Prix immobilier et DVF pour Chaleins
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaleins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chaleins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaleins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaleins.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 32,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
17 ventes · 68,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaleins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.70%3 144 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 194 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (17 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +20.90%2 282 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 347 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaleins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 144 €/m² 8 ventes | ↑ +21.70% | 2 282 €/m² 17 ventes | ↑ +20.90% | - | - |
| 2025 | 2 582 €/m² 10 ventes | ↓ -21.30% | 1 887 €/m² 25 ventes | ↓ -18.80% | 387 €/m² 2 ventes | ↓ -62.80% |
| 2024 | 3 280 €/m² 10 ventes | ↑ +5.60% | 2 324 €/m² 1 vente | ↑ +0.70% | 1 039 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 107 €/m² 13 ventes | ↓ -0.20% | 2 308 €/m² 4 ventes | ↑ +3.20% | - | - |
| 2022 | 3 114 €/m² 14 ventes | ↑ +13.70% | 2 236 €/m² 5 ventes | - | 510 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 737 €/m² 18 ventes | ↑ +3.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 657 €/m² 7 ventes | - | 581 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaleins entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 861 € de plus au m² que les appartements (3 144 €/m² contre 2 282 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 657 €/m² à 3 144 €/m², soit une variation de +18.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +21.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 581 €/m² à 2 282 €/m², soit une variation de +292.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +20.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 510 €/m² à 387 €/m², soit une variation de -24.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 62.8 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chaleins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaleins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 211 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 5% | 42 | 20% |
| B | 14 | 7% | 78 | 37% |
| C | 71 | 34% | 53 | 25% |
| D | 67 | 32% | 19 | 9% |
| E | 33 | 16% | 14 | 7% |
| F | 11 | 5% | 3 | 1% |
| G | 4 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Chaleins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/1987 | 03/11/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
380 Che Du Nemard
Maison- Date
- 25/05/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 040 €/m²
379 Che Du Nemard
Maison- Date
- 25/05/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 128 €/m²
379 Che Du Nemard
Maison- Date
- 25/05/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
81 Rue Des Moissons
Appartement- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
510 Che Du Fournieux
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 030 €/m²
510 Che Du Fournieux
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 030 €/m²
31 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 540 €/m²
32 Rue Des Moissons
Appartement- Date
- 13/04/2026
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
81 Rue Des Moissons
Appartement- Date
- 13/04/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
31 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 79 900 €
- Prix/m²
- 1 268 €/m²
31 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
128 Rue Des Moissons
Appartement- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 349 €/m²
72 Imp Des Colombes
Maison- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 296 600 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
32 Rue Des Moissons
Appartement- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 457 €/m²
81 Rue Des Moissons
Appartement- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
32 Rue Des Moissons
Appartement- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
61 Rue Avoine
Maison- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 3 096 €/m²
128 Rue Des Moissons
Appartement- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 453 €/m²
129 Rte De Messimy
Maison- Date
- 09/02/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 344 990 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
324 Che De Briandas
Maison- Date
- 05/02/2026
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 412 520 €
- Prix/m²
- 3 079 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 380 Che Du Nemard | 25/05/2026 | Maison | 99 m² | 400 000 € | 4 040 €/m² |
| 379 Che Du Nemard | 25/05/2026 | Maison | 78 m² | 400 000 € | 5 128 €/m² |
| 379 Che Du Nemard | 25/05/2026 | Maison | 75 m² | 400 000 € | 5 333 €/m² |
| 81 Rue Des Moissons | 27/04/2026 | Appartement | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 510 Che Du Fournieux | 16/04/2026 | Maison | 132 m² | 400 000 € | 3 030 €/m² |
| 510 Che Du Fournieux | 16/04/2026 | Maison | 132 m² | 400 000 € | 3 030 €/m² |
| 31 Pl De L'Eglise | 16/04/2026 | Appartement | 63 m² | 97 000 € | 1 540 €/m² |
