Prix immobilier et DVF pour Denicé
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Denicé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Denicé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Denicé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Denicé.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 16,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Denicé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.70%2 315 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 531 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.20%3 215 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 215 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
10 455 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
10 455 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Denicé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 315 €/m² 3 ventes | ↓ -25.70% | 3 215 €/m² 2 ventes | ↑ +6.20% | 10 455 €/m² 1 vente | - |
| 2025 | 3 115 €/m² 11 ventes | ↑ +23.90% | 3 028 €/m² 3 ventes | ↓ -17.40% | - | - |
| 2024 | 2 513 €/m² 7 ventes | ↓ -10.30% | 3 668 €/m² 1 vente | ↑ +97.90% | - | - |
| 2023 | 2 801 €/m² 9 ventes | ↓ -22.60% | 1 853 €/m² 5 ventes | ↓ -38.10% | 1 096 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 3 620 €/m² 14 ventes | ↑ +15.50% | 2 993 €/m² 2 ventes | ↑ +23.20% | - | - |
| 2021 | 3 135 €/m² 9 ventes | ↓ -9.60% | 2 429 €/m² 2 ventes | ↑ +0.70% | - | - |
| 2020 | 3 468 €/m² 8 ventes | - | 2 412 €/m² 2 ventes | - | 208 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Denicé entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 900 € de plus au m² que les maisons (3 215 €/m² contre 2 315 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 468 €/m² à 2 315 €/m², soit une variation de -33.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 25.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 412 €/m² à 3 215 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +6.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 208 €/m² à 10 455 €/m², soit une variation de +4926.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Denicé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Denicé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 184 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 29 | 16% |
| B | 9 | 5% | 57 | 31% |
| C | 65 | 35% | 43 | 23% |
| D | 54 | 29% | 22 | 12% |
| E | 31 | 17% | 17 | 9% |
| F | 14 | 8% | 11 | 6% |
| G | 8 | 4% | 5 | 3% |
Risques naturels à Denicé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2010 | 14/09/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 05/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
411 Rte De La Caillotiere
Maison- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 462 950 €
- Prix/m²
- 3 991 €/m²
469 Grand Rue
Appartement- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 404 €/m²
216 Grand Rue
Appartement- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 656 €/m²
216 Grand Rue
Appartement- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 778 €/m²
5017 Le Bourg
Local commercial- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 10 455 €/m²
469 Grand Rue
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
440 Che Du Moulin
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 380 170 €
- Prix/m²
- 2 501 €/m²
440 Che Du Moulin
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 380 170 €
- Prix/m²
- 7 173 €/m²
385 Grand Rue
Appartement- Date
- 02/02/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 196 720 €
- Prix/m²
- 3 026 €/m²
46 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
46 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
5098 Champ De La Croix
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
5405 Chateau Gaillard
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 551 250 €
- Prix/m²
- 3 776 €/m²
5405 Chateau Gaillard
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 551 250 €
- Prix/m²
- 3 776 €/m²
5017 Le Bourg
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 204 785 €
- Prix/m²
- 4 096 €/m²
184 Rte De Buffavent
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 301 610 €
- Prix/m²
- 3 142 €/m²
13 Lot Le Nizerand
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 345 100 €
- Prix/m²
- 3 054 €/m²
5252 Les Louattes
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 670 €/m²
5281 Chevenne
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
5327 Le Bourg
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 466 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 411 Rte De La Caillotiere | 19/06/2026 | Maison | 116 m² | 462 950 € | 3 991 €/m² |
| 469 Grand Rue | 12/06/2026 | Appartement | 47 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² |
| 216 Grand Rue | 01/04/2026 | Appartement | 128 m² | 340 000 € | 2 656 €/m² |
| 216 Grand Rue | 01/04/2026 | Appartement | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 5017 Le Bourg | 13/03/2026 | Local commercial | 22 m² | 230 000 € | 10 455 €/m² |
| 469 Grand Rue | 05/03/2026 | Maison | 160 m² | 245 000 € | 1 531 €/m² |
| 440 Che Du Moulin | 16/02/2026 | Maison | 152 m² | 380 170 € | 2 501 €/m² |
| 440 Che Du Moulin | 16/02/2026 | Maison | 53 m² | 380 170 € | 7 173 €/m² |
| 385 Grand Rue | 02/02/2026 | Appartement | 65 m² | 196 720 € | 3 026 €/m² |
| 46 Rue Des Bruyeres | 14/01/2026 | Maison | 130 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² |
| 46 Rue Des Bruyeres | 14/01/2026 | Maison | 130 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² |
| 5098 Champ De La Croix | 27/05/2025 | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
| 5405 Chateau Gaillard | 21/03/2025 | Maison | 146 m² | 551 250 € | 3 776 €/m² |
| 5405 Chateau Gaillard | 21/03/2025 | Maison | 146 m² | 551 250 € | 3 776 €/m² |
| 5017 Le Bourg | 05/03/2025 | Maison | 50 m² | 204 785 € | 4 096 €/m² |
| 184 Rte De Buffavent | 27/01/2025 | Maison | 96 m² | 301 610 € | 3 142 €/m² |
| 13 Lot Le Nizerand | 16/01/2025 | Maison | 113 m² | 345 100 € | 3 054 €/m² |
| 5252 Les Louattes | 10/01/2025 | Maison | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
| 5281 Chevenne | 02/12/2024 | Maison | 92 m² | 78 000 € | 848 €/m² |
| 5327 Le Bourg | 25/10/2024 | Maison | 88 m² | 305 000 € | 3 466 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Denicé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grand Rue
13 ventes- Prix m² maison
- 1 531 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 216 €/m²
- Surface terrain moy.
- 629 m²
Narbonne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
Au Buisson
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 291 m²
Che Du Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- 4 837 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Galerin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Rue Des Bruyeres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 423 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
Aux Bruyeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
Le Signerin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 973 m²
Place Buyat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rte De La Caillotiere
1 vente- Prix m² maison
- 3 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 859 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue | 13 ventes | 1 531 €/m² | 3 216 €/m² | 629 m² |
| Narbonne | 6 ventes | - | - | 1 240 m² |
| Au Buisson | 5 ventes | - | - | 1 291 m² |
| Che Du Moulin | 3 ventes | 4 837 €/m² | - | 484 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 87 m² |
| Galerin | 2 ventes | - | - | 768 m² |
| Rue Des Bruyeres | 2 ventes | 1 423 €/m² | - | 524 m² |
| Aux Bruyeres | 1 vente | - | - | 113 m² |
| Le Signerin | 1 vente | - | - | 6 973 m² |
| Place Buyat | 1 vente | - | - | 34 m² |
| Rte De La Caillotiere | 1 vente | 3 990 €/m² | - | 859 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Denicé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Denicé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lacenas
3 753 €/m²
Données 2026
Saint-Julien
2 907 €/m²
Données 2026
Gleizé
2 735 €/m²
Données 2026
Blacé
2 711 €/m²
Données 2026
Montmelas-Saint-Sorlin
3 770 €/m²
Données 2026
Cogny
3 188 €/m²
Données 2026
Porte des Pierres Dorées
2 837 €/m²
Données 2026
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
2 491 €/m²
Données 2026
Beauregard
Ain
2 338 €/m²
Données 2026
Jassans-Riottier
Ain
2 740 €/m²
Données 2026
Fareins
Ain
3 066 €/m²
Données 2026
Saint-Bernard
Ain
3 888 €/m²
Données 2026
Azolette
1 496 €/m²
Données 2026
Sainte-Agathe-en-Donzy
Loire
1 214 €/m²
Données 2025
Vernay
1 719 €/m²
Données 2025
Valeins
Ain
3 697 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Denicé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Denicé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Denicé compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Denicé
2 420 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Denicé
2 278 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Denicé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Denicé
11 rues de Denicé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Denicé
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Denicé :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 420 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Denicé
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Denicé :
🏠 Maisons
3 ventes
2 315 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 215 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
10 455 €/m²
Prix moyen/m²