Prix immobilier et DVF pour Fareins
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fareins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Fareins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fareins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fareins.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fareins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.00%3 198 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 247 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.70%2 669 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 669 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fareins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 198 €/m² 6 ventes | ↑ +8.00% | 2 669 €/m² 1 vente | ↓ -4.70% | - | - |
| 2025 | 2 962 €/m² 27 ventes | ↑ +2.00% | 2 800 €/m² 1 vente | ↑ +16.20% | 1 064 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 902 €/m² 40 ventes | ↓ -1.30% | 2 410 €/m² 2 ventes | ↓ -13.20% | - | - |
| 2023 | 2 942 €/m² 18 ventes | ↓ -2.50% | 2 776 €/m² 2 ventes | ↑ +27.80% | 1 338 €/m² 2 ventes | ↓ -0.90% |
| 2022 | 3 016 €/m² 29 ventes | ↓ -7.90% | 2 172 €/m² 2 ventes | ↓ -5.50% | 1 350 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 273 €/m² 12 ventes | ↑ +18.40% | 2 299 €/m² 6 ventes | ↑ +6.70% | - | - |
| 2020 | 2 764 €/m² 15 ventes | - | 2 154 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fareins entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 529 € de plus au m² que les appartements (3 198 €/m² contre 2 669 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 764 €/m² à 3 198 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +8.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 154 €/m² à 2 669 €/m², soit une variation de +23.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 4.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 350 €/m² à 1 064 €/m², soit une variation de -21.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fareins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fareins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 296 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 21 | 7% | 60 | 20% |
| B | 10 | 3% | 47 | 16% |
| C | 127 | 43% | 108 | 36% |
| D | 87 | 29% | 54 | 18% |
| E | 34 | 11% | 18 | 6% |
| F | 11 | 4% | 7 | 2% |
| G | 6 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Fareins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 13/02/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2007 | 22/11/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/03/2001 - 23/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/1987 | 03/11/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5624 Au Poulet
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 247 €/m²
5624 Au Poulet
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 247 €/m²
185 Che Du Stade
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 277 200 €
- Prix/m²
- 3 013 €/m²
202 Che Du Gourlas
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 3 511 €/m²
5095 Le Perrat
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
241 Clos Du Colomban
Maison- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 499 350 €
- Prix/m²
- 4 027 €/m²
241 Clos Du Colomban
Maison- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 499 350 €
- Prix/m²
- 4 027 €/m²
124 Imp Etienne Carjat
Appartement- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 2 669 €/m²
76 Che Du Platane
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
487 Che Du Perrat
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 474 700 €
- Prix/m²
- 2 608 €/m²
5291 Au Poulet
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 358 915 €
- Prix/m²
- 2 601 €/m²
47 Che Du Cret
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5727 Au Neyprat
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
5225 Au Mas Du Puits
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 436 150 €
- Prix/m²
- 2 492 €/m²
170 Che Du Guillermin
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 4 417 €/m²
170 Che Du Guillermin
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 4 417 €/m²
16 Za La Graviere
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 376 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
503 Che Du Guillermin
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 299 500 €
- Prix/m²
- 4 831 €/m²
431 Che De La Grand Croix
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
71 Che D'Haleins
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5624 Au Poulet | 23/04/2026 | Maison | 97 m² | 315 000 € | 3 247 €/m² |
| 5624 Au Poulet | 23/04/2026 | Maison | 97 m² | 315 000 € | 3 247 €/m² |
| 185 Che Du Stade | 31/03/2026 | Maison | 92 m² | 277 200 € | 3 013 €/m² |
| 202 Che Du Gourlas | 13/03/2026 | Maison | 92 m² | 323 000 € | 3 511 €/m² |
