624 Rte De Montessuy
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 478 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chaneins
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01083
1 046 habitants
82 hab./km²
↓ -9.30%
2 344 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaneins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 406 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chaneins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaneins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaneins.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
12 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaneins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.10%2 454 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 478 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 848 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 848 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaneins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 454 €/m² 12 ventes | ↓ -5.10% | 1 848 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 2 586 €/m² 8 ventes | ↓ -15.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 059 €/m² 16 ventes | ↑ +9.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 786 €/m² 6 ventes | ↑ +5.50% | 2 315 €/m² 2 ventes | - | 744 €/m² 1 vente | ↓ -61.00% |
| 2021 | 2 640 €/m² 13 ventes | ↓ -30.80% | - | - | 1 909 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 814 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaneins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 606 € de plus au m² que les appartements (2 454 €/m² contre 1 848 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 814 €/m² à 2 454 €/m², soit une variation de -35.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 315 €/m² à 1 848 €/m², soit une variation de -20.2 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 909 €/m² à 744 €/m², soit une variation de -61.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 61 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chaneins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaneins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 6% | 41 | 33% |
| B | 15 | 12% | 52 | 42% |
| C | 38 | 30% | 13 | 10% |
| D | 39 | 31% | 6 | 5% |
| E | 13 | 10% | 5 | 4% |
| F | 10 | 8% | 7 | 6% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Chaneins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 03/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Actiparc Sud
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- -
1 Pas Du Lavoir
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
1 Pas Du Lavoir
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
6 Lot Domaine De La Croix Blanch
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 469 €/m²
1437 Rte De St Trivier
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 970 €/m²
1437 Rte De St Trivier
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 970 €/m²
120 Che De Chassignolan
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 322 400 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
120 Che De Chassignolan
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 322 400 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
247 Che Des Chabaudieres
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
23 Rue Des Vercheres
Appartement- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
247 Che Des Chabaudieres
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
155 Rte De Montessuy
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
15 Lot Domaine De La Croix Blanch
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
1294 Rte De Beybleu
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
937 Che Des Vermillieres
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 456 600 €
- Prix/m²
- 3 567 €/m²
937 Che Des Vermillieres
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 456 600 €
- Prix/m²
- 3 567 €/m²
5161 Chaillouvres
Local commercial- Date
- 03/06/2024
- Surface
- -
- Prix
- 176 097 €
- Prix/m²
- -
5008 Chassignolan
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 3 109 €/m²
5008 Chassignolan
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 3 109 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 624 Rte De Montessuy | 04/06/2025 | Maison | 115 m² | 285 000 € | 2 478 €/m² |
| 1 Rue Actiparc Sud | 15/05/2025 | Local commercial | - | 590 000 € | - |
| 1 Pas Du Lavoir | 29/04/2025 | Maison | 142 m² | 355 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 Pas Du Lavoir | 29/04/2025 | Maison | 142 m² | 355 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 Lot Domaine De La Croix Blanch | 02/04/2025 | Maison | 162 m² | 400 000 € | 2 469 €/m² |
| 1437 Rte De St Trivier | 28/03/2025 | Maison | 165 m² | 160 000 € | 970 €/m² |
| 1437 Rte De St Trivier | 28/03/2025 | Maison | 165 m² | 160 000 € | 970 €/m² |
| 120 Che De Chassignolan | 14/02/2025 | Maison | 117 m² | 322 400 € | 2 756 €/m² |
| 120 Che De Chassignolan | 14/02/2025 | Maison | 117 m² | 322 400 € | 2 756 €/m² |
| 247 Che Des Chabaudieres | 04/02/2025 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 23 Rue Des Vercheres | 08/01/2025 | Appartement | 58 m² | 129 000 € | 2 224 €/m² |
| 247 Che Des Chabaudieres | 24/12/2024 | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 155 Rte De Montessuy | 15/11/2024 | Maison | 120 m² | 189 000 € | 1 575 €/m² |
| 15 Lot Domaine De La Croix Blanch | 27/09/2024 | Maison | 91 m² | 137 000 € | 1 505 €/m² |
| 1294 Rte De Beybleu | 11/09/2024 | Maison | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 937 Che Des Vermillieres | 27/08/2024 | Maison | 128 m² | 456 600 € | 3 567 €/m² |
