266 Che Du Chateau D'Eau
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Odenas
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69145
938 habitants
103 hab./km²
↓ -13.00%
2 424 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Odenas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 461 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Odenas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Odenas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Odenas.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
33,3%
Maisons
10 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Odenas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.70%2 710 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 771 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +8.00%1 850 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 854 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Odenas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 710 €/m² 10 ventes | ↓ -18.70% | 1 850 €/m² 5 ventes | ↑ +8.00% | - | - |
| 2024 | 3 334 €/m² 8 ventes | ↑ +22.30% | 1 713 €/m² 8 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 727 €/m² 7 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 642 €/m² 4 ventes | ↑ +2.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 573 €/m² 7 ventes | ↑ +24.10% | 2 710 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 074 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Odenas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 861 € de plus au m² que les appartements (2 710 €/m² contre 1 850 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 074 €/m² à 2 710 €/m², soit une variation de +30.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 710 €/m² à 1 850 €/m², soit une variation de -31.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.00%.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Odenas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Odenas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 207 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
29,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 29 | 14% | 95 | 46% |
| B | 32 | 15% | 76 | 37% |
| C | 84 | 41% | 14 | 7% |
| D | 35 | 17% | 12 | 6% |
| E | 20 | 10% | 7 | 3% |
| F | 6 | 3% | 2 | 1% |
| G | 1 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Odenas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
247 Rue Du Beaujolais
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 143 300 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
280 Rue Du Beaujolais
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 370 300 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
111 Rte De La Chaize
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 611 €/m²
111 Rte De La Chaize
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 611 €/m²
292 Rue Du Beaujolais
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 617 €/m²
215 Rue Ruisseau Peterel
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 720 €/m²
233 Rte De La Chaize
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 508 560 €
- Prix/m²
- 3 159 €/m²
233 Rte De La Chaize
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 508 560 €
- Prix/m²
- 3 159 €/m²
163 Rue Des Frairies
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 473 780 €
- Prix/m²
- 3 245 €/m²
51 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 288 400 €
- Prix/m²
- 6 409 €/m²
148 Rue Du Beaujolais
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 569 €/m²
148 Rue Du Beaujolais
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
327 Rue Du Beaujolais
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 570 €/m²
59 Rue Benoit Trichard
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 345 150 €
- Prix/m²
- 3 384 €/m²
119 Rue Du Beaujolais
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 359 450 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
247 Rue Du Beaujolais
Maison- Date
- 23/10/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 132 800 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
329 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 21/08/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 379 000 €
- Prix/m²
- 4 165 €/m²
45 All De La Commune
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 473 850 €
- Prix/m²
- 3 159 €/m²
201 Rue Du Beaujolais
Appartement- Date
- 13/06/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 266 Che Du Chateau D'Eau | 07/03/2025 | Maison | 113 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² |
| 247 Rue Du Beaujolais | 21/02/2025 | Maison | 72 m² | 143 300 € | 1 990 €/m² |
| 280 Rue Du Beaujolais | 13/02/2025 | Maison | 160 m² | 370 300 € | 2 314 €/m² |
| 111 Rte De La Chaize | 13/02/2025 | Maison | 157 m² | 410 000 € | 2 611 €/m² |
| 111 Rte De La Chaize | 13/02/2025 | Maison | 157 m² | 410 000 € | 2 611 €/m² |
| 292 Rue Du Beaujolais | 28/01/2025 | Appartement | 107 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² |
| 215 Rue Ruisseau Peterel | 05/11/2024 | Maison | 82 m² | 305 000 € | 3 720 €/m² |
| 233 Rte De La Chaize | 02/09/2024 | Maison | 161 m² | 508 560 € | 3 159 €/m² |
| 233 Rte De La Chaize | 02/09/2024 | Maison | 161 m² | 508 560 € | 3 159 €/m² |
| 163 Rue Des Frairies | 29/08/2024 | Maison | 146 m² | 473 780 € | 3 245 €/m² |
| 51 Rue De L Eglise | 21/06/2024 | Maison | 45 m² | 288 400 € | 6 409 €/m² |
| 148 Rue Du Beaujolais | 07/05/2024 | Maison | 65 m² | 167 000 € | 2 569 €/m² |
| 148 Rue Du Beaujolais | 07/05/2024 | Maison | 76 m² | 167 000 € | 2 197 €/m² |
| 327 Rue Du Beaujolais | 03/05/2024 | Maison | 100 m² | 157 000 € | 1 570 €/m² |
| 59 Rue Benoit Trichard | 22/01/2024 | Maison | 102 m² | 345 150 € | 3 384 €/m² |
| 119 Rue Du Beaujolais | 05/01/2024 | Maison | 146 m² | 359 450 € | 2 462 €/m² |
| 247 Rue Du Beaujolais | 23/10/2023 | Maison | 72 m² | 132 800 € | 1 844 €/m² |
| 329 Rue Du Paradis | 21/08/2023 | Maison | 91 m² | 379 000 € | 4 165 €/m² |
| 45 All De La Commune | 18/07/2023 | Maison | 150 m² | 473 850 € | 3 159 €/m² |
| 201 Rue Du Beaujolais | 13/06/2023 | Appartement | 75 m² | 220 000 € | 2 933 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Odenas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Beaujolais
5 ventes- Prix m² maison
- 2 152 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 616 €/m²
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Cote De Brouilly
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 406 m²
La Commune
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Rte De La Chaize
4 ventes- Prix m² maison
- 2 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Creigne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 354 m²
Pierreux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 731 m²
Garanches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 026 m²
L Heronde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 928 m²
Les Balloquets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 405 m²
Che Du Chateau D'Eau
1 vente- Prix m² maison
- 1 769 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Les Buidons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 560 m²
Mas Vincent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 534 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Beaujolais | 5 ventes | 2 152 €/m² | 2 616 €/m² | 346 m² |
| Cote De Brouilly | 4 ventes | - | - | 1 406 m² |
| La Commune | 4 ventes | - | - | 490 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 70 m² |
| Rte De La Chaize | 4 ventes | 2 611 €/m² | - | 588 m² |
| Creigne | 3 ventes | - | - | 1 354 m² |
| Pierreux | 3 ventes | - | - | 3 731 m² |
| Garanches | 2 ventes | - | - | 11 026 m² |
| L Heronde | 2 ventes | - | - | 1 928 m² |
| Les Balloquets | 2 ventes | - | - | 1 405 m² |
| Che Du Chateau D'Eau | 1 vente | 1 769 €/m² | - | 830 m² |
| Les Buidons | 1 vente | - | - | 5 560 m² |
| Mas Vincent | 1 vente | - | - | 3 534 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Odenas
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Odenas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Étienne-la-Varenne
Prix moyen/m²
2 368 €/m²
Données 2025
69460
784 habitants
4 ventes
Quincié-en-Beaujolais
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 081 €/m²
Données 2025
69430
1 408 habitants
21 ventes
Saint-Lager
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 638 €/m²
Données 2025
69220
1 056 habitants
18 ventes
Saint-Étienne-des-Oullières
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
2 650 €/m²
Données 2025
69460
2 264 habitants
17 ventes
Cercié
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
2 343 €/m²
Données 2025
69220
1 131 habitants
6 ventes
Charentay
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
2 166 €/m²
Données 2025
69220
1 273 habitants
15 ventes
Le Perréon
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
2 246 €/m²
Données 2025
69460
1 500 habitants
14 ventes
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
2 683 €/m²
Données 2025
69460
815 habitants
13 ventes
Montmerle-sur-Saône
Ain
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
2 498 €/m²
Données 2025
01090
3 799 habitants
53 ventes
Messimy-sur-Saône
Ain
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
2 754 €/m²
Données 2025
01480
1 338 habitants
9 ventes
Guéreins
Ain
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
2 644 €/m²
Données 2025
01090
1 512 habitants
20 ventes
Lurcy
Ain
Prix moyen/m²
↓ -27.40%
2 334 €/m²
Données 2025
01090
406 habitants
4 ventes
Berzé-le-Châtel
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
1 989 €/m²
Données 2025
71960
54 habitants
2 ventes
Châteauneuf
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
862 €/m²
Données 2025
71740
88 habitants
2 ventes
Vésines
Ain
Prix moyen/m²
↑ +73.30%
1 785 €/m²
Données 2022
01570
96 habitants
2 ventes
Azolette
Prix moyen/m²
↓ -27.70%
2 400 €/m²
Données 2025
69790
120 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
908 hectares
Densité :
103 hab./km²
Coordonnées :
46,0935, 4,6417
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Odenas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Odenas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Odenas compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Odenas
2 424 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Odenas
2 461 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Odenas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Odenas
13 rues de Odenas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Odenas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Odenas :
Prix affiché (2 424 €/m²) :
2 424 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Odenas
↓ -13.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Odenas :
🏠 Maisons
10 ventes
2 710 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
1 850 €/m²
Prix moyen/m²