| 5095 Le Perrat | 13/03/2026 | Maison | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 241 Clos Du Colomban | 12/03/2026 | Maison | 124 m² | 499 350 € | 4 027 €/m² |
| 241 Clos Du Colomban | 12/03/2026 | Maison | 124 m² | 499 350 € | 4 027 €/m² |
| 124 Imp Etienne Carjat | 13/02/2026 | Appartement | 59 m² | 157 500 € | 2 669 €/m² |
| 76 Che Du Platane | 15/01/2026 | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² |
| 487 Che Du Perrat | 22/05/2025 | Maison | 182 m² | 474 700 € | 2 608 €/m² |
| 5291 Au Poulet | 19/05/2025 | Maison | 138 m² | 358 915 € | 2 601 €/m² |
| 47 Che Du Cret | 06/05/2025 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 5727 Au Neyprat | 29/04/2025 | Maison | 149 m² | 140 000 € | 940 €/m² |
| 5225 Au Mas Du Puits | 29/04/2025 | Maison | 175 m² | 436 150 € | 2 492 €/m² |
| 170 Che Du Guillermin | 18/04/2025 | Maison | 240 m² | 1 060 000 € | 4 417 €/m² |
| 170 Che Du Guillermin | 18/04/2025 | Maison | 240 m² | 1 060 000 € | 4 417 €/m² |
| 16 Za La Graviere | 08/04/2025 | Local commercial | 376 m² | 400 000 € | 1 064 €/m² |
| 503 Che Du Guillermin | 28/03/2025 | Maison | 62 m² | 299 500 € | 4 831 €/m² |
| 431 Che De La Grand Croix | 25/03/2025 | Maison | 168 m² | 410 000 € | 2 440 €/m² |
| 71 Che D'Haleins | 14/02/2025 | Maison | 135 m² | 163 000 € | 1 207 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fareins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Au Village
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
Au Chassinal
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Le Perrat
3 ventes- Prix m² maison
- 2 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Au Poulet
2 ventes- Prix m² maison
- 3 247 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Che Du Gourlas
2 ventes- Prix m² maison
- 3 510 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
Che Du Stade
2 ventes- Prix m² maison
- 3 013 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Clos Du Colomban
2 ventes- Prix m² maison
- 4 027 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Imp Etienne Carjat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 669 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Sapeyses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Au Gourlas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Au Guignard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 655 m²
Che Du Platane
1 vente- Prix m² maison
- 3 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Colomban
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Montfray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 362 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Village | 5 ventes | - | - | 605 m² |
| Au Chassinal | 4 ventes | - | - | 516 m² |
| Le Perrat | 3 ventes | 2 461 €/m² | - | 710 m² |
| Au Poulet | 2 ventes | 3 247 €/m² | - | 688 m² |
| Che Du Gourlas | 2 ventes | 3 510 €/m² | - | 307 m² |
| Che Du Stade | 2 ventes | 3 013 €/m² | - | 514 m² |
| Clos Du Colomban | 2 ventes | 4 027 €/m² | - | 418 m² |
| Imp Etienne Carjat | 2 ventes | - | 2 669 €/m² | - |
| Les Sapeyses | 2 ventes | - | - | 56 m² |
| Au Gourlas | 1 vente | - | - | 228 m² |
| Au Guignard | 1 vente | - | - | 9 655 m² |
| Che Du Platane | 1 vente | 3 095 €/m² | - | 73 m² |
| Colomban | 1 vente | - | - | 165 m² |
| Montfray | 1 vente | - | - | 3 362 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fareins
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fareins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beauregard
2 338 €/m²
Données 2026
Chaleins
2 520 €/m²
Données 2026
Messimy-sur-Saône
2 556 €/m²
Données 2026
Frans
3 370 €/m²
Données 2026
Lurcy
1 672 €/m²
Données 2026
Jassans-Riottier
2 740 €/m²
Données 2026
Ars-sur-Formans
2 979 €/m²
Données 2026
Francheleins
3 488 €/m²
Données 2026
Arnas
Rhône
2 962 €/m²
Données 2026
Villefranche-sur-Saône
Rhône
2 591 €/m²
Données 2026
Saint-Georges-de-Reneins
Rhône
2 192 €/m²
Données 2026
Limas
Rhône
3 430 €/m²
Données 2026
Azolette
Rhône
1 496 €/m²
Données 2026
Vernay
Rhône
1 719 €/m²
Données 2025
Valeins
3 697 €/m²
Données 2026
Germolles-sur-Grosne
Saône-et-Loire
1 072 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Fareins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fareins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fareins compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fareins
3 066 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fareins
3 171 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fareins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fareins
14 rues de Fareins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fareins
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fareins :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fareins
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fareins :
🏠 Maisons
6 ventes
3 198 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 669 €/m²
Prix moyen/m²