971 Grand' Rue
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 442 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lacenas
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69105
1 076 habitants
322 hab./km²
↑ +13.70%
3 188 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacenas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 308 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lacenas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacenas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacenas.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacenas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.30%3 514 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 720 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 558 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 558 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lacenas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 514 €/m² 8 ventes | ↑ +25.30% | 1 558 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 804 €/m² 9 ventes | ↓ -27.30% | - | - | 585 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 859 €/m² 8 ventes | ↓ -5.50% | 1 864 €/m² 2 ventes | ↓ -44.70% | - | - |
| 2022 | 4 084 €/m² 12 ventes | ↑ +30.00% | 3 371 €/m² 1 vente | ↑ +38.30% | 2 403 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 142 €/m² 17 ventes | ↑ +12.40% | 2 437 €/m² 1 vente | ↑ +137.50% | - | - |
| 2020 | 2 796 €/m² 13 ventes | - | 1 026 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lacenas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 956 € de plus au m² que les appartements (3 514 €/m² contre 1 558 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 796 €/m² à 3 514 €/m², soit une variation de +25.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 026 €/m² à 1 558 €/m², soit une variation de +51.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 403 €/m² à 585 €/m², soit une variation de -75.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lacenas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lacenas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 31 | 26% |
| B | 11 | 9% | 28 | 23% |
| C | 27 | 22% | 14 | 12% |
| D | 56 | 46% | 38 | 31% |
| E | 10 | 8% | 4 | 3% |
| F | 6 | 5% | 0 | 0% |
| G | 6 | 5% | 6 | 5% |
Risques naturels à Lacenas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2010 | 14/09/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/1989 - 26/04/1989 | 05/12/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/1987 | 27/09/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
971 Grand' Rue
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 442 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
46 Pl De L'Ecole
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 534 800 €
- Prix/m²
- 4 021 €/m²
5081 Grand' Rue
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
30 Rue Du Clos Gerbon
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 1 884 €/m²
5062 Le Bourg
Appartement- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
10 Rpt Du Beaujolais
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 289 730 €
- Prix/m²
- 3 082 €/m²
172 Rte De Chazier
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 733 €/m²
172 Rte De Chazier
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 733 €/m²
5098 Grand' Rue
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 211 €/m²
2 Pl Francois Denoyer
Local commercial- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
119 Rue De Massonniere
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 291 m²
- Prix
- 623 000 €
- Prix/m²
- 2 141 €/m²
195 Grand' Rue
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
768 Che Des Rousselles
Appartement- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 785 000 €
- Prix/m²
- 4 361 €/m²
768 Che Des Rousselles
Appartement- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 785 000 €
- Prix/m²
- 10 608 €/m²
128 Rue Du Chateau De Montauzan
Local commercial- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 2 400 000 €
- Prix/m²
- 35 294 €/m²
128 Rue Du Chateau De Montauzan
Appartement- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 2 400 000 €
- Prix/m²
- 32 877 €/m²
128 Rue Du Chateau De Montauzan
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 590 m²
- Prix
- 2 400 000 €
- Prix/m²
- 4 068 €/m²
5028 Rte Des Compagnons
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 2 400 000 €
- Prix/m²
- 150 000 €/m²
454 Grand' Rue
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 450 400 €
- Prix/m²
- 2 252 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 971 Grand' Rue | 02/06/2025 | Maison | 102 m² | 442 000 € | 4 333 €/m² |
| 971 Grand' Rue | 02/06/2025 | Maison | 102 m² | 442 000 € | 4 333 €/m² |
| 46 Pl De L'Ecole | 31/03/2025 | Maison | 133 m² | 534 800 € | 4 021 €/m² |
| 5081 Grand' Rue | 28/03/2025 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 Rue Du Clos Gerbon | 24/03/2025 | Maison | 112 m² | 211 000 € | 1 884 €/m² |
| 5062 Le Bourg | 19/02/2025 | Appartement | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 10 Rpt Du Beaujolais | 30/12/2024 | Maison | 94 m² | 289 730 € | 3 082 €/m² |
