Que signifient les données DVF pour Gleizé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gleizé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gleizé compte 107 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gleizé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gleizé, le prix moyen est de 2 668 €/m² et le prix médian de 2 727 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gleizé n'apparaissent pas ?

Une rue de Gleizé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 38 rues de Gleizé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gleizé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gleizé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gleizé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gleizé au prix de 2 668 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gleizé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gleizé entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gleizé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gleizé, il y a 57 ventes de maisons au prix moyen de 2 988 €/m². 50 ventes d'appartements au prix moyen de 2 462 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 182 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gleizé

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69092 8 035 habitants 763 hab./km²

↓ -0.80%

2 668 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gleizé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 727 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

107

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gleizé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gleizé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gleizé.

Répartition des ventes par type de bien

111 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

51,4%

45,0%

Maisons

57 ventes · 51,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

50 ventes · 45,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (57 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gleizé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

2 988 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 981 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (50 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

2 462 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 199 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

2 182 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 516 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gleizé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 988 €/m² 57 ventes	↓ -1.90%	2 462 €/m² 50 ventes	↑ +5.60%	2 182 €/m² 4 ventes	↓ -4.00%
2024	3 044 €/m² 30 ventes	↓ -13.80%	2 332 €/m² 56 ventes	↓ -21.10%	2 271 €/m² 8 ventes	↑ +116.60%
2023	3 533 €/m² 46 ventes	↓ -7.30%	2 955 €/m² 90 ventes	↓ -14.00%	1 049 €/m² 5 ventes	↓ -0.30%
2022	3 813 €/m² 37 ventes	↑ +25.10%	3 437 €/m² 97 ventes	↑ +27.20%	1 051 €/m² 5 ventes	↓ -17.70%
2021	3 048 €/m² 59 ventes	↓ -6.60%	2 702 €/m² 67 ventes	↑ +34.00%	1 277 €/m² 13 ventes	↑ +248.90%
2020	3 265 €/m² 26 ventes	-	2 016 €/m² 11 ventes	-	366 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gleizé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 526 € de plus au m² que les appartements (2 988 €/m² contre 2 462 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 265 €/m² à 2 988 €/m², soit une variation de -8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 016 €/m² à 2 462 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 366 €/m² à 2 182 €/m², soit une variation de +496.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gleizé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gleizé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 311 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	1%	127	10%
B	23	2%	211	16%
C	454	35%	369	28%
D	452	34%	321	24%
E	282	22%	217	17%
F	58	4%	51	4%
G	33	3%	15	1%

Risques naturels à Gleizé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2009 - 29/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	05/12/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	05/03/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1989 - 26/04/1989	12/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2018)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

725 Che De La Croix Cassee

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 18 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 15 000 €/m²

725 Che De La Croix Cassee

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

725 Che De La Croix Cassee

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 4 821 €/m²

57 Rue Auguste Blanqui

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 328 500 €
Prix/m²: 3 820 €/m²

113 Rue Des Deux Ruisseaux

Local commercial

Date: 03/06/2025
Surface: -
Prix: 315 000 €
Prix/m²: -

113 Rue Des Deux Ruisseaux

Local commercial

Date: 03/06/2025
Surface: 199 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

168 Che Des Rousses

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 79 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

342 Rue Du Stade Montmartin

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 284 300 €
Prix/m²: 3 159 €/m²

57 Rue Auguste Blanqui

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 4 030 €/m²

338 Rue Du Stade Montmartin

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 3 011 €/m²

6 Rue Neuve

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 153 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

6 Rue Neuve

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 153 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

703 Rue De Thizy

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 16 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 7 188 €/m²

169 Imp Des Mouilles

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 178 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

