204 Rue Du Chenillon
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 090 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dracé
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69077
1 212 habitants
81 hab./km²
↓ -4.20%
2 564 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dracé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 691 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dracé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dracé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dracé.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dracé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%2 564 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 691 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dracé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 564 €/m² 10 ventes | ↓ -4.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 676 €/m² 7 ventes | ↓ -11.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 011 €/m² 13 ventes | ↑ +30.40% | 2 598 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 308 €/m² 14 ventes | ↓ -7.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 498 €/m² 11 ventes | ↑ +2.60% | 1 550 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 434 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dracé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 34 € de plus au m² que les maisons (2 598 €/m² contre 2 564 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 434 €/m² à 2 564 €/m², soit une variation de +5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 550 €/m² à 2 598 €/m², soit une variation de +67.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dracé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dracé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 10% | 28 | 33% |
| B | 8 | 9% | 25 | 29% |
| C | 33 | 38% | 20 | 23% |
| D | 16 | 19% | 3 | 3% |
| E | 7 | 8% | 6 | 7% |
| F | 7 | 8% | 4 | 5% |
| G | 6 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à Dracé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/03/2001 - 23/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2008)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
68 Che De La Combe
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
66 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 252 685 €
- Prix/m²
- 25 268 €/m²
66 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 252 685 €
- Prix/m²
- 2 297 €/m²
203 Rue Du Chenillon
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 809 €/m²
203 Rue Du Chenillon
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 809 €/m²
228 Rue Des Rivetieres
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 305 650 €
- Prix/m²
- 2 658 €/m²
48 Rue Du Pin
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 331 500 €
- Prix/m²
- 2 570 €/m²
163 Imp Du Chateau
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 276 730 €
- Prix/m²
- 3 375 €/m²
115 Imp Du Sentier
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 706 €/m²
683 Rue Des Rivetieres
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 359 000 €
- Prix/m²
- 2 992 €/m²
100 Rue Champagne
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 431 050 €
- Prix/m²
- 2 711 €/m²
94 Rte De Belleville
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
439 Rue Des Rivetieres
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 266 650 €
- Prix/m²
- 2 996 €/m²
439 Rue Des Rivetieres
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 266 650 €
- Prix/m²
- 2 996 €/m²
336 Rte Des Cordieres
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 340 080 €
- Prix/m²
- 3 149 €/m²
281 Rte De Belleville
Maison- Date
- 06/12/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 972 €/m²
218 Rue Du Pin
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
35 Rue Du Butecrot
Maison- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
9 Imp Des Cours
Maison- Date
- 27/09/2023
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 3 899 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 204 Rue Du Chenillon | 28/05/2025 | Maison | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 68 Che De La Combe | 23/05/2025 | Maison | 168 m² | 385 000 € | 2 292 €/m² |
| 66 Rue De La Mairie | 19/05/2025 | Appartement | 10 m² | 252 685 € | 25 268 €/m² |
| 66 Rue De La Mairie | 19/05/2025 | Maison | 110 m² | 252 685 € | 2 297 €/m² |
| 203 Rue Du Chenillon | 28/03/2025 | Maison | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 203 Rue Du Chenillon | 28/03/2025 | Maison | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 228 Rue Des Rivetieres | 06/03/2025 | Maison | 115 m² | 305 650 € | 2 658 €/m² |
| 48 Rue Du Pin | 02/09/2024 | Maison | 129 m² | 331 500 € | 2 570 €/m² |
| 163 Imp Du Chateau | 20/08/2024 | Maison | 82 m² | 276 730 € | 3 375 €/m² |
| 115 Imp Du Sentier | 02/08/2024 | Maison | 109 m² | 295 000 € | 2 706 €/m² |
| 683 Rue Des Rivetieres | 01/08/2024 | Maison | 120 m² | 359 000 € | 2 992 €/m² |
| 100 Rue Champagne | 26/07/2024 | Maison | 159 m² | 431 050 € | 2 711 €/m² |
| 94 Rte De Belleville | 10/06/2024 | Maison | 107 m² | 222 500 € | 2 079 €/m² |
| 439 Rue Des Rivetieres | 24/05/2024 | Maison | 89 m² | 266 650 € | 2 996 €/m² |
| 439 Rue Des Rivetieres | 24/05/2024 | Maison | 89 m² | 266 650 € | 2 996 €/m² |
| 336 Rte Des Cordieres | 07/12/2023 | Maison | 108 m² | 340 080 € | 3 149 €/m² |
| 281 Rte De Belleville | 06/12/2023 | Maison | 106 m² | 315 000 € | 2 972 €/m² |
| 218 Rue Du Pin | 27/11/2023 | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 35 Rue Du Butecrot | 15/11/2023 | Maison | 150 m² | 164 000 € | 1 093 €/m² |
| 9 Imp Des Cours | 27/09/2023 | Maison | 69 m² | 269 000 € | 3 899 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dracé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Chenillon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Rue Du Chenillon
4 ventes- Prix m² maison
- 2 902 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Che De La Combe
2 ventes- Prix m² maison
- 2 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 923 m²
Les Murgers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 950 m²
Les Petites Baises
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 980 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 297 €/m²
- Prix m² appartement
- 25 268 €/m²
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Rue Des Rivetieres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 657 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
Les Tillerets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 100 m²
Les Treches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 195 m²
Pres Des Oies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 765 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Chenillon | 6 ventes | - | - | 645 m² |
| Rue Du Chenillon | 4 ventes | 2 902 €/m² | - | 750 m² |
| Che De La Combe | 2 ventes | 2 291 €/m² | - | 923 m² |
| Les Murgers | 2 ventes | - | - | 3 950 m² |
| Les Petites Baises | 2 ventes | - | - | 14 980 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | 2 297 €/m² | 25 268 €/m² | 193 m² |
| Rue Des Rivetieres | 2 ventes | 2 657 €/m² | - | 1 010 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 59 m² |
| Les Tillerets | 1 vente | - | - | 6 100 m² |
| Les Treches | 1 vente | - | - | 1 195 m² |
| Pres Des Oies | 1 vente | - | - | 3 765 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dracé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dracé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Taponas
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
3 018 €/m²
Données 2025
69220
914 habitants
3 ventes
Corcelles-en-Beaujolais
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
2 498 €/m²
Données 2025
69220
1 001 habitants
9 ventes
Lancié
Prix moyen/m²
↑ +23.30%
2 756 €/m²
Données 2025
69220
1 101 habitants
15 ventes
Belleville-en-Beaujolais
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
3 045 €/m²
Données 2025
69220
14 016 habitants
143 ventes
Fleurie
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
2 214 €/m²
Données 2025
69820
1 382 habitants
14 ventes
Chénas
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
2 365 €/m²
Données 2025
69840
533 habitants
7 ventes
Cercié
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
2 343 €/m²
Données 2025
69220
1 131 habitants
6 ventes
Villié-Morgon
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
2 105 €/m²
Données 2025
69910
2 148 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
1 488 hectares
Densité :
81 hab./km²
Coordonnées :
46,1540, 4,7730
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dracé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dracé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dracé compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dracé
2 564 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dracé
2 691 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dracé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dracé
11 rues de Dracé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dracé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dracé :
Prix affiché (2 564 €/m²) :
2 564 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dracé
↓ -4.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dracé :
🏠 Maisons
10 ventes
2 564 €/m²
Prix moyen/m²