| 32 Rue Des Moissons | 13/04/2026 | Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 81 Rue Des Moissons | 13/04/2026 | Appartement | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 31 Pl De L'Eglise | 01/04/2026 | Appartement | 63 m² | 79 900 € | 1 268 €/m² |
| 31 Pl De L'Eglise | 01/04/2026 | Appartement | 40 m² | 73 000 € | 1 825 €/m² |
| 128 Rue Des Moissons | 26/03/2026 | Appartement | 83 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² |
| 72 Imp Des Colombes | 19/03/2026 | Maison | 87 m² | 296 600 € | 3 409 €/m² |
| 32 Rue Des Moissons | 16/03/2026 | Appartement | 70 m² | 172 000 € | 2 457 €/m² |
| 81 Rue Des Moissons | 16/03/2026 | Appartement | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 32 Rue Des Moissons | 26/02/2026 | Appartement | 54 m² | 132 000 € | 2 444 €/m² |
| 61 Rue Avoine | 25/02/2026 | Maison | 104 m² | 322 000 € | 3 096 €/m² |
| 128 Rue Des Moissons | 16/02/2026 | Appartement | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 129 Rte De Messimy | 09/02/2026 | Maison | 160 m² | 344 990 € | 2 156 €/m² |
| 324 Che De Briandas | 05/02/2026 | Maison | 134 m² | 412 520 € | 3 079 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaleins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Moissons
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 403 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Au Nemard Sud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 980 m²
Che Du Fournieux
4 ventes- Prix m² maison
- 3 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Rue Avoine
4 ventes- Prix m² maison
- 3 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Che De Briandas
3 ventes- Prix m² maison
- 3 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Che Du Nemard
3 ventes- Prix m² maison
- 4 834 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Les Chanees
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 117 m²
Pl De L'Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 544 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Champ Fillon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Che De Bouragas
2 ventes- Prix m² maison
- 3 034 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Au Joudin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 300 m²
Biesse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 090 m²
Chaleins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 941 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Champ Briandas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 197 m²
Grande Seillire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 050 m²
Imp Des Colombes
1 vente- Prix m² maison
- 3 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 401 m²
Rte De Messimy
1 vente- Prix m² maison
- 2 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Rue Des Sitelles
1 vente- Prix m² maison
- 3 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Moissons | 39 ventes | - | 2 403 €/m² | - |
| Au Nemard Sud | 6 ventes | - | - | 3 980 m² |
| Che Du Fournieux | 4 ventes | 3 030 €/m² | - | 560 m² |
| Rue Avoine | 4 ventes | 3 202 €/m² | - | 380 m² |
| Che De Briandas | 3 ventes | 3 078 €/m² | - | 396 m² |
| Che Du Nemard | 3 ventes | 4 834 €/m² | - | 494 m² |
| Les Chanees | 3 ventes | - | - | 25 117 m² |
| Pl De L'Eglise | 3 ventes | - | 1 544 €/m² | - |
| Champ Fillon | 2 ventes | - | - | 1 150 m² |
| Che De Bouragas | 2 ventes | 3 034 €/m² | - | 186 m² |
| Au Joudin | 1 vente | - | - | 4 300 m² |
| Biesse | 1 vente | - | - | 14 090 m² |
| Chaleins | 1 vente | - | 1 941 €/m² | - |
| Champ Briandas | 1 vente | - | - | 1 197 m² |
| Grande Seillire | 1 vente | - | - | 30 050 m² |
| Imp Des Colombes | 1 vente | 3 409 €/m² | - | 401 m² |
| Rte De Messimy | 1 vente | 2 156 €/m² | - | 292 m² |
| Rue Des Sitelles | 1 vente | 3 730 €/m² | - | 270 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Chaleins
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chaleins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fareins
3 066 €/m²
Données 2026
Lurcy
1 672 €/m²
Données 2026
Messimy-sur-Saône
2 556 €/m²
Données 2026
Francheleins
3 488 €/m²
Données 2026
Villeneuve
2 162 €/m²
Données 2026
Beauregard
2 338 €/m²
Données 2026
Ars-sur-Formans
2 979 €/m²
Données 2026
Frans
3 370 €/m²
Données 2026
Saint-Georges-de-Reneins
Rhône
2 192 €/m²
Données 2026
Arnas
Rhône
2 962 €/m²
Données 2026
Villefranche-sur-Saône
Rhône
2 591 €/m²
Données 2026
Limas
Rhône
3 430 €/m²
Données 2026
Azolette
Rhône
1 496 €/m²
Données 2026
Vernay
Rhône
1 719 €/m²
Données 2025
Valeins
3 697 €/m²
Données 2026
Germolles-sur-Grosne
Saône-et-Loire
1 072 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chaleins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaleins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chaleins compte 25 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chaleins
2 520 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chaleins
2 644 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chaleins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chaleins
18 rues de Chaleins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chaleins
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chaleins :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chaleins
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chaleins :
🏠 Maisons
8 ventes
3 144 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
17 ventes
2 282 €/m²
Prix moyen/m²