103 Che Des Grands Moulins

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

152 Che Des Rousses

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

9 Imp De Grignan

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 2 856 €/m²

262 Rue De Tarare

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

1 Rue Germaine De Stael

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 351 €/m²

152 Che Des Rousses

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
725 Che De La Croix Cassee	17/06/2025	Maison	18 m²	270 000 €	15 000 €/m²
725 Che De La Croix Cassee	17/06/2025	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
725 Che De La Croix Cassee	17/06/2025	Maison	56 m²	270 000 €	4 821 €/m²
57 Rue Auguste Blanqui	12/06/2025	Appartement	86 m²	328 500 €	3 820 €/m²
113 Rue Des Deux Ruisseaux	03/06/2025	Local commercial	-	315 000 €	-
113 Rue Des Deux Ruisseaux	03/06/2025	Local commercial	199 m²	315 000 €	1 583 €/m²
168 Che Des Rousses	02/06/2025	Appartement	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
342 Rue Du Stade Montmartin	27/05/2025	Maison	90 m²	284 300 €	3 159 €/m²
57 Rue Auguste Blanqui	23/05/2025	Appartement	67 m²	270 000 €	4 030 €/m²
338 Rue Du Stade Montmartin	25/04/2025	Maison	90 m²	271 000 €	3 011 €/m²
6 Rue Neuve	23/04/2025	Maison	153 m²	330 000 €	2 157 €/m²
6 Rue Neuve	23/04/2025	Maison	153 m²	330 000 €	2 157 €/m²
703 Rue De Thizy	11/04/2025	Appartement	16 m²	115 000 €	7 188 €/m²
169 Imp Des Mouilles	31/03/2025	Maison	178 m²	290 000 €	1 629 €/m²
103 Che Des Grands Moulins	31/03/2025	Appartement	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
152 Che Des Rousses	28/03/2025	Appartement	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
9 Imp De Grignan	27/03/2025	Maison	90 m²	257 000 €	2 856 €/m²
262 Rue De Tarare	26/03/2025	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
1 Rue Germaine De Stael	26/03/2025	Maison	94 m²	315 000 €	3 351 €/m²
152 Che Des Rousses	25/03/2025	Appartement	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gleizé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Rousses

44 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 543 €/m²
Surface terrain moy.: 263 m²

Saint Roch

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Ouilly

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Rue De Tarare

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 154 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Grillons

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 102 €/m²
Surface terrain moy.: -

En Machon

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 295 m²

La Combe

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 088 m²

Rue Neuve

6 ventes

Prix m² maison: 2 156 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Che De La Croix Cassee

5 ventes

Prix m² maison: 7 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Che De La Rippe

4 ventes

Prix m² maison: 2 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 m²

Rue Auguste Blanqui

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 924 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Camille Jordan

4 ventes

Prix m² maison: 3 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 762 m²

Rue Laurent Bonnevay

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 962 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Grands Moulins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 352 €/m²
Surface terrain moy.: -

Chervinges

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 m²

Rue Jean Baptiste Martini

3 ventes

Prix m² maison: 436 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Joseph Viollet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 355 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 224 m²

Le Petit Gleize

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 218 m²

Rue Benoit Branciard

2 ventes

Prix m² maison: 4 115 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Rue De L Ancienne Distillerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 800 m²

Rue Des Deux Ruisseaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 078 m²

Rue Du Cedre

2 ventes

Prix m² maison: 2 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 102 m²

Rue Du Stade Montmartin

2 ventes

Prix m² maison: 3 084 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Germaine De Stael

2 ventes

Prix m² maison: 3 351 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Rousses	44 ventes	-	1 543 €/m²	263 m²
Saint Roch	24 ventes	-	-	-
Ouilly	13 ventes	-	-	120 m²
Rue De Tarare	13 ventes	-	2 154 €/m²	-
Rue Des Grillons	10 ventes	-	3 102 €/m²	-
En Machon	7 ventes	-	-	3 295 m²
La Combe	6 ventes	-	-	4 088 m²
Rue Neuve	6 ventes	2 156 €/m²	-	404 m²
Che De La Croix Cassee	5 ventes	7 857 €/m²	-	700 m²
Che De La Rippe	4 ventes	2 833 €/m²	-	29 m²
Rue Auguste Blanqui	4 ventes	-	3 924 €/m²	-
Rue Camille Jordan	4 ventes	3 442 €/m²	-	762 m²
Rue Laurent Bonnevay	4 ventes	-	2 962 €/m²	-
Che Des Grands Moulins	3 ventes	-	2 352 €/m²	-
Chervinges	3 ventes	-	-	76 m²
Rue Jean Baptiste Martini	3 ventes	436 €/m²	-	-
Rue Joseph Viollet	3 ventes	-	2 355 €/m²	-
Le Bourg	2 ventes	-	-	224 m²
Le Petit Gleize	2 ventes	-	-	218 m²
Rue Benoit Branciard	2 ventes	4 115 €/m²	-	550 m²
Rue De L Ancienne Distillerie	2 ventes	-	-	1 800 m²
Rue Des Deux Ruisseaux	2 ventes	-	-	1 078 m²
Rue Du Cedre	2 ventes	2 720 €/m²	-	1 102 m²
Rue Du Stade Montmartin	2 ventes	3 084 €/m²	-	-
Rue Germaine De Stael	2 ventes	3 351 €/m²	-	601 m²

Prix de l'immobilier autour de Gleizé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gleizé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km