Prix immobilier et DVF pour Francheleins
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Francheleins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Francheleins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Francheleins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Francheleins.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 16,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Francheleins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.00%3 488 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 410 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
500 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
500 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Francheleins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 488 €/m² 5 ventes | ↑ +25.00% | - | - | 500 €/m² 1 vente | - |
| 2025 | 2 790 €/m² 13 ventes | ↓ -12.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 193 €/m² 16 ventes | ↓ -3.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 320 €/m² 11 ventes | ↑ +3.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 212 €/m² 28 ventes | ↑ +17.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 728 €/m² 11 ventes | ↑ +38.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 971 €/m² 23 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Francheleins entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 971 €/m² à 3 488 €/m², soit une variation de +76.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +25.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 500 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Francheleins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Francheleins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 7% | 35 | 26% |
| B | 14 | 10% | 56 | 41% |
| C | 39 | 29% | 16 | 12% |
| D | 44 | 33% | 16 | 12% |
| E | 17 | 13% | 5 | 4% |
| F | 8 | 6% | 5 | 4% |
| G | 4 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Francheleins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5214 Le Liaquet
Maison- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
5485 Ronde
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 5 789 €/m²
5485 Ronde
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 5 789 €/m²
1014 Grande Rue
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 339 100 €
- Prix/m²
- 3 199 €/m²
455 Che D'Amareins
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 042 €/m²
5275 Saint Pierre
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 434 350 €
- Prix/m²
- 3 620 €/m²
5275 Saint Pierre
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 434 350 €
- Prix/m²
- 3 620 €/m²
5388 Collonge
Local commercial- Date
- 06/01/2026
- Surface
- 1 200 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5388 Collonge
Local commercial- Date
- 06/01/2026
- Surface
- 1 200 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
117 Rue De L'Amitie
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 118 €/m²
5408 Meillon
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 830 €/m²
5408 Meillon
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 830 €/m²
8 Le Coteau De St Pierre
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 278 200 €
- Prix/m²
- 3 091 €/m²
2424 Rte De Montmerle
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
2424 Rte De Montmerle
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
422 Che De Saint Pierre
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 333 750 €
- Prix/m²
- 3 179 €/m²
5419 Au Bourg
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 3 550 €/m²
5419 Au Bourg
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 3 550 €/m²
973 Grande Rue
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
5367 Imp Du Coteau
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 302 330 €
- Prix/m²
- 3 359 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5214 Le Liaquet | 26/05/2026 | Maison | 180 m² | 430 000 € | 2 389 €/m² |
| 5485 Ronde | 12/05/2026 | Maison | 19 m² | 110 000 € | 5 789 €/m² |
| 5485 Ronde | 12/05/2026 | Maison | 19 m² | 110 000 € | 5 789 €/m² |
| 1014 Grande Rue | 05/03/2026 | Maison | 106 m² | 339 100 € | 3 199 €/m² |
| 455 Che D'Amareins | 24/02/2026 | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 5275 Saint Pierre | 16/01/2026 | Maison | 120 m² | 434 350 € | 3 620 €/m² |
| 5275 Saint Pierre | 16/01/2026 | Maison | 120 m² | 434 350 € | 3 620 €/m² |
| 5388 Collonge | 06/01/2026 | Local commercial | 1 200 m² | 600 000 € | 500 €/m² |
| 5388 Collonge | 06/01/2026 | Local commercial | 1 200 m² | 600 000 € | 500 €/m² |
| 117 Rue De L'Amitie | 15/05/2025 | Maison | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 5408 Meillon | 28/04/2025 | Maison | 106 m² | 300 000 € | 2 830 €/m² |
| 5408 Meillon | 28/04/2025 | Maison | 106 m² | 300 000 € | 2 830 €/m² |
| 8 Le Coteau De St Pierre | 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 278 200 € | 3 091 €/m² |
| 2424 Rte De Montmerle | 17/03/2025 | Maison | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 2424 Rte De Montmerle | 17/03/2025 | Maison | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 422 Che De Saint Pierre | 27/02/2025 | Maison | 105 m² | 333 750 € | 3 179 €/m² |
| 5419 Au Bourg | 22/11/2024 | Maison | 100 m² | 355 000 € | 3 550 €/m² |
| 5419 Au Bourg | 22/11/2024 | Maison | 100 m² | 355 000 € | 3 550 €/m² |
| 973 Grande Rue | 18/11/2024 | Maison | 105 m² | 299 000 € | 2 848 €/m² |
| 5367 Imp Du Coteau | 15/11/2024 | Maison | 90 m² | 302 330 € | 3 359 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Francheleins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Liaquet
14 ventes- Prix m² maison
- 2 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Collonge
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 274 m²
Saint Pierre
6 ventes- Prix m² maison
- 3 619 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Ronde
2 ventes- Prix m² maison
- 5 789 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 725 m²
Che D'Amareins
1 vente- Prix m² maison
- 3 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 437 m²
Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- 3 199 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
La Violette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 026 m²
Meillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 230 m²
Petit Collonge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 154 m²
Rte De Saint Trivier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Liaquet | 14 ventes | 2 388 €/m² | - | 398 m² |
| Collonge | 8 ventes | - | - | 6 274 m² |
| Saint Pierre | 6 ventes | 3 619 €/m² | - | 768 m² |
| Ronde | 2 ventes | 5 789 €/m² | - | 1 725 m² |
| Che D'Amareins | 1 vente | 3 041 €/m² | - | 437 m² |
| Grande Rue | 1 vente | 3 199 €/m² | - | 390 m² |
| La Violette | 1 vente | - | - | 2 026 m² |
| Meillon | 1 vente | - | - | 7 230 m² |
| Petit Collonge | 1 vente | - | - | 16 154 m² |
| Rte De Saint Trivier | 1 vente | - | - | 4 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Francheleins
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Francheleins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lurcy
1 672 €/m²
Données 2026
Montceaux
2 530 €/m²
Données 2026
Chaleins
2 520 €/m²
Données 2026
Chaneins
3 200 €/m²
Données 2026
Montmerle-sur-Saône
2 602 €/m²
Données 2026
Guéreins
2 672 €/m²
Données 2026
Messimy-sur-Saône
2 556 €/m²
Données 2026
Villeneuve
2 162 €/m²
Données 2026
Taponas
Rhône
2 074 €/m²
Données 2026
Saint-Georges-de-Reneins
Rhône
2 192 €/m²
Données 2026
Belleville-en-Beaujolais
Rhône
2 536 €/m²
Données 2026
Charentay
Rhône
3 510 €/m²
Données 2026
Vésines
1 785 €/m²
Données 2022
Vernay
Rhône
1 719 €/m²
Données 2025
Valeins
3 697 €/m²
Données 2026
Germolles-sur-Grosne
Saône-et-Loire
1 072 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Francheleins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Francheleins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Francheleins compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Francheleins
3 488 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Francheleins
3 410 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Francheleins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Francheleins
10 rues de Francheleins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Francheleins
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Francheleins :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Francheleins
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Francheleins :
🏠 Maisons
5 ventes
3 488 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
500 €/m²
Prix moyen/m²