5098 Champ De La Croix
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Denicé
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69074
1 571 habitants
166 hab./km²
↑ +11.90%
2 997 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Denicé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 240 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Denicé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Denicé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Denicé.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,6%
21,4%
Maisons
11 ventes · 78,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 21,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Denicé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.90%3 115 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 437 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -17.40%3 028 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 028 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Denicé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 115 €/m² 11 ventes | ↑ +23.90% | 3 028 €/m² 3 ventes | ↓ -17.40% | - | - |
| 2024 | 2 513 €/m² 7 ventes | ↓ -10.30% | 3 668 €/m² 1 vente | ↑ +97.90% | - | - |
| 2023 | 2 801 €/m² 9 ventes | ↓ -22.60% | 1 853 €/m² 5 ventes | ↓ -38.10% | 1 096 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 3 620 €/m² 14 ventes | ↑ +28.90% | 2 993 €/m² 2 ventes | ↑ +26.60% | - | - |
| 2021 | 2 808 €/m² 11 ventes | ↓ -19.00% | 2 364 €/m² 8 ventes | ↓ -2.00% | 1 562 €/m² 1 vente | ↑ +651.00% |
| 2020 | 3 468 €/m² 8 ventes | - | 2 412 €/m² 2 ventes | - | 208 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Denicé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 87 € de plus au m² que les appartements (3 115 €/m² contre 3 028 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 468 €/m² à 3 115 €/m², soit une variation de -10.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 412 €/m² à 3 028 €/m², soit une variation de +25.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 17.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 208 €/m² à 1 096 €/m², soit une variation de +427.2 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Denicé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Denicé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 180 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 29 | 16% |
| B | 9 | 5% | 56 | 31% |
| C | 64 | 36% | 43 | 24% |
| D | 52 | 29% | 20 | 11% |
| E | 31 | 17% | 17 | 9% |
| F | 13 | 7% | 10 | 6% |
| G | 8 | 4% | 5 | 3% |
Risques naturels à Denicé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2010 | 14/09/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 05/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5405 Chateau Gaillard
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 551 250 €
- Prix/m²
- 3 776 €/m²
5405 Chateau Gaillard
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 551 250 €
- Prix/m²
- 3 776 €/m²
5017 Le Bourg
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 204 785 €
- Prix/m²
- 4 096 €/m²
184 Rte De Buffavent
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 301 610 €
- Prix/m²
- 3 142 €/m²
13 Lot Le Nizerand
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 345 100 €
- Prix/m²
- 3 054 €/m²
5252 Les Louattes
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 670 €/m²
5281 Chevenne
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
5327 Le Bourg
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 466 €/m²
120 Rte Des Compagnons
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
399 Route Des Alouettes
Appartement- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 227 400 €
- Prix/m²
- 3 668 €/m²
49 Rte Du Pirevert
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 278 700 €
- Prix/m²
- 2 706 €/m²
5241 Mondard
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 256 100 €
- Prix/m²
- 3 415 €/m²
5241 Mondard
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 256 100 €
- Prix/m²
- 3 415 €/m²
5275 Chevenne
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 4 275 €/m²
398 Rte De Rivolet
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 116 500 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
120 Rte Des Compagnons
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 295 270 €
- Prix/m²
- 3 044 €/m²
5075 La Brosse
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 928 €/m²
5075 La Brosse
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
5226 Le Lac
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 587 300 €
- Prix/m²
- 6 118 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5098 Champ De La Croix | 27/05/2025 | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
| 5405 Chateau Gaillard | 21/03/2025 | Maison | 146 m² | 551 250 € | 3 776 €/m² |
| 5405 Chateau Gaillard | 21/03/2025 | Maison | 146 m² | 551 250 € | 3 776 €/m² |
| 5017 Le Bourg | 05/03/2025 | Maison | 50 m² | 204 785 € | 4 096 €/m² |
| 184 Rte De Buffavent | 27/01/2025 | Maison | 96 m² | 301 610 € | 3 142 €/m² |
| 13 Lot Le Nizerand | 16/01/2025 | Maison | 113 m² | 345 100 € | 3 054 €/m² |
| 5252 Les Louattes | 10/01/2025 | Maison | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
| 5281 Chevenne | 02/12/2024 | Maison | 92 m² | 78 000 € | 848 €/m² |
| 5327 Le Bourg | 25/10/2024 | Maison | 88 m² | 305 000 € | 3 466 €/m² |
| 120 Rte Des Compagnons | 25/09/2024 | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 399 Route Des Alouettes | 26/06/2024 | Appartement | 62 m² | 227 400 € | 3 668 €/m² |
| 49 Rte Du Pirevert | 04/04/2024 | Maison | 103 m² | 278 700 € | 2 706 €/m² |
| 5241 Mondard | 03/04/2024 | Maison | 75 m² | 256 100 € | 3 415 €/m² |
| 5241 Mondard | 03/04/2024 | Maison | 75 m² | 256 100 € | 3 415 €/m² |
| 5275 Chevenne | 19/03/2024 | Maison | 69 m² | 295 000 € | 4 275 €/m² |
| 398 Rte De Rivolet | 19/03/2024 | Maison | 75 m² | 116 500 € | 1 553 €/m² |
| 120 Rte Des Compagnons | 19/01/2024 | Maison | 97 m² | 295 270 € | 3 044 €/m² |
| 5075 La Brosse | 17/01/2024 | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 5075 La Brosse | 17/01/2024 | Maison | 52 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² |
| 5226 Le Lac | 09/11/2023 | Maison | 96 m² | 587 300 € | 6 118 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Denicé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chateau Gaillard
5 ventes- Prix m² maison
- 3 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Champ De La Croix
3 ventes- Prix m² maison
- 1 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 4 096 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Le Carra
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 602 m²
Les Louattes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
La Brosse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 993 m²
La Veinerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 445 m²
Lot Le Nizerand
1 vente- Prix m² maison
- 3 053 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 979 m²
Rte De Buffavent
1 vente- Prix m² maison
- 3 141 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chateau Gaillard | 5 ventes | 3 775 €/m² | - | 652 m² |
| Champ De La Croix | 3 ventes | 1 583 €/m² | - | 797 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | 4 096 €/m² | - | 594 m² |
| Le Carra | 2 ventes | - | - | 1 602 m² |
| Les Louattes | 2 ventes | 2 670 €/m² | - | 191 m² |
| La Brosse | 1 vente | - | - | 1 993 m² |
| La Veinerie | 1 vente | - | - | 2 445 m² |
| Lot Le Nizerand | 1 vente | 3 053 €/m² | - | 979 m² |
| Rte De Buffavent | 1 vente | 3 141 €/m² | - | 600 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Denicé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Denicé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lacenas
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
3 188 €/m²
Données 2025
69640
1 076 habitants
9 ventes
Saint-Julien
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
2 564 €/m²
Données 2025
69640
969 habitants
7 ventes
Gleizé
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 668 €/m²
Données 2025
69400
8 035 habitants
107 ventes
Blacé
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 847 €/m²
Données 2025
69460
1 715 habitants
27 ventes
Montmelas-Saint-Sorlin
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
2 124 €/m²
Données 2025
69640
528 habitants
5 ventes
Cogny
Prix moyen/m²
↑ +57.20%
2 120 €/m²
Données 2025
69640
1 211 habitants
9 ventes
Porte des Pierres Dorées
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
2 852 €/m²
Données 2025
69400, 69640
4 185 habitants
44 ventes
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
2 683 €/m²
Données 2025
69460
815 habitants
13 ventes
Beauregard
Ain
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 310 €/m²
Données 2025
01480
872 habitants
15 ventes
Jassans-Riottier
Ain
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 084 €/m²
Données 2025
01480
6 247 habitants
71 ventes
Fareins
Ain
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 947 €/m²
Données 2025
01480
2 533 habitants
28 ventes
Saint-Bernard
Ain
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 832 €/m²
Données 2025
01600
1 590 habitants
19 ventes
Azolette
Prix moyen/m²
↓ -27.70%
2 400 €/m²
Données 2025
69790
120 habitants
1 vente
Sainte-Agathe-en-Donzy
Loire
Prix moyen/m²
1 214 €/m²
Données 2025
42510
121 habitants
2 ventes
Vernay
Prix moyen/m²
1 719 €/m²
Données 2025
69430
124 habitants
1 vente
Valeins
Ain
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
2 092 €/m²
Données 2025
01140
128 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
945 hectares
Densité :
166 hab./km²
Coordonnées :
46,0051, 4,6503
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Denicé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Denicé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Denicé compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Denicé
2 997 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Denicé
3 240 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Denicé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Denicé
9 rues de Denicé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Denicé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Denicé :
Prix affiché (2 997 €/m²) :
2 997 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 997 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Denicé
↑ +11.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Denicé :
🏠 Maisons
11 ventes
3 115 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 028 €/m²
Prix moyen/m²