| 172 Rte De Chazier | 22/11/2024 | Maison | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| 172 Rte De Chazier | 22/11/2024 | Maison | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| 5098 Grand' Rue | 23/10/2024 | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 €/m² |
| 2 Pl Francois Denoyer | 22/10/2024 | Local commercial | 171 m² | 100 000 € | 585 €/m² |
| 119 Rue De Massonniere | 18/10/2024 | Maison | 291 m² | 623 000 € | 2 141 €/m² |
| 195 Grand' Rue | 19/09/2024 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 768 Che Des Rousselles | 17/09/2024 | Appartement | 180 m² | 785 000 € | 4 361 €/m² |
| 768 Che Des Rousselles | 17/09/2024 | Appartement | 74 m² | 785 000 € | 10 608 €/m² |
| 128 Rue Du Chateau De Montauzan | 22/08/2024 | Local commercial | 68 m² | 2 400 000 € | 35 294 €/m² |
| 128 Rue Du Chateau De Montauzan | 22/08/2024 | Appartement | 73 m² | 2 400 000 € | 32 877 €/m² |
| 128 Rue Du Chateau De Montauzan | 22/08/2024 | Maison | 590 m² | 2 400 000 € | 4 068 €/m² |
| 5028 Rte Des Compagnons | 22/08/2024 | Maison | 16 m² | 2 400 000 € | 150 000 €/m² |
| 454 Grand' Rue | 06/08/2024 | Maison | 200 m² | 450 400 € | 2 252 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacenas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grand' Rue
7 ventes- Prix m² maison
- 3 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Montauzan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 190 m²
Thoiry
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 612 m²
Clos Gerbon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 558 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De L'Ecole
1 vente- Prix m² maison
- 4 021 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 148 m²
Rue Du Chateau De Montauzan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Rue Du Clos Gerbon
1 vente- Prix m² maison
- 1 883 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grand' Rue | 7 ventes | 3 555 €/m² | - | 646 m² |
| Montauzan | 2 ventes | - | - | 1 190 m² |
| Thoiry | 2 ventes | - | - | 6 612 m² |
| Clos Gerbon | 1 vente | - | - | 111 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | 1 558 €/m² | - |
| Pl De L'Ecole | 1 vente | 4 021 €/m² | - | 1 148 m² |
| Rue Du Chateau De Montauzan | 1 vente | - | - | 446 m² |
| Rue Du Clos Gerbon | 1 vente | 1 883 €/m² | - | 380 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lacenas
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lacenas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Denicé
Prix moyen/m²
↑ +11.90%
2 997 €/m²
Données 2025
69640
1 571 habitants
14 ventes
Porte des Pierres Dorées
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
2 852 €/m²
Données 2025
69400, 69640
4 185 habitants
44 ventes
Cogny
Prix moyen/m²
↑ +57.20%
2 120 €/m²
Données 2025
69640
1 211 habitants
9 ventes
Gleizé
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 668 €/m²
Données 2025
69400
8 035 habitants
107 ventes
Saint-Julien
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
2 564 €/m²
Données 2025
69640
969 habitants
7 ventes
Ville-sur-Jarnioux
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
2 706 €/m²
Données 2025
69640
828 habitants
15 ventes
Montmelas-Saint-Sorlin
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
2 124 €/m²
Données 2025
69640
528 habitants
5 ventes
Pommiers
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 753 €/m²
Données 2025
69480
2 618 habitants
23 ventes
Saint-Bernard
Ain
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 832 €/m²
Données 2025
01600
1 590 habitants
19 ventes
Beauregard
Ain
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 310 €/m²
Données 2025
01480
872 habitants
15 ventes
Jassans-Riottier
Ain
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 084 €/m²
Données 2025
01480
6 247 habitants
71 ventes
Fareins
Ain
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 947 €/m²
Données 2025
01480
2 533 habitants
28 ventes
Azolette
Prix moyen/m²
↓ -27.70%
2 400 €/m²
Données 2025
69790
120 habitants
1 vente
Sainte-Agathe-en-Donzy
Loire
Prix moyen/m²
1 214 €/m²
Données 2025
42510
121 habitants
2 ventes
Vernay
Prix moyen/m²
1 719 €/m²
Données 2025
69430
124 habitants
1 vente
Valeins
Ain
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
2 092 €/m²
Données 2025
01140
128 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
333 hectares
Densité :
322 hab./km²
Coordonnées :
45,9867, 4,6447
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lacenas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacenas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lacenas compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lacenas
3 188 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lacenas
3 308 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lacenas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lacenas
8 rues de Lacenas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lacenas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lacenas :
Prix affiché (3 188 €/m²) :
3 188 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lacenas
↑ +13.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lacenas :
🏠 Maisons
8 ventes
3 514 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 558 €/m²
Prix moyen/m²