Prix immobilier et DVF pour Odenas
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Odenas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Odenas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Odenas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Odenas.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 77,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 22,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Odenas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.70%2 664 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 622 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.10%2 036 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 036 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Odenas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 664 €/m² 7 ventes | ↓ -1.70% | 2 036 €/m² 2 ventes | ↑ +10.10% | - | - |
| 2025 | 2 710 €/m² 10 ventes | ↓ -18.70% | 1 850 €/m² 5 ventes | ↑ +8.00% | - | - |
| 2024 | 3 334 €/m² 8 ventes | ↑ +22.30% | 1 713 €/m² 8 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 727 €/m² 7 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 642 €/m² 4 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 982 €/m² 3 ventes | ↑ +43.80% | 2 710 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 074 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Odenas entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 628 € de plus au m² que les appartements (2 664 €/m² contre 2 036 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 074 €/m² à 2 664 €/m², soit une variation de +28.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 1.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 710 €/m² à 2 036 €/m², soit une variation de -24.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +10.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Odenas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Odenas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 212 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
28,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 29 | 14% | 95 | 45% |
| B | 32 | 15% | 78 | 37% |
| C | 86 | 41% | 15 | 7% |
| D | 36 | 17% | 14 | 7% |
| E | 22 | 10% | 7 | 3% |
| F | 6 | 3% | 2 | 1% |
| G | 1 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Odenas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
59 Rue Emile Bender
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
288 Rue Ruisseau Peterel
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 2 782 €/m²
70 Rue Benoit Trichard
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 157 332 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
42 Rue Ruisseau Peterel
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 034 €/m²
288 Rue Du Beaujolais
Appartement- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 5 152 €/m²
288 Rue Du Beaujolais
Appartement- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 036 €/m²
288 Rue Du Beaujolais
Appartement- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 7 234 €/m²
288 Rue Du Beaujolais
Appartement- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 5 667 €/m²
288 Rue Du Beaujolais
Appartement- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 8 293 €/m²
52 Rue Benoit Trichard
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 197 051 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
165 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 123 965 €
- Prix/m²
- 1 746 €/m²
66 Pl Du Monument
Appartement- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 160 420 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
25 Rte Du Pavillon De Garanches
Maison- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 326 050 €
- Prix/m²
- 3 135 €/m²
1096 Rte Du Mont Brouilly
Maison- Date
- 06/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 364 990 €
- Prix/m²
- 3 042 €/m²
266 Che Du Chateau D'Eau
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
247 Rue Du Beaujolais
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 143 300 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
280 Rue Du Beaujolais
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 370 300 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
111 Rte De La Chaize
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 611 €/m²
111 Rte De La Chaize
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 611 €/m²
292 Rue Du Beaujolais
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 617 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 Rue Emile Bender | 26/06/2026 | Maison | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 288 Rue Ruisseau Peterel | 26/06/2026 | Maison | 142 m² | 395 000 € | 2 782 €/m² |
| 70 Rue Benoit Trichard | 28/05/2026 | Maison | 93 m² | 157 332 € | 1 692 €/m² |
| 42 Rue Ruisseau Peterel | 21/05/2026 | Maison | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 288 Rue Du Beaujolais | 07/05/2026 | Appartement | 66 m² | 340 000 € | 5 152 €/m² |
| 288 Rue Du Beaujolais | 07/05/2026 | Appartement | 112 m² | 340 000 € | 3 036 €/m² |
| 288 Rue Du Beaujolais | 07/05/2026 | Appartement | 47 m² | 340 000 € | 7 234 €/m² |
| 288 Rue Du Beaujolais | 07/05/2026 | Appartement | 60 m² | 340 000 € | 5 667 €/m² |
| 288 Rue Du Beaujolais | 07/05/2026 | Appartement | 41 m² | 340 000 € | 8 293 €/m² |
| 52 Rue Benoit Trichard | 06/05/2026 | Maison | 93 m² | 197 051 € | 2 119 €/m² |
| 165 Rue De L Eglise | 06/05/2026 | Appartement | 71 m² | 123 965 € | 1 746 €/m² |
| 66 Pl Du Monument | 30/01/2026 | Appartement | 69 m² | 160 420 € | 2 325 €/m² |
| 25 Rte Du Pavillon De Garanches | 27/01/2026 | Maison | 104 m² | 326 050 € | 3 135 €/m² |
| 1096 Rte Du Mont Brouilly | 06/01/2026 | Maison | 120 m² | 364 990 € | 3 042 €/m² |
| 266 Che Du Chateau D'Eau | 07/03/2025 | Maison | 113 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² |
| 247 Rue Du Beaujolais | 21/02/2025 | Maison | 72 m² | 143 300 € | 1 990 €/m² |
| 280 Rue Du Beaujolais | 13/02/2025 | Maison | 160 m² | 370 300 € | 2 314 €/m² |
| 111 Rte De La Chaize | 13/02/2025 | Maison | 157 m² | 410 000 € | 2 611 €/m² |
| 111 Rte De La Chaize | 13/02/2025 | Maison | 157 m² | 410 000 € | 2 611 €/m² |
| 292 Rue Du Beaujolais | 28/01/2025 | Appartement | 107 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Odenas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Beaujolais
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 876 €/m²
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Rue De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 745 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cote De Brouilly
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 014 m²
Les Buidons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 716 m²
Rue Benoit Trichard
2 ventes- Prix m² maison
- 1 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ruisseau Peterel
2 ventes- Prix m² maison
- 2 907 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
Pl Du Monument
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 324 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Mont Brouilly
1 vente- Prix m² maison
- 3 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rte Du Pavillon De Garanches
1 vente- Prix m² maison
- 3 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 073 m²
Rue Emile Bender
1 vente- Prix m² maison
- 2 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 747 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Beaujolais | 7 ventes | - | 5 876 €/m² | 215 m² |
| Rue De L Eglise | 3 ventes | - | 1 745 €/m² | - |
| Cote De Brouilly | 2 ventes | - | - | 2 014 m² |
| Les Buidons | 2 ventