Prix immobilier et DVF pour Blacé
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blacé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Blacé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blacé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blacé.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blacé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.30%2 711 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 744 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blacé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 711 €/m² 5 ventes | ↓ -5.30% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 863 €/m² 26 ventes | ↑ +3.90% | 1 935 €/m² 1 vente | ↓ -1.80% | - | - |
| 2024 | 2 756 €/m² 6 ventes | ↓ -11.40% | 1 970 €/m² 3 ventes | - | 5 000 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 110 €/m² 11 ventes | ↑ +9.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 831 €/m² 15 ventes | ↑ +2.60% | 1 691 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 2 759 €/m² 9 ventes | ↓ -2.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 832 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blacé entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 776 € de plus au m² que les appartements (2 711 €/m² contre 1 935 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 832 €/m² à 2 711 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 5.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 691 €/m² à 1 935 €/m², soit une variation de +14.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.8 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 5 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Blacé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blacé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 179 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 47 | 26% |
| B | 13 | 7% | 54 | 30% |
| C | 52 | 29% | 28 | 16% |
| D | 51 | 28% | 24 | 13% |
| E | 34 | 19% | 12 | 7% |
| F | 19 | 11% | 12 | 7% |
| G | 5 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Blacé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 15/12/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2007 - 05/06/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
88 Rte Des Cedres
Maison- Date
- 16/06/2026
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 381 246 €
- Prix/m²
- 2 050 €/m²
40 Rue Du Stade
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 374 800 €
- Prix/m²
- 2 975 €/m²
40 Rue Du Stade
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 374 800 €
- Prix/m²
- 2 975 €/m²
1561 Rte Du Beaujolais
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 266 150 €
- Prix/m²
- 3 502 €/m²
211 Rue Du Stade
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 754 300 €
- Prix/m²
- 24 332 €/m²
211 Rue Du Stade
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 754 300 €
- Prix/m²
- 14 506 €/m²
211 Rue Du Stade
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 754 300 €
- Prix/m²
- 10 476 €/m²
211 Rue Du Stade
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 754 300 €
- Prix/m²
- 5 238 €/m²
71 Imp De La Tallebarde
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 367 100 €
- Prix/m²
- 3 307 €/m²
71 Imp De La Tallebarde
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 367 100 €
- Prix/m²
- 3 307 €/m²
291 Rte Des Vernes
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 337 300 €
- Prix/m²
- 2 249 €/m²
394 Imp De Grammont
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 206 €/m²
543 Av De La Mairie
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 319 850 €
- Prix/m²
- 2 882 €/m²
81 Rue Du Tonnelier
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 3 753 €/m²
209 Rte Des Vernes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
209 Rte Des Vernes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
250 Mte Du Clos
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
250 Mte Du Clos
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 733 €/m²
930 Rte Du Beaujolais
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 3 155 €/m²
86 Imp De Grammont
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 710 000 €
- Prix/m²
- 5 726 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 Rte Des Cedres | 16/06/2026 | Maison | 186 m² | 381 246 € | 2 050 €/m² |
| 40 Rue Du Stade | 07/05/2026 | Maison | 126 m² | 374 800 € | 2 975 €/m² |
| 40 Rue Du Stade | 07/05/2026 | Maison | 126 m² | 374 800 € | 2 975 €/m² |
| 1561 Rte Du Beaujolais | 05/05/2026 | Maison | 76 m² | 266 150 € | 3 502 €/m² |
| 211 Rue Du Stade | 27/03/2026 | Maison | 31 m² | 754 300 € | 24 332 €/m² |
| 211 Rue Du Stade | 27/03/2026 | Maison | 52 m² | 754 300 € | 14 506 €/m² |
| 211 Rue Du Stade | 27/03/2026 | Maison | 72 m² | 754 300 € | 10 476 €/m² |
| 211 Rue Du Stade | 27/03/2026 | Maison | 144 m² | 754 300 € | 5 238 €/m² |
| 71 Imp De La Tallebarde | 26/03/2026 | Maison | 111 m² | 367 100 € | 3 307 €/m² |
| 71 Imp De La Tallebarde | 26/03/2026 | Maison | 111 m² | 367 100 € | 3 307 €/m² |
| 291 Rte Des Vernes | 23/01/2026 | Maison | 150 m² | 337 300 € | 2 249 €/m² |
| 394 Imp De Grammont | 11/06/2025 | Maison | 170 m² | 375 000 € | 2 206 €/m² |
| 543 Av De La Mairie | 27/05/2025 | Maison | 111 m² | 319 850 € | 2 882 €/m² |
| 81 Rue Du Tonnelier | 22/05/2025 | Maison | 77 m² | 289 000 € | 3 753 €/m² |
| 209 Rte Des Vernes | 30/04/2025 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² |
| 209 Rte Des Vernes | 30/04/2025 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² |
| 250 Mte Du Clos | 18/03/2025 | Maison | 168 m² | 280 000 € | 1 667 €/m² |
| 250 Mte Du Clos | 18/03/2025 | Maison | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| 930 Rte Du Beaujolais | 10/03/2025 | Maison | 71 m² | 224 000 € | 3 155 €/m² |
| 86 Imp De Grammont | 05/03/2025 | Maison | 124 m² | 710 000 € | 5 726 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blacé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Blaceret
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 973 m²
Rue Du Stade
10 ventes- Prix m² maison
- 10 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 705 m²
Grammon
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 871 m²
Les Vierres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 097 m²
Bois Des Combes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 952 m²
Imp De La Tallebarde
2 ventes- Prix m² maison
- 3 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Le Failly
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Le Rontay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 820 m²
Les Chevrieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Les Places
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Rte Des Cedres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 049 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Rte Des Vernes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 248 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Bois Du Neron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 440 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Le Fond De Blace
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Le Gay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Le Gonnu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Le Montoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 730 m²
Pravins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 360 m²
Rte Du Beaujolais
1 vente- Prix m² maison
- 3 501 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Blaceret | 11 ventes | - | - | 1 973 m² |
| Rue Du Stade | 10 ventes | 10 083 €/m² | - | 1 705 m² |
| Grammon | 9 ventes | - | - | 5 871 m² |
| Les Vierres | 5 ventes | - | - | 2 097 m² |
| Bois Des Combes | 2 ventes | - | - | 4 952 m² |
| Imp De La Tallebarde | 2 ventes | 3 307 €/m² | - | 1 010 m² |
| Le Failly | 2 ventes | - | - | 138 m² |
| Le Rontay | 2 ventes | - | - | 3 820 m² |
| Les Chevrieres | 2 ventes | - | - | 315 m² |
| Les Places | 2 ventes | - | - | 1 060 m² |
| Rte Des Cedres | 2 ventes | 2 049 €/m² | - | 612 m² |
| Rte Des Vernes | 2 ventes | 2 248 €/m² | - | 802 m² |
| Bois Du Neron | 1 vente | - | - | 22 440 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Le Fond De Blace | 1 vente | - | - | 23 m² |
| Le Gay | 1 vente | - | - | 213 m² |
| Le Gonnu | 1 vente | - | - | 174 m² |
| Le Montoux | 1 vente | - | - | 3 730 m² |
| Pravins | 1 vente | - | - | 3 360 m² |
| Rte Du Beaujolais | 1 vente | 3 501 €/m² | - | 180 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Blacé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Blacé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
2 491 €/m²
Données 2026
Saint-Julien
2 907 €/m²
Données 2026
Montmelas-Saint-Sorlin
3 770 €/m²
Données 2026
Saint-Étienne-des-Oullières
2 911 €/m²
Données 2026
Denicé
2 420 €/m²
Données 2026
Vaux-en-Beaujolais
2 570 €/m²
Données 2026
Saint-Étienne-la-Varenne
2 400 €/m²
Données 2026
Rivolet
3 241 €/m²
Données 2026
Messimy-sur-Saône
Ain
2 556 €/m²
Données 2026
Beauregard
Ain
2 338 €/m²
Données 2026
Fareins
Ain
3 066 €/m²
Données 2026
Montmerle-sur-Saône
Ain
2 602 €/m²
Données 2026
Châteauneuf
Saône-et-Loire
862 €/m²
Données 2025
Azolette
1 496 €/m²
Données 2026
Sainte-Agathe-en-Donzy
Loire
1 214 €/m²
Données 2025
Vernay
1 719 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Blacé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blacé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Blacé compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Blacé
2 711 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Blacé
2 744 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Blacé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Blacé
20 rues de Blacé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Blacé
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Blacé :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 711 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Blacé
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Blacé :
🏠 Maisons
5 ventes
2 711 €/m²
Prix moyen/m²