123 Rte De Morgon
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-la-Varenne
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69198
784 habitants
120 hab./km²
2 368 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-la-Varenne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 146 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-la-Varenne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-la-Varenne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-la-Varenne.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-la-Varenne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
2 368 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 146 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-la-Varenne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 368 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 2 432 €/m² 6 ventes | ↓ -26.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 311 €/m² 11 ventes | ↑ +22.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 705 €/m² 14 ventes | ↑ +9.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 460 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-la-Varenne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 460 €/m² à 2 368 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Étienne-la-Varenne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-la-Varenne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 12% |
| B | 4 | 5% | 32 | 43% |
| C | 13 | 17% | 13 | 17% |
| D | 27 | 36% | 8 | 11% |
| E | 13 | 17% | 6 | 8% |
| F | 11 | 15% | 6 | 8% |
| G | 7 | 9% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Étienne-la-Varenne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
123 Rte De Morgon
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
123 Rte De Morgon
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 10 556 €/m²
173 Pl Du Paquis
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
1287 Rte De Moulin A Vent
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 507 000 €
- Prix/m²
- 3 380 €/m²
1287 Rte De Moulin A Vent
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 507 000 €
- Prix/m²
- 3 380 €/m²
5088 Bas De La Roche
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 505 000 €
- Prix/m²
- 7 769 €/m²
5088 Bas De La Roche
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 505 000 €
- Prix/m²
- 3 607 €/m²
5088 Bas De La Roche
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 505 000 €
- Prix/m²
- 4 208 €/m²
133 Ham De St Etienne
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
452 Rte De Saint Vincent
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 417 €/m²
5088 Bas De La Roche
Maison- Date
- 22/06/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
5088 Bas De La Roche
Maison- Date
- 22/06/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 583 €/m²
5088 Bas De La Roche
Maison- Date
- 22/06/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 6 615 €/m²
91 Rte Du Petit Vernay
Maison- Date
- 26/05/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 346 000 €
- Prix/m²
- 2 218 €/m²
79 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 02/05/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
228 Rte De La Roche
Maison- Date
- 08/03/2023
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 17 083 €/m²
228 Rte De La Roche
Maison- Date
- 08/03/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
228 Rte De La Roche
Maison- Date
- 08/03/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
228 Rte De La Roche
Maison- Date
- 08/03/2023
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 17 083 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 123 Rte De Morgon | 22/05/2025 | Maison | 154 m² | 190 000 € | 1 234 €/m² |
| 123 Rte De Morgon | 22/05/2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 123 Rte De Morgon | 22/05/2025 | Maison | 18 m² | 190 000 € | 10 556 €/m² |
| 173 Pl Du Paquis | 19/05/2025 | Maison | 132 m² | 295 000 € | 2 235 €/m² |
| 1287 Rte De Moulin A Vent | 30/04/2025 | Maison | 150 m² | 507 000 € | 3 380 €/m² |
| 1287 Rte De Moulin A Vent | 30/04/2025 | Maison | 150 m² | 507 000 € | 3 380 €/m² |
| 5088 Bas De La Roche | 03/12/2024 | Maison | 65 m² | 505 000 € | 7 769 €/m² |
| 5088 Bas De La Roche | 03/12/2024 | Maison | 140 m² | 505 000 € | 3 607 €/m² |
| 5088 Bas De La Roche | 03/12/2024 | Maison | 120 m² | 505 000 € | 4 208 €/m² |
| 133 Ham De St Etienne | 30/08/2023 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 452 Rte De Saint Vincent | 25/07/2023 | Maison | 60 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² |
| 5088 Bas De La Roche | 22/06/2023 | Maison | 140 m² | 430 000 € | 3 071 €/m² |
| 5088 Bas De La Roche | 22/06/2023 | Maison | 120 m² | 430 000 € | 3 583 €/m² |
| 5088 Bas De La Roche | 22/06/2023 | Maison | 65 m² | 430 000 € | 6 615 €/m² |
| 91 Rte Du Petit Vernay | 26/05/2023 | Maison | 156 m² | 346 000 € | 2 218 €/m² |
