²
3 212 €/m²

40 Rte De Jassans

Maison
Date
29/04/2025
Surface
250 m²
Prix
528 500 €
Prix/m²
2 114 €/m²

40 Rte De Jassans

Maison
Date
29/04/2025
Surface
250 m²
Prix
528 500 €
Prix/m²
2 114 €/m²

346 Che Des Bruyeres

Maison
Date
27/03/2025
Surface
107 m²
Prix
352 800 €
Prix/m²
3 297 €/m²

346 Che Des Bruyeres

Maison
Date
27/03/2025
Surface
107 m²
Prix
352 800 €
Prix/m²
3 297 €/m²

1269 Rte De Trevoux

Local commercial
Date
13/02/2025
Surface
-
Prix
7 928 €
Prix/m²
-

1269 Rte De Trevoux

Local commercial
Date
13/02/2025
Surface
2 238 m²
Prix
7 928 €
Prix/m²
4 €/m²

1269 Rte De Trevoux

Appartement
Date
13/02/2025
Surface
105 m²
Prix
7 928 €
Prix/m²
76 €/m²

1269 Rte De Trevoux

Appartement
Date
13/02/2025
Surface
104 m²
Prix
7 928 €
Prix/m²
76 €/m²

1269 Rte De Trevoux

Appartement
Date
13/02/2025
Surface
104 m²
Prix
7 928 €
Prix/m²
76 €/m²

1269 Rte De Trevoux

Appartement
Date
13/02/2025
Surface
102 m²
Prix
7 928 €
Prix/m²
78 €/m²

1269 Rte De Trevoux

Appartement
Date
13/02/2025
Surface
105 m²
Prix
7 928 €
Prix/m²
76 €/m²

1269 Rte De Trevoux

Local commercial
Date
13/02/2025
Surface
7 805 m²
Prix
7 928 €
Prix/m²
1 €/m²

1269 Rte De Trevoux

Local commercial
Date
13/02/2025
Surface
2 010 m²
Prix
7 928 €
Prix/m²
4 €/m²

87 Che Des Fayes

Maison
Date
05/02/2025
Surface
92 m²
Prix
290 000 €
Prix/m²
3 152 €/m²

18 Che Charbonnet

Maison
Date
11/12/2024
Surface
90 m²
Prix
358 880 €
Prix/m²
3 988 €/m²

18 Che Charbonnet

Local commercial
Date
11/12/2024
Surface
155 m²
Prix
358 880 €
Prix/m²
2 315 €/m²

69 Che Des Vignes Du Chateau

Maison
Date
22/11/2024
Surface
100 m²
Prix
361 014 €
Prix/m²
3 610 €/m²

149 Che Du Ferin

Maison
Date
15/11/2024
Surface
100 m²
Prix
319 350 €
Prix/m²
3 194 €/m²

287 Che Des Bruyeres

Appartement
Date
11/10/2024
Surface
42 m²
Prix
700 000 €
Prix/m²
16 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Didier-de-Formans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte De Trevoux

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
76 €/m²
Surface terrain moy.
11 m²

Rte De Jassans

8 ventes
Prix m² maison
2 114 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
778 m²

Aux Bruyeres

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
445 m²

La Grande Terre

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
251 m²

Les Truches

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
220 m²

Pre Sinfoin

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 650 m²

Champ Perret

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
44 m²

Che Des Bruyeres

2 ventes
Prix m² maison
3 297 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
600 m²

La Murette

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 624 m²

La Voinerie

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 508 m²

Au Champ

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 396 m²

Chante Merle

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
300 m²

Che Des Fayes

1 vente
Prix m² maison
3 152 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 131 m²

Che Du Ferin

1 vente
Prix m² maison
3 212 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
330 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Didier-de-Formans

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Didier-de-Formans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km

Sainte-Euphémie

Prix moyen/m² ↓ -4.50%

3 111 €/m²

Données 2025

01600
1 757 habitants
11 ventes
2,1 km

Trévoux

Prix moyen/m² ↓ -9.50%

3 076 €/m²

Données 2025

01600
7 013 habitants
112 ventes
2,3 km

Jassans-Riottier

Prix moyen/m² ↓ -2.30%

3 084 €/m²

Données 2025

01480
6 247 habitants
71 ventes
2,9 km

Saint-Bernard

Prix moyen/m² ↓ -7.90%

3 832 €/m²

Données 2025

01600
1 590 habitants
19 ventes
3,4 km

Misérieux

Prix moyen/m² ↑ +7.70%

3 170 €/m²

Données 2025

01600
2 008 habitants
21 ventes
3,6 km

Frans

Prix moyen/m² ↓ -3.90%

3 051 €/m²

Données 2025

01480
2 582 habitants
33 ventes
4,0 km

Toussieux

Prix moyen/m² ↓ -14.80%

3 003 €/m²

Données 2025

01600
1 257 habitants
16 ventes
4,8 km

Ars-sur-Formans

Prix moyen/m²

2 868 €/m²

Données 2025

01480
1 528 habitants
13 ventes
4,5 km

Ambérieux

Rhône

Prix moyen/m² ↓ -7.20%

2 794 €/m²

Données 2025

69480
651 habitants
6 ventes
4,6 km

Limas

Rhône

Prix moyen/m² ↑ +5.50%

3 191 €/m²

Données 2025

69400
4 750 habitants
63 ventes
4,7 km

Quincieux

Rhône

Prix moyen/m² ↑ +4.20%

3 258 €/m²

Données 2025

69650
3 679 habitants
42 ventes
4,8 km

Villefranche-sur-Saône

Rhône

Prix moyen/m² ↓ -0.10%

2 574 €/m²

Données 2025

69400
36 172 habitants
559 ventes
29,8 km

Vernay

Rhône

Prix moyen/m²

1 719 €/m²

Données 2025

69430
124 habitants
1 vente
18,6 km

Valeins

Prix moyen/m² ↓ -27.10%

2 092 €/m²

Données 2025

01140
128 habitants
1 vente
20,2 km

Saint-Cyr-le-Chatoux

Rhône

Prix moyen/m² ↑ +142.10%

2 549 €/m²

Données 2025

69870
154 habitants
1 vente
33,0 km

Saint-Vérand

Saône-et-Loire

Prix moyen/m² ↑ +34.30%

3 586 €/m²

Données 2025

71570
155 habitants
2 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Ain (01)
Surface : 660 hectares
Densité : 333 hab./km²
Coordonnées : 45,9587, 4,7767

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Didier-de-Formans

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Didier-de-Formans

Trouvez des réponses aux questions fréquentes