Que signifient les données DVF pour Lurcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lurcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lurcy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lurcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lurcy, le prix moyen est de 2 334 €/m² et le prix médian de 2 936 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lurcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Lurcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lurcy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lurcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lurcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lurcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lurcy au prix de 2 334 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lurcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lurcy entre 2024 et 2025 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lurcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lurcy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 334 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lurcy

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01225 406 habitants 84 hab./km²

↓ -27.40%

2 334 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lurcy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 936 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lurcy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lurcy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lurcy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lurcy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

2 334 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 936 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lurcy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 334 €/m² 4 ventes	↓ -27.40%	-	-	-	-
2024	3 213 €/m² 4 ventes	↓ -23.40%	-	-	-	-
2023	4 197 €/m² 4 ventes	↑ +98.40%	-	-	-	-
2022	2 116 €/m² 5 ventes	↑ +21.70%	2 920 €/m² 1 vente	↑ +18.40%	-	-
2021	1 739 €/m² 1 vente	↓ -32.40%	2 467 €/m² 1 vente	↑ +23.40%	-	-
2020	2 571 €/m² 5 ventes	-	1 999 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lurcy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 586 € de plus au m² que les maisons (2 920 €/m² contre 2 334 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 571 €/m² à 2 334 €/m², soit une variation de -9.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 999 €/m² à 2 920 €/m², soit une variation de +46.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +18.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lurcy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lurcy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	26%
B	5	13%	16	42%
C	12	32%	3	8%
D	9	24%	2	5%
E	5	13%	2	5%
F	5	13%	5	13%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Lurcy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/03/2001 - 23/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/1987	03/11/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

178 Che Du Petit Corcy

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 191 m²
Prix: 106 667 €
Prix/m²: 558 €/m²

5065 Le Rosier

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 162 m²
Prix: 599 800 €
Prix/m²: 3 702 €/m²

56 Che Du Petit Corcy

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 4 154 €/m²

41 Che Du Petit Corcy

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 123 m²
Prix: 405 450 €
Prix/m²: 3 296 €/m²

5064 Cailleton

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 87 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 414 €/m²

5131 La Fourniere

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

5040 Au Bourg

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 71 m²
Prix: 289 970 €
Prix/m²: 4 084 €/m²

5141 Che Du Cailleton

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 106 m²
Prix: 418 800 €
Prix/m²: 3 951 €/m²

5141 Che Du Cailleton

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 106 m²
Prix: 418 800 €
Prix/m²: 3 951 €/m²

5064 Cailleton

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 87 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 6 207 €/m²

5045 Au Bourg

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 123 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

5159 Champ Moripo

Appartement

Date: 14/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

511 Les Grandes Terres

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 199 m²
Prix: 390 400 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

5040 Au Bourg

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 71 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

5166 Le Rosier

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 199 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 3 065 €/m²

5003 Au Bourg

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 98 m²
Prix: 189 321 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

5159 Champ Moripo

Appartement

Date: 22/06/2021
Surface: 75 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

511 Les Grandes Terres

Maison

Date: 20/01/2021
Surface: 230 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
178 Che Du Petit Corcy	29/01/2025	Maison	191 m²	106 667 €	558 €/m²
5065 Le Rosier	25/07/2024	Maison	162 m²	599 800 €	3 702 €/m²
56 Che Du Petit Corcy	18/07/2024	Maison	130 m²	540 000 €	4 154 €/m²
41 Che Du Petit Corcy	26/06/2024	Maison	123 m²	405 450 €	3 296 €/m²
5064 Cailleton	27/05/2024	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
5131 La Fourniere	06/12/2023	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
5040 Au Bourg	31/05/2023	Maison	71 m²	289 970 €	4 084 €/m²
5141 Che Du Cailleton	13/03/2023	Maison	106 m²	418 800 €	3 951 €/m²
5141 Che Du Cailleton	13/03/2023	Maison	106 m²	418 800 €	3 951 €/m²
5064 Cailleton	20/01/2023	Maison	87 m²	540 000 €	6 207 €/m²
5045 Au Bourg	27/12/2022	Maison	123 m²	265 000 €	2 154 €/m²
5159 Champ Moripo	14/12/2022	Appartement	75 m²	219 000 €	2 920 €/m²
511 Les Grandes Terres	08/12/2022	Maison	199 m²	390 400 €	1 962 €/m²
5040 Au Bourg	27/07/2022	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
5166 Le Rosier	01/04/2022	Maison	199 m²	610 000 €	3 065 €/m²
5003 Au Bourg	31/03/2022	Maison	98 m²	189 321 €	1 932 €/m²
5159 Champ Moripo	22/06/2021	Appartement	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
511 Les Grandes Terres	20/01/2021	Maison	230 m²	400 000 €	1 739 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lurcy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :