Que signifient les données DVF pour Saint-Bernard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bernard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bernard compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bernard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bernard, le prix moyen est de 3 832 €/m² et le prix médian de 4 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bernard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bernard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-Bernard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bernard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bernard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bernard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bernard au prix de 3 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bernard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bernard entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bernard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bernard, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 873 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 096 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Bernard

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01339 1 590 habitants 495 hab./km²

↓ -7.90%

3 832 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Bernard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 002 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bernard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Bernard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Bernard.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Bernard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

3 873 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 002 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 096 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 096 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Bernard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 873 €/m² 18 ventes	↓ -6.90%	2 096 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	4 162 €/m² 13 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2023	4 235 €/m² 11 ventes	↓ -4.40%	-	-	499 €/m² 1 vente	↓ -79.10%
2022	4 429 €/m² 16 ventes	↑ +12.50%	1 958 €/m² 3 ventes	↓ -6.80%	2 385 €/m² 1 vente	-
2021	3 938 €/m² 22 ventes	↓ -2.30%	2 100 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	4 030 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Bernard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 777 € de plus au m² que les appartements (3 873 €/m² contre 2 096 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 030 €/m² à 3 873 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 100 €/m² à 2 096 €/m², soit une variation de -0.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 385 €/m² à 499 €/m², soit une variation de -79.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 79.1 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Bernard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Bernard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	8%	41	26%
B	16	10%	37	23%
C	37	23%	25	16%
D	54	34%	28	18%
E	25	16%	16	10%
F	8	5%	6	4%
G	6	4%	5	3%

Risques naturels à Saint-Bernard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008	24/12/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/03/2001 - 23/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1989	31/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/05/1983 - 01/06/1983	03/08/1983

DICRIM disponible (2008)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

72 Che Du Gottelet

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 141 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 191 €/m²

380 Che De La Mulati

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

116 Rue Du Stade

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 12 500 €/m²

116 Rue Du Stade

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 600 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

116 Rue Du Stade

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 12 500 €/m²

116 Rue Du Stade

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 600 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

85 Che De La Traverse

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

85 Che De La Traverse

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

29 Imp Des Guillermines

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 348 900 €
Prix/m²: 3 597 €/m²

536 Che Du Bois De Lys

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

536 Che Du Bois De Lys

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

25 Che De La Bruyere

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 350 €/m²

340 Rue De La Saone

Appartement

Date: 14/01/2025
Surface: 73 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

120 Che Du Relais

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 4 750 €/m²

120 Che Du Relais

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 4 750 €/m²

352 Che Du Bois De Lys

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

85 Che De La Traverse

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

85 Che De La Traverse

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

94 Av Des Helvetes

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 246 950 €
Prix/m²: 4 048 €/m²

747 Che De La Mulati

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 184 m²
Prix: 807 500 €
Prix/m²: 4 389 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Che Du Gottelet	30/04/2025	Maison	141 m²	450 000 €	3 191 €/m²
380 Che De La Mulati	29/04/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
116 Rue Du Stade	18/04/2025	Local commercial	40 m²	500 000 €	12 500 €/m²
116 Rue Du Stade	18/04/2025	Local commercial	600 m²	500 000 €	833 €/m²
116 Rue Du Stade	18/04/2025	Local commercial	40 m²	500 000 €	12 500 €/m²
116 Rue Du Stade	18/04/2025	Local commercial	600 m²	500 000 €	833 €/m²
85 Che De La Traverse	14/04/2025	Maison	111 m²	185 000 €	1 667 €/m²
85 Che De La Traverse	14/04/2025	Maison	111 m²	185 000 €	1 667 €/m²
29 Imp Des Guillermines	07/04/2025	Maison	97 m²	348 900 €	3 597 €/m²
536 Che Du Bois De Lys	17/03/2025	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
536 Che Du Bois De Lys	17/03/2025	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
25 Che De La Bruyere	30/01/2025	Maison	100 m²	335 000 €	3 350 €/m²
340 Rue De La Saone	14/01/2025	Appartement	73 m²	153 000 €	2 096 €/m²
120 Che Du Relais	13/01/2025	Maison	100 m²	475 000 €	4 750 €/m²
120 Che Du Relais	13/01/2025	Maison	100 m²	475 000 €	4 750 €/m²
352 Che Du Bois De Lys	09/01/2025	Maison	140 m²	440 000 €	3 143 €/m²
85 Che De La Traverse	17/12/2024	Maison	111 m²	185 000 €	1 667 €/m²
85 Che De La Traverse	17/12/2024	Maison	111 m²	185 000 €	1 667 €/m²
94 Av Des Helvetes	16/12/2024	Maison	61 m²	246 950 €	4 048 €/m²
747 Che De La Mulati	16/12/2024	Maison	184 m²	807 500 €	4 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Bernard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Saone

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 095 €/m²
Surface terrain moy.: 72 m²

Grandes Bruyeres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 682 m²

Rue Du Stade

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 904 m²

Che De La Traverse

4 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 634 m²

Che Du Relais

4 ventes

Prix m² maison: 4 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Che Du Bois De Lys

3 ventes

Prix m² maison: 3 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 694 m²

Aux Cures

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 944 m²

Che De La Mulati

2 ventes

Prix m² maison: 2 352 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Du Gottelet

2 ventes

Prix m² maison: 3 191 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Imp Des Guillermines

2 ventes

Prix m² maison: 3 596 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 980 m²

Pre De L Eau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 480 m²

Aux Cerves

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 666 m²

Che De La Bruyere

1 vente

Prix m² maison: 3 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Che Du Gravier Vaillant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 367 m²

En Formans

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 160 m²

Terres De La Planche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 655 m²

Terres Monseigneur

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 628 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Saone	12 ventes	-	2 095 €/m²	72 m²
Grandes Bruyeres	6 ventes	-	-	1 682 m²
Rue Du Stade	6 ventes	-	-	904 m²
Che De La Traverse	4 ventes	1 666 €/m²	-	634 m²
Che Du Relais	4 ventes	4 750 €/m²	-	500 m²
Che Du Bois De Lys	3 ventes	3 142 €/m²	-	694 m²
Aux Cures	2 ventes	-	-	1 944 m²
Che De La Mulati	2 ventes	2 352 €/m²	-	-
Che Du Gottelet	2 ventes	3 191 €/m²	-	835 m²
Imp Des Guillermines	2 ventes	3 596 €/m²	-	980 m²
Pre De L Eau	2 ventes	-	-	3 480 m²
Aux Cerves	1 vente	-	-	1 666 m²
Che De La Bruyere	1 vente	3 350 €/m²	-	178 m²
Che Du Gravier Vaillant	1 vente	-	-	3 367 m²
En Formans	1 vente	-	-	1 160 m²
Terres De La Planche	1 vente	-	-	1 655 m²
Terres Monseigneur	1 vente	-	-	2 628 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Bernard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Bernard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km