141 Rue Du Millet
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 2 770 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chaleins
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01075
1 505 habitants
88 hab./km²
↓ -16.40%
2 568 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaleins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 416 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
32
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chaleins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaleins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaleins.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
30,3%
66,7%
Maisons
10 ventes · 30,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
22 ventes · 66,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaleins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.30%2 582 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 556 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (22 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.50%2 359 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 407 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -99.50%5 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
5 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaleins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 582 €/m² 10 ventes | ↓ -21.30% | 2 359 €/m² 22 ventes | ↑ +1.50% | 5 €/m² 1 vente | ↓ -99.50% |
| 2024 | 3 280 €/m² 10 ventes | ↑ +5.60% | 2 324 €/m² 1 vente | ↑ +0.70% | 1 039 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 107 €/m² 13 ventes | ↓ -0.20% | 2 308 €/m² 4 ventes | ↑ +3.20% | - | - |
| 2022 | 3 114 €/m² 14 ventes | ↑ +9.90% | 2 236 €/m² 5 ventes | ↓ -24.60% | 510 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 833 €/m² 26 ventes | ↑ +6.60% | 2 968 €/m² 3 ventes | ↑ +410.80% | - | - |
| 2020 | 2 657 €/m² 7 ventes | - | 581 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaleins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 223 € de plus au m² que les appartements (2 582 €/m² contre 2 359 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 657 €/m² à 2 582 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 581 €/m² à 2 359 €/m², soit une variation de +306.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 510 €/m² à 5 €/m², soit une variation de -99.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 99.5 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chaleins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaleins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 207 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 5% | 40 | 19% |
| B | 13 | 6% | 78 | 38% |
| C | 69 | 33% | 52 | 25% |
| D | 67 | 32% | 19 | 9% |
| E | 33 | 16% | 14 | 7% |
| F | 11 | 5% | 3 | 1% |
| G | 3 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Chaleins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/1987 | 03/11/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5164 Pirolon
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
11 Lot Le Clos Du Village
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 272 390 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
74 Rte De Messimy
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
8 Lot Le Clos Du Village
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 797 €/m²
6000 Che Du Chavaleins
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
6000 Che Du Chavaleins
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
80 Imp Du Chene
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 1 540 m²
- Prix
- 1 600 000 €
- Prix/m²
- 1 039 €/m²
80 Imp Du Chene
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 1 540 m²
- Prix
- 940 000 €
- Prix/m²
- 610 €/m²
15 Imp Du Chene
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 1 450 m²
- Prix
- 940 000 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
5080 Le Fournieux
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 565 970 €
- Prix/m²
- 2 830 €/m²
136 Rue Des Labours
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 916 €/m²
134 Rte De Messimy
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
612 Rte De Fareins
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
612 Rte De Fareins
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
612 Rte De Fareins
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
74 Rte De Messimy
Appartement- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 324 €/m²
36 Che Des Merisiers
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 5 244 €/m²
36 Che Des Merisiers
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 5 244 €/m²
27 Che Du Chavaleins
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 Rue Du Millet | 30/04/2025 | Maison | 87 m² | 241 000 € | 2 770 €/m² |
| 5164 Pirolon | 22/04/2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 11 Lot Le Clos Du Village | 15/04/2025 | Maison | 86 m² | 272 390 € | 3 167 €/m² |
| 74 Rte De Messimy | 10/04/2025 | Appartement | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 8 Lot Le Clos Du Village | 07/04/2025 | Maison | 118 m² | 330 000 € | 2 797 €/m² |
| 6000 Che Du Chavaleins | 17/02/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 6000 Che Du Chavaleins | 17/02/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 80 Imp Du Chene | 17/12/2024 | Local commercial | 1 540 m² | 1 600 000 € | 1 039 €/m² |
