Prix immobilier et DVF pour Frans

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01166 2 582 habitants 319 hab./km²
↓ -3.90%
3 051 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Frans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 078 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
33
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Frans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Frans.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

27 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Frans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

2 987 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 996 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

3 323 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 274 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Frans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 987 €/m² 27 ventes ↓ -5.10% 3 323 €/m² 6 ventes ↓ -0.60% - -
2024 3 147 €/m² 19 ventes ↑ +1.60% 3 344 €/m² 4 ventes ↑ +17.80% 1 440 €/m² 1 vente ↑ +25.30%
2023 3 099 €/m² 39 ventes ↓ -6.20% 2 838 €/m² 16 ventes ↓ -8.60% 1 149 €/m² 2 ventes ↓ -13.20%
2022 3 305 €/m² 21 ventes ↑ +12.40% 3 106 €/m² 3 ventes ↑ +16.50% 1 323 €/m² 9 ventes ↑ +531.50%
2021 2 941 €/m² 36 ventes ↑ +4.50% 2 665 €/m² 5 ventes ↑ +11.30% 210 €/m² 2 ventes -
2020 2 814 €/m² 16 ventes - 2 394 €/m² 1 vente - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Frans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 336 € de plus au m² que les maisons (3 323 €/m² contre 2 987 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 814 €/m² à 2 987 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 394 €/m² à 3 323 €/m², soit une variation de +38.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 210 €/m² à 1 440 €/m², soit une variation de +587.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +25.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Frans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Frans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 328 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 50 15% 118 36%
B 39 12% 91 28%
C 104 32% 67 20%
D 92 28% 37 11%
E 28 9% 12 4%
F 12 4% 3 1%
G 3 1% 0 0%

Risques naturels à Frans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/11/2008 - 02/11/2008 24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/06/2007 22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/07/1993 - 06/07/1993 28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/05/1992 - 01/06/1992 21/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/08/1987 03/11/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 11/01/1983
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

696 Rue Du Creuzat

Maison
Date
27/05/2025
Surface
86 m²
Prix
395 000 €
Prix/m²
4 593 €/m²

89 Che Des Acacias

Maison
Date
05/05/2025
Surface
134 m²
Prix
450 000 €
Prix/m²
3 358 €/m²

89 Che Des Acacias

Maison
Date
05/05/2025
Surface
134 m²
Prix
450 000 €
Prix/m²
3 358 €/m²

57 Imp Du Marronnier

Maison
Date
30/04/2025
Surface
97 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
2 784 €/m²

126 Che Des Acacias

Maison
Date
10/04/2025
Surface
170 m²
Prix
517 540 €
Prix/m²
3 044 €/m²

126 Che Des Acacias

Maison
Date
10/04/2025
Surface
170 m²
Prix
517 540 €
Prix/m²
3 044 €/m²

16 All Des Mesanges

Maison
Date
19/03/2025
Surface
102 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
2 206 €/m²

17 Imp Des Joncs

Maison
Date
06/03/2025
Surface
110 m²
Prix
296 260 €
Prix/m²
2 693 €/m²

49 Imp De Fourviere

Maison
Date
03/03/2025
Surface
81 m²
Prix
265 000 €
Prix/m²
3 272 €/m²

61 Che Du Pardy

Appartement
Date
26/02/2025
Surface
89 m²
Prix
290 000 €
Prix/m²
3 258 €/m²

376 Rte Des Sorbiers

Maison
Date
26/02/2025
Surface
127 m²
Prix
440 000 €
Prix/m²
3 465 €/m²

44 Imp De La Jonchere

Maison
Date
24/02/2025
Surface
104 m²
Prix
313 950 €
Prix/m²
3 019 €/m²

989 Rte De Biesse

Maison
Date
31/01/2025
Surface
170 m²
Prix
407 500 €
Prix/m²
2 397 €/m²

989 Rte De Biesse

Maison
Date
31/01/2025
Surface
170 m²
Prix
407 500 €
Prix/m²
2 397 €/m²

685 Che De La Jonchere

Maison
Date
30/01/2025
Surface
121 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
3 306 €/m²

1212 Rte Des Seyettes

Maison
Date
24/01/2025
Surface
302 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
364 €/m²

1 Imp Les Forsythias

Appartement
Date
30/12/2024
Surface
71 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
3 239 €/m²

32 Imp Des Frenes

Appartement
Date
23/12/2024
Surface
40 m²
Prix
248 470 €
Prix/m²
6 212 €/m²

32 Imp Des Frenes

Appartement
Date
23/12/2024
Surface
71 m²
Prix
248 470 €
Prix/m²
3 500 €/m²

8 Imp Les Forsythias

Maison
Date
13/12/2024
Surface
160 m²
Prix
402 500 €
Prix/m²
2 516 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Frans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Aux Glandons

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 528 m²

Che Des Acacias

6 ventes
Prix m² maison
3 201 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
859 m²

Che Du Pardy

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 258 €/m²
Surface terrain moy.
-

Imp De Fourviere

2 ventes
Prix m² maison
3 271 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
794 m²

La Jonchere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
170 m²

Le Bourg

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
124 m²

Rte De Biesse

2 ventes
Prix m² maison
2 397 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
632 m²

Rte Des Seyettes

2 ventes
Prix m² maison
364 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

All Des Mesanges

1 vente
Prix m² maison
2 205 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
256 m²

Au Grand Champ

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
255 m²

Aux Seyettes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
117 m²

Che De La Jonchere

1 vente
Prix m² maison
3 305 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
483 m²

Imp De La Jonchere

1 vente
Prix m² maison
3 018 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
312 m²

Imp Des Joncs

1 vente
Prix m² maison
2 693 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
728 m²

Imp Du Marronnier

1 vente
Prix m² maison
2 783 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
745 m²

La Poyat

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 450 m²

Rte Des Sorbiers

1 vente
Prix m² maison
3 464 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
348 m²

Rue Du Creuzat

1 vente
Prix m² maison
4 593 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
819 m²

Prix de l'immobilier autour de Frans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Frans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Ain (01)
Surface : 809 hectares
Densité : 319 hab./km²
Coordonnées : 45,9905, 4,7819

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Frans

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Frans

Trouvez des réponses aux questions fréquentes