| 79 Rue Des Jardins | 02/05/2023 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 228 Rte De La Roche | 08/03/2023 | Maison | 12 m² | 205 000 € | 17 083 €/m² |
| 228 Rte De La Roche | 08/03/2023 | Maison | 103 m² | 205 000 € | 1 990 €/m² |
| 228 Rte De La Roche | 08/03/2023 | Maison | 103 m² | 205 000 € | 1 990 €/m² |
| 228 Rte De La Roche | 08/03/2023 | Maison | 12 m² | 205 000 € | 17 083 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-la-Varenne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Roche
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 243 m²
Le Sigaud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 367 m²
Rte De Moulin A Vent
6 ventes- Prix m² maison
- 3 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 833 m²
Le Paquis
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Le Pouzet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 700 m²
Rte De Morgon
3 ventes- Prix m² maison
- 4 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Bas De La Roche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 000 m²
Les Quatre Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Les Roches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 844 m²
Monceau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 318 m²
Pl Du Paquis
1 vente- Prix m² maison
- 2 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 998 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Roche | 13 ventes | - | - | 7 243 m² |
| Le Sigaud | 6 ventes | - | - | 1 367 m² |
| Rte De Moulin A Vent | 6 ventes | 3 380 €/m² | - | 833 m² |
| Le Paquis | 4 ventes | - | - | 257 m² |
| Le Pouzet | 4 ventes | - | - | 18 700 m² |
| Rte De Morgon | 3 ventes | 4 633 €/m² | - | 409 m² |
| Bas De La Roche | 1 vente | - | - | 8 000 m² |
| Les Quatre Croix | 1 vente | - | - | 71 m² |
| Les Roches | 1 vente | - | - | 18 844 m² |
| Monceau | 1 vente | - | - | 1 318 m² |
| Pl Du Paquis | 1 vente | 2 234 €/m² | - | 998 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-la-Varenne
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Étienne-la-Varenne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Perréon
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
2 246 €/m²
Données 2025
69460
1 500 habitants
14 ventes
Odenas
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
2 424 €/m²
Données 2025
69460
938 habitants
15 ventes
Saint-Étienne-des-Oullières
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
2 650 €/m²
Données 2025
69460
2 264 habitants
17 ventes
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
2 683 €/m²
Données 2025
69460
815 habitants
13 ventes
Quincié-en-Beaujolais
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 081 €/m²
Données 2025
69430
1 408 habitants
21 ventes
Vaux-en-Beaujolais
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
2 399 €/m²
Données 2025
69460
1 169 habitants
9 ventes
Blacé
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 847 €/m²
Données 2025
69460
1 715 habitants
27 ventes
Charentay
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
2 166 €/m²
Données 2025
69220
1 273 habitants
15 ventes
Montmerle-sur-Saône
Ain
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
2 498 €/m²
Données 2025
01090
3 799 habitants
53 ventes
Messimy-sur-Saône
Ain
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
2 754 €/m²
Données 2025
01480
1 338 habitants
9 ventes
Lurcy
Ain
Prix moyen/m²
↓ -27.40%
2 334 €/m²
Données 2025
01090
406 habitants
4 ventes
Fareins
Ain
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 947 €/m²
Données 2025
01480
2 533 habitants
28 ventes
Châteauneuf
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
862 €/m²
Données 2025
71740
88 habitants
2 ventes
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 274 €/m²
Données 2024
71740
91 habitants
1 vente
Azolette
Prix moyen/m²
↓ -27.70%
2 400 €/m²
Données 2025
69790
120 habitants
1 vente
Vernay
Prix moyen/m²
1 719 €/m²
Données 2025
69430
124 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
650 hectares
Densité :
120 hab./km²
Coordonnées :
46,0765, 4,6188
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Étienne-la-Varenne
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-la-Varenne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-la-Varenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Étienne-la-Varenne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Étienne-la-Varenne
2 368 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Étienne-la-Varenne
2 146 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Étienne-la-Varenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Étienne-la-Varenne
11 rues de Saint-Étienne-la-Varenne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Étienne-la-Varenne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-la-Varenne :
Prix affiché (2 368 €/m²) :
2 368 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Étienne-la-Varenne :
🏠 Maisons
4 ventes
2 368 €/m²
Prix moyen/m²