487 Che Du Perrat
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 474 700 €
- Prix/m²
- 2 608 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fareins
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01157
2 533 habitants
306 hab./km²
↑ +5.20%
2 947 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fareins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 014 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fareins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fareins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fareins.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,1%
Maisons
27 ventes · 93,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fareins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.00%2 962 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 022 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +16.20%2 800 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 800 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 064 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 064 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fareins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 962 €/m² 27 ventes | ↑ +2.00% | 2 800 €/m² 1 vente | ↑ +16.20% | 1 064 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 902 €/m² 40 ventes | ↓ -1.30% | 2 410 €/m² 2 ventes | ↓ -13.20% | - | - |
| 2023 | 2 942 €/m² 18 ventes | ↓ -2.50% | 2 776 €/m² 2 ventes | ↑ +27.80% | 1 338 €/m² 2 ventes | ↓ -0.90% |
| 2022 | 3 016 €/m² 29 ventes | ↑ +1.50% | 2 172 €/m² 2 ventes | ↓ -6.50% | 1 350 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 972 €/m² 27 ventes | ↑ +7.50% | 2 323 €/m² 7 ventes | ↑ +7.80% | - | - |
| 2020 | 2 764 €/m² 15 ventes | - | 2 154 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fareins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 162 € de plus au m² que les appartements (2 962 €/m² contre 2 800 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 764 €/m² à 2 962 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 154 €/m² à 2 800 €/m², soit une variation de +30.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 350 €/m² à 1 064 €/m², soit une variation de -21.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fareins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fareins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 287 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 7% | 57 | 20% |
| B | 10 | 3% | 47 | 16% |
| C | 124 | 43% | 106 | 37% |
| D | 85 | 30% | 51 | 18% |
| E | 32 | 11% | 17 | 6% |
| F | 11 | 4% | 7 | 2% |
| G | 6 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Fareins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 13/02/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2007 | 22/11/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/03/2001 - 23/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/1987 | 03/11/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5291 Au Poulet
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 358 915 €
- Prix/m²
- 2 601 €/m²
47 Che Du Cret
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5727 Au Neyprat
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
5225 Au Mas Du Puits
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 436 150 €
- Prix/m²
- 2 492 €/m²
170 Che Du Guillermin
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 4 417 €/m²
170 Che Du Guillermin
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 4 417 €/m²
16 Za La Graviere
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 376 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
503 Che Du Guillermin
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 299 500 €
- Prix/m²
- 4 831 €/m²
431 Che De La Grand Croix
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
71 Che D'Haleins
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
697 Mte Du Moulin
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 899 €/m²
697 Mte Du Moulin
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 899 €/m²
47 Che Du Cret
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
88 Imp De Sylans
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 282 500 €
- Prix/m²
- 3 285 €/m²
350 Mte Du Moulin
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 263 €/m²
5066 Au Bicheron
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 248 m²
- Prix
- 1 211 150 €
- Prix/m²
- 4 884 €/m²
5066 Au Bicheron
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 248 m²
- Prix
- 1 211 150 €
- Prix/m²
- 4 884 €/m²
1877 Rte Departementale 933
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 539 000 €
- Prix/m²
- 3 796 €/m²
5136 Neyprat
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 421 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 487 Che Du Perrat | 22/05/2025 | Maison | 182 m² | 474 700 € | 2 608 €/m² |
| 5291 Au Poulet | 19/05/2025 | Maison | 138 m² | 358 915 € | 2 601 €/m² |
| 47 Che Du Cret | 06/05/2025 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 5727 Au Neyprat | 29/04/2025 | Maison | 149 m² | 140 000 € | 940 €/m² |
| 5225 Au Mas Du Puits | 29/04/2025 | Maison | 175 m² | 436 150 € | 2 492 €/m² |
| 170 Che Du Guillermin | 18/04/2025 | Maison | 240 m² | 1 060 000 € | 4 417 €/m² |
| 170 Che Du Guillermin | 18/04/2025 | Maison | 240 m² | 1 060 000 € | 4 417 €/m² |
| 16 Za La Graviere | 08/04/2025 | Local commercial | 376 m² | 400 000 € | 1 064 €/m² |
| 503 Che Du Guillermin | 28/03/2025 | Maison | 62 m² | 299 500 € | 4 831 €/m² |
| 431 Che De La Grand Croix | 25/03/2025 | Maison | 168 m² | 410 000 € | 2 440 €/m² |
| 71 Che D'Haleins | 14/02/2025 | Maison | 135 m² | 163 000 € | 1 207 €/m² |
| 697 Mte Du Moulin | 10/02/2025 | Maison | 179 m² | 340 000 € | 1 899 €/m² |
| 697 Mte Du Moulin | 10/02/2025 | Maison | 179 m² | 340 000 € | 1 899 €/m² |
| 47 Che Du Cret | 03/02/2025 | Maison | 200 m² | 450 000 € | 2 250 €/m² |
| 88 Imp De Sylans | 31/01/2025 | Maison | 86 m² | 282 500 € | 3 285 €/m² |
| 350 Mte Du Moulin | 28/01/2025 | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² |
| 5066 Au Bicheron | 09/01/2025 | Maison | 248 m² | 1 211 150 € | 4 884 €/m² |
| 5066 Au Bicheron | 09/01/2025 | Maison | 248 m² | 1 211 150 € | 4 884 €/m² |
| 1877 Rte Departementale 933 | 19/12/2024 | Maison | 142 m² | 539 000 € | 3 796 €/m² |