| 937 Che Des Vermillieres | 27/08/2024 | Maison | 128 m² | 456 600 € | 3 567 €/m² |
| 5161 Chaillouvres | 03/06/2024 | Local commercial | - | 176 097 € | - |
| 5008 Chassignolan | 31/05/2024 | Maison | 64 m² | 199 000 € | 3 109 €/m² |
| 5008 Chassignolan | 31/05/2024 | Maison | 64 m² | 199 000 € | 3 109 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaneins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chabaudieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 334 m²
Che Des Chabaudieres
4 ventes- Prix m² maison
- 2 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 487 m²
Pas Du Lavoir
4 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 634 m²
Chaneins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Montessuy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Aux Manettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 128 m²
Che De Chassignolan
2 ventes- Prix m² maison
- 2 755 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Les Plats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Lot Domaine De La Croix Blanch
2 ventes- Prix m² maison
- 2 469 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 988 m²
Rte De St Trivier
2 ventes- Prix m² maison
- 969 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
Beybleu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Chaneins Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Lot De La Dombes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rte De Montessuy
1 vente- Prix m² maison
- 2 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
Rue Actiparc Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Des Vercheres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 224 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chabaudieres | 4 ventes | - | - | 1 334 m² |
| Che Des Chabaudieres | 4 ventes | 2 055 €/m² | - | 487 m² |
| Pas Du Lavoir | 4 ventes | 2 500 €/m² | - | 634 m² |
| Chaneins | 3 ventes | - | - | 471 m² |
| Montessuy | 3 ventes | - | - | 550 m² |
| Aux Manettes | 2 ventes | - | - | 1 128 m² |
| Che De Chassignolan | 2 ventes | 2 755 €/m² | - | 596 m² |
| Les Plats | 2 ventes | - | - | 720 m² |
| Lot Domaine De La Croix Blanch | 2 ventes | 2 469 €/m² | - | 988 m² |
| Rte De St Trivier | 2 ventes | 969 €/m² | - | 1 007 m² |
| Beybleu | 1 vente | - | - | 52 m² |
| Chaneins Ouest | 1 vente | - | - | 45 m² |
| Lot De La Dombes | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Rte De Montessuy | 1 vente | 2 478 €/m² | - | 770 m² |
| Rue Actiparc Sud | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| Rue Des Vercheres | 1 vente | - | 2 224 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chaneins
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chaneins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Valeins
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
2 092 €/m²
Données 2025
01140
128 habitants
1 vente
Montceaux
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
2 427 €/m²
Données 2025
01090
1 196 habitants
17 ventes
Peyzieux-sur-Saône
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 842 €/m²
Données 2025
01140
654 habitants
8 ventes
Francheleins
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 790 €/m²
Données 2025
01090
1 597 habitants
13 ventes
Baneins
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
2 839 €/m²
Données 2025
01990
621 habitants
5 ventes
Saint-Trivier-sur-Moignans
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 602 €/m²
Données 2025
01990
1 963 habitants
11 ventes
Genouilleux
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
2 622 €/m²
Données 2025
01090
701 habitants
6 ventes
Guéreins
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
2 644 €/m²
Données 2025
01090
1 512 habitants
20 ventes
Taponas
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
3 018 €/m²
Données 2025
69220
914 habitants
3 ventes
Dracé
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 564 €/m²
Données 2025
69220
1 212 habitants
10 ventes
Belleville-en-Beaujolais
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
3 045 €/m²
Données 2025
69220
14 016 habitants
143 ventes
Saint-Georges-de-Reneins
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 643 €/m²
Données 2025
69830
4 677 habitants
46 ventes
Asnières-sur-Saône
Prix moyen/m²
↓ -56.90%
882 €/m²
Données 2025
01570
78 habitants
3 ventes
Vésines
Prix moyen/m²
↑ +73.30%
1 785 €/m²
Données 2022
01570
96 habitants
2 ventes
Vernay
Rhône
Prix moyen/m²
1 719 €/m²
Données 2025
69430
124 habitants
1 vente
Germolles-sur-Grosne
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
1 072 €/m²
Données 2025
71520
135 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
1 273 hectares
Densité :
82 hab./km²
Coordonnées :
46,0947, 4,8517
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chaneins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaneins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chaneins compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chaneins
2 344 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chaneins
2 406 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chaneins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chaneins
16 rues de Chaneins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chaneins
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chaneins :
Prix affiché (2 344 €/m²) :
2 344 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chaneins
↓ -9.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chaneins :
🏠 Maisons
12 ventes
2 454 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 848 €/m²
Prix moyen/m²