| 80 Imp Du Chene | 17/12/2024 | Local commercial | 1 540 m² | 940 000 € | 610 €/m² |
| 15 Imp Du Chene | 17/12/2024 | Local commercial | 1 450 m² | 940 000 € | 648 €/m² |
| 5080 Le Fournieux | 17/12/2024 | Maison | 200 m² | 565 970 € | 2 830 €/m² |
| 136 Rue Des Labours | 10/12/2024 | Maison | 107 m² | 312 000 € | 2 916 €/m² |
| 134 Rte De Messimy | 12/11/2024 | Maison | 190 m² | 258 000 € | 1 358 €/m² |
| 612 Rte De Fareins | 18/10/2024 | Maison | 167 m² | 360 000 € | 2 156 €/m² |
| 612 Rte De Fareins | 18/10/2024 | Maison | 167 m² | 360 000 € | 2 156 €/m² |
| 612 Rte De Fareins | 18/10/2024 | Maison | 167 m² | 360 000 € | 2 156 €/m² |
| 74 Rte De Messimy | 30/09/2024 | Appartement | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 36 Che Des Merisiers | 24/09/2024 | Maison | 82 m² | 430 000 € | 5 244 €/m² |
| 36 Che Des Merisiers | 24/09/2024 | Maison | 82 m² | 430 000 € | 5 244 €/m² |
| 27 Che Du Chavaleins | 31/07/2024 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaleins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ De Belleville
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 891 m²
En Preau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 077 m²
Che Du Chavaleins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 821 m²
Lot Le Clos Du Village
2 ventes- Prix m² maison
- 2 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Rte De Messimy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 253 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Champdelon Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 670 m²
Pirolon
1 vente- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Millet
1 vente- Prix m² maison
- 2 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ De Belleville | 8 ventes | - | - | 891 m² |
| En Preau | 3 ventes | - | - | 10 077 m² |
| Che Du Chavaleins | 2 ventes | - | - | 3 821 m² |
| Lot Le Clos Du Village | 2 ventes | 2 982 €/m² | - | 358 m² |
| Rte De Messimy | 2 ventes | - | 2 253 €/m² | - |
| Champdelon Ouest | 1 vente | - | - | 10 670 m² |
| Pirolon | 1 vente | 800 €/m² | - | - |
| Rue Du Millet | 1 vente | 2 770 €/m² | - | 350 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chaleins
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chaleins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fareins
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 947 €/m²
Données 2025
01480
2 533 habitants
28 ventes
Lurcy
Prix moyen/m²
↓ -27.40%
2 334 €/m²
Données 2025
01090
406 habitants
4 ventes
Messimy-sur-Saône
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
2 754 €/m²
Données 2025
01480
1 338 habitants
9 ventes
Francheleins
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 790 €/m²
Données 2025
01090
1 597 habitants
13 ventes
Villeneuve
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 680 €/m²
Données 2025
01480
1 638 habitants
19 ventes
Beauregard
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 310 €/m²
Données 2025
01480
872 habitants
15 ventes
Ars-sur-Formans
Prix moyen/m²
2 868 €/m²
Données 2025
01480
1 528 habitants
13 ventes
Frans
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
3 051 €/m²
Données 2025
01480
2 582 habitants
33 ventes
Saint-Georges-de-Reneins
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 643 €/m²
Données 2025
69830
4 677 habitants
46 ventes
Arnas
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
3 026 €/m²
Données 2025
69400
4 601 habitants
45 ventes
Villefranche-sur-Saône
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 574 €/m²
Données 2025
69400
36 172 habitants
559 ventes
Limas
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
3 191 €/m²
Données 2025
69400
4 750 habitants
63 ventes
Azolette
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -27.70%
2 400 €/m²
Données 2025
69790
120 habitants
1 vente
Vernay
Rhône
Prix moyen/m²
1 719 €/m²
Données 2025
69430
124 habitants
1 vente
Valeins
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
2 092 €/m²
Données 2025
01140
128 habitants
1 vente
Germolles-sur-Grosne
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
1 072 €/m²
Données 2025
71520
135 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
1 709 hectares
Densité :
88 hab./km²
Coordonnées :
46,0361, 4,7999
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chaleins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaleins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chaleins compte 32 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chaleins
2 568 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chaleins
2 416 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chaleins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chaleins
8 rues de Chaleins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chaleins
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chaleins :
Prix affiché (2 568 €/m²) :
2 568 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chaleins
↓ -16.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chaleins :
🏠 Maisons
10 ventes
2 582 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
22 ventes
2 359 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
5 €/m²
Prix moyen/m²