| 5136 Neyprat | 18/12/2024 | Maison | 95 m² | 325 000 € | 3 421 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fareins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Au Chassinal
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Au Bicheron
6 ventes- Prix m² maison
- 4 883 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 337 m²
Au Champ Joanin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Che Du Guillermin
5 ventes- Prix m² maison
- 4 554 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Au Guillermin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 590 m²
En Preau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 625 m²
La Graviere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Neyprat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Mte Du Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- 2 354 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 741 m²
Au Neyprat
2 ventes- Prix m² maison
- 939 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 831 m²
Che Du Cret
2 ventes- Prix m² maison
- 2 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
Imp De Sylans
2 ventes- Prix m² maison
- 3 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Le Perrat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Au Mas Du Puits
1 vente- Prix m² maison
- 2 492 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 227 m²
Au Poulet
1 vente- Prix m² maison
- 2 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
Au Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Aux Cours
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Aux Teyssonnieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 761 m²
Che De La Grand Croix
1 vente- Prix m² maison
- 2 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
Che D'Haleins
1 vente- Prix m² maison
- 1 207 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 993 m²
Che Du Perrat
1 vente- Prix m² maison
- 2 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
En Remolard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Za La Graviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 030 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Chassinal | 10 ventes | - | - | 666 m² |
| Au Bicheron | 6 ventes | 4 883 €/m² | - | 3 337 m² |
| Au Champ Joanin | 5 ventes | - | - | 676 m² |
| Che Du Guillermin | 5 ventes | 4 554 €/m² | - | 788 m² |
| Au Guillermin | 4 ventes | - | - | 4 590 m² |
| En Preau | 4 ventes | - | - | 1 625 m² |
| La Graviere | 4 ventes | - | - | 290 m² |
| Neyprat | 4 ventes | - | - | 16 m² |
| Mte Du Moulin | 3 ventes | 2 354 €/m² | - | 741 m² |
| Au Neyprat | 2 ventes | 939 €/m² | - | 831 m² |
| Che Du Cret | 2 ventes | 2 375 €/m² | - | 647 m² |
| Imp De Sylans | 2 ventes | 3 284 €/m² | - | 380 m² |
| Le Perrat | 2 ventes | - | - | 52 m² |
| Au Mas Du Puits | 1 vente | 2 492 €/m² | - | 1 227 m² |
| Au Poulet | 1 vente | 2 600 €/m² | - | 331 m² |
| Au Village | 1 vente | - | - | 674 m² |
| Aux Cours | 1 vente | - | - | 17 m² |
| Aux Teyssonnieres | 1 vente | - | - | 761 m² |
| Che De La Grand Croix | 1 vente | 2 440 €/m² | - | 1 160 m² |
| Che D'Haleins | 1 vente | 1 207 €/m² | - | 993 m² |
| Che Du Perrat | 1 vente | 2 608 €/m² | - | 493 m² |
| En Remolard | 1 vente | - | - | 40 m² |
| Za La Graviere | 1 vente | - | - | 2 030 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Fareins
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fareins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beauregard
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 310 €/m²
Données 2025
01480
872 habitants
15 ventes
Chaleins
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
2 568 €/m²
Données 2025
01480
1 505 habitants
32 ventes
Messimy-sur-Saône
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
2 754 €/m²
Données 2025
01480
1 338 habitants
9 ventes
Frans
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
3 051 €/m²
Données 2025
01480
2 582 habitants
33 ventes
Lurcy
Prix moyen/m²
↓ -27.40%
2 334 €/m²
Données 2025
01090
406 habitants
4 ventes
Jassans-Riottier
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 084 €/m²
Données 2025
01480
6 247 habitants
71 ventes
Ars-sur-Formans
Prix moyen/m²
2 868 €/m²
Données 2025
01480
1 528 habitants
13 ventes
Francheleins
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 790 €/m²
Données 2025
01090
1 597 habitants
13 ventes
Arnas
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
3 026 €/m²
Données 2025
69400
4 601 habitants
45 ventes
Villefranche-sur-Saône
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 574 €/m²
Données 2025
69400
36 172 habitants
559 ventes
Saint-Georges-de-Reneins
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 643 €/m²
Données 2025
69830
4 677 habitants
46 ventes
Limas
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
3 191 €/m²
Données 2025
69400
4 750 habitants
63 ventes
Azolette
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -27.70%
2 400 €/m²
Données 2025
69790
120 habitants
1 vente
Vernay
Rhône
Prix moyen/m²
1 719 €/m²
Données 2025
69430
124 habitants
1 vente
Valeins
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
2 092 €/m²
Données 2025
01140
128 habitants
1 vente
Germolles-sur-Grosne
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
1 072 €/m²
Données 2025
71520
135 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
826 hectares
Densité :
306 hab./km²
Coordonnées :
46,0235, 4,7682
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fareins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fareins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fareins compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fareins
2 947 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fareins
3 014 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fareins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fareins
23 rues de Fareins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fareins
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fareins :
Prix affiché (2 947 €/m²) :
2 947 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fareins
↑ +5.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fareins :
🏠 Maisons
27 ventes
2 962 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 800 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 064 €/m²
Prix moyen/m²