234 Che Du Sablon
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Messimy-sur-Saône
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01243
1 338 habitants
224 hab./km²
↓ -13.20%
2 754 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Messimy-sur-Saône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 560 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Messimy-sur-Saône
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Messimy-sur-Saône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Messimy-sur-Saône.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Messimy-sur-Saône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.20%2 754 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 560 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
947 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
947 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Messimy-sur-Saône
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 754 €/m² 9 ventes | ↓ -13.20% | - | - | 947 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 171 €/m² 8 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 254 €/m² 11 ventes | ↓ -1.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 315 €/m² 18 ventes | ↑ +3.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 204 €/m² 32 ventes | ↑ +33.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 403 €/m² 9 ventes | - | 5 571 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Messimy-sur-Saône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2020, les appartements se vendent en moyenne 2 817 € de plus au m² que les maisons (5 571 €/m² contre 2 754 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 403 €/m² à 2 754 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 5 571 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 947 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Messimy-sur-Saône
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Messimy-sur-Saône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 21 | 17% |
| B | 5 | 4% | 32 | 26% |
| C | 30 | 25% | 31 | 26% |
| D | 43 | 36% | 20 | 17% |
| E | 23 | 19% | 15 | 12% |
| F | 9 | 7% | 2 | 2% |
| G | 6 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Messimy-sur-Saône
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 21/12/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/03/2001 - 23/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/1987 | 03/11/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2008)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
68 Imp Des Ferrieres
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 229 063 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
68 Imp Des Ferrieres
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 229 063 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
69 Che Du Fieux
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 596 500 €
- Prix/m²
- 2 840 €/m²
290 Che De La Prairie
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 4 300 €/m²
217 Chem Du Peray
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 103 €/m²
13 Chem De La Riviere
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 3 447 €/m²
71 Che Du Sablon
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 246 €/m²
36 All Des Iris
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 2 686 €/m²
36 All Des Iris
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 2 686 €/m²
1872 Chem De Bicheron
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 281 300 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
398 Che De La Saone
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 455 €/m²
398 Che De La Saone
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 455 €/m²
34 Che De La Lie
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
8 Che Du Gue
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 370 500 €
- Prix/m²
- 2 058 €/m²
710 Rte Departementale 933
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 568 600 €
- Prix/m²
- 3 599 €/m²
5234 Chem Du Fieux
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 714 €/m²
90 All Des Pervenches
Maison- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 4 362 €/m²
600 Che De La Lie
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 396 400 €
- Prix/m²
- 6 006 €/m²
131 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 234 Che Du Sablon | 06/02/2025 | Maison | 125 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² |
| 68 Imp Des Ferrieres | 30/01/2025 | Maison | 63 m² | 229 063 € | 3 636 €/m² |
| 68 Imp Des Ferrieres | 30/01/2025 | Maison | 120 m² | 229 063 € | 1 909 €/m² |
| 69 Che Du Fieux | 30/01/2025 | Maison | 210 m² | 596 500 € | 2 840 €/m² |
| 290 Che De La Prairie | 24/10/2024 | Maison | 50 m² | 215 000 € | 4 300 €/m² |
| 217 Chem Du Peray | 19/09/2024 | Maison | 116 m² | 360 000 € | 3 103 €/m² |
| 13 Chem De La Riviere | 20/08/2024 | Maison | 103 m² | 355 000 € | 3 447 €/m² |
| 71 Che Du Sablon | 26/07/2024 | Maison | 114 m² | 370 000 € | 3 246 €/m² |
| 36 All Des Iris | 25/07/2024 | Maison | 175 m² | 470 000 € | 2 686 €/m² |
| 36 All Des Iris | 25/07/2024 | Maison | 175 m² | 470 000 € | 2 686 €/m² |
| 1872 Chem De Bicheron | 24/07/2024 | Maison | 105 m² | 281 300 € | 2 679 €/m² |
| 398 Che De La Saone | 11/06/2024 | Maison | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² |
| 398 Che De La Saone | 11/06/2024 | Maison | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² |
| 34 Che De La Lie | 08/01/2024 | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 8 Che Du Gue | 05/12/2023 | Maison | 180 m² | 370 500 € | 2 058 €/m² |
| 710 Rte Departementale 933 | 01/12/2023 | Maison | 158 m² | 568 600 € | 3 599 €/m² |
| 5234 Chem Du Fieux | 28/11/2023 | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 90 All Des Pervenches | 21/11/2023 | Maison | 80 m² | 349 000 € | 4 362 €/m² |
| 600 Che De La Lie | 16/11/2023 | Maison | 66 m² | 396 400 € | 6 006 €/m² |
| 131 Rue Du Bourg | 16/10/2023 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Messimy-sur-Saône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Aux Pierres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Aux Bonnevieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Che Du Fieux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Che Du Sablon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Imp Des Ferrieres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 772 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
La Riviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Montbrian
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 260 m²
Montbrian Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Aux Pierres | 5 ventes | - | - | 760 m² |
| Aux Bonnevieres | 4 ventes | - | - | 631 m² |
| Che Du Fieux | 2 ventes | 2 840 €/m² | - | 400 m² |
| Che Du Sablon | 2 ventes | 2 560 €/m² | - | 636 m² |
| Imp Des Ferrieres | 2 ventes | 2 772 €/m² | - | 166 m² |
| La Riviere | 2 ventes | - | - | 410 m² |
| Montbrian | 1 vente | - | - | 14 260 m² |
| Montbrian Ouest | 1 vente | - | - | 18 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Messimy-sur-Saône
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Messimy-sur-Saône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lurcy
Prix moyen/m²
↓ -27.40%
2 334 €/m²
Données 2025
01090
406 habitants
4 ventes
Fareins
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 947 €/m²
Données 2025
01480
2 533 habitants
28 ventes
Chaleins
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
2 568 €/m²
Données 2025
01480
1 505 habitants
32 ventes
Montmerle-sur-Saône
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
2 498 €/m²
Données 2025
01090
3 799 habitants
53 ventes
Francheleins
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 790 €/m²
Données 2025
01090
1 597 habitants
13 ventes
Beauregard
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 310 €/m²
Données 2025
01480
872 habitants
15 ventes
Montceaux
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
2 427 €/m²
Données 2025
01090
1 196 habitants
17 ventes
Frans
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
3 051 €/m²
Données 2025
01480
2 582 habitants
33 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
596 hectares
Densité :
224 hab./km²
Coordonnées :
46,0480, 4,7609
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Messimy-sur-Saône
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messimy-sur-Saône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Messimy-sur-Saône compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Messimy-sur-Saône
2 754 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Messimy-sur-Saône
2 560 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Messimy-sur-Saône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Messimy-sur-Saône
8 rues de Messimy-sur-Saône ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Messimy-sur-Saône
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Messimy-sur-Saône :
Prix affiché (2 754 €/m²) :
2 754 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Messimy-sur-Saône
↓ -13.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Messimy-sur-Saône :
🏠 Maisons
9 ventes
2 754 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
947 €/m²
Prix moyen/m²