Que signifient les données DVF pour Chénas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chénas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chénas compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chénas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chénas, le prix moyen est de 2 365 €/m² et le prix médian de 2 645 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chénas n'apparaissent pas ?

Une rue de Chénas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chénas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chénas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chénas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chénas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chénas au prix de 2 365 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chénas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chénas entre 2024 et 2025 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chénas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chénas, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 536 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 509 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chénas

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69053 533 habitants 65 hab./km²

↑ +15.50%

2 365 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chénas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 645 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chénas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chénas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chénas.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chénas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

2 536 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 119 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

1 509 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 509 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chénas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 536 €/m² 6 ventes	↑ +16.70%	1 509 €/m² 1 vente	↓ -12.20%	-	-
2024	2 173 €/m² 6 ventes	↓ -5.20%	1 720 €/m² 3 ventes	-	-	-
2023	2 293 €/m² 4 ventes	↓ -11.90%	-	-	-	-
2022	2 603 €/m² 10 ventes	↑ +4.60%	-	-	-	-
2021	2 490 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chénas entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 027 € de plus au m² que les appartements (2 536 €/m² contre 1 509 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 490 €/m² à 2 536 €/m², soit une variation de +1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 720 €/m² à 1 509 €/m², soit une variation de -12.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 12.2 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chénas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chénas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	23	32%
B	3	4%	25	35%
C	34	47%	6	8%
D	15	21%	5	7%
E	6	8%	5	7%
F	6	8%	5	7%
G	8	11%	3	4%

Risques naturels à Chénas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1176 Rte Du Vieux Bourg

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 228 750 €
Prix/m²: 3 268 €/m²

54 Pl Du Dime

Appartement

Date: 05/11/2024
Surface: 53 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

43 Rte Des Seigneaux

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

559 Rte De Fleurie

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

142 All De Champagne

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

63 Rue Jean Marie Meziat

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 86 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

Le Dime

Appartement

Date: 20/06/2024
Surface: 53 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

165 Petite Rue Des Deschamps

Local commercial

Date: 18/06/2024
Surface: 204 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

165 Petite Rue Des Deschamps

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

165 Petite Rue Des Deschamps

Local commercial

Date: 18/06/2024
Surface: 146 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

Le Dime

Appartement

Date: 05/06/2024
Surface: 71 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

36 Sq Des Vignes

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 144 m²
Prix: 448 260 €
Prix/m²: 3 113 €/m²

37 Rte Des Verillats

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 105 m²
Prix: 232 760 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

5097 Chassignol

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 140 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 821 €/m²

30 Imp Des Condemines

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 110 m²
Prix: 297 080 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

200 Rte De La Rochelle

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 616 500 €
Prix/m²: 7 253 €/m²

200 Rte De La Rochelle

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 75 m²
Prix: 616 500 €
Prix/m²: 8 220 €/m²

200 Rte De La Rochelle

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 76 m²
Prix: 616 500 €
Prix/m²: 8 112 €/m²

200 Rte De La Rochelle

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 45 m²
Prix: 616 500 €
Prix/m²: 13 700 €/m²

200 Rte De La Rochelle

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 616 500 €
Prix/m²: 7 706 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1176 Rte Du Vieux Bourg	30/01/2025	Maison	70 m²	228 750 €	3 268 €/m²
54 Pl Du Dime	05/11/2024	Appartement	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²
43 Rte Des Seigneaux	10/09/2024	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
559 Rte De Fleurie	01/08/2024	Maison	80 m²	153 000 €	1 912 €/m²
142 All De Champagne	01/08/2024	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
63 Rue Jean Marie Meziat	28/06/2024	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
Le Dime	20/06/2024	Appartement	53 m²	95 000 €	1 792 €/m²
165 Petite Rue Des Deschamps	18/06/2024	Local commercial	204 m²	180 000 €	882 €/m²
165 Petite Rue Des Deschamps	18/06/2024	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
165 Petite Rue Des Deschamps	18/06/2024	Local commercial	146 m²	180 000 €	1 233 €/m²
Le Dime	05/06/2024	Appartement	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
36 Sq Des Vignes	03/06/2024	Maison	144 m²	448 260 €	3 113 €/m²
37 Rte Des Verillats	17/04/2024	Maison	105 m²	232 760 €	2 217 €/m²
5097 Chassignol	20/10/2023	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
30 Imp Des Condemines	27/07/2023	Maison	110 m²	297 080 €	2 701 €/m²
200 Rte De La Rochelle	21/06/2023	Maison	85 m²	616 500 €	7 253 €/m²
200 Rte De La Rochelle	21/06/2023	Maison	75 m²	616 500 €	8 220 €/m²
200 Rte De La Rochelle	21/06/2023	Maison	76 m²	616 500 €	8 112 €/m²
200 Rte De La Rochelle	21/06/2023	Maison	45 m²	616 500 €	13 700 €/m²
200 Rte De La Rochelle	21/06/2023	Maison	80 m²	616 500 €	7 706 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chénas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Pinchons

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Les Brureaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 497 m²

Au Mont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 764 m²

Le Vieux Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 317 m²

Les Deschamps

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 435 m²

Rochenoire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 965 m²

Rte Du Vieux Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 3 267 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Le Dime

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 060 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pinchons	14 ventes	-	-	590 m²
Les Brureaux	3 ventes	-	-	497 m²
Au Mont	2 ventes	-	-	1 764 m²
Le Vieux Bourg	2 ventes	-	-	317 m²
Les Deschamps	2 ventes	-	-	1 435 m²
Rochenoire	2 ventes	-	-	1 965 m²
Rte Du Vieux Bourg	2 ventes	3 267 €/m²	-	70 m²
Le Dime	1 vente	-	-	2 060 m²

Prix de l'immobilier autour de Chénas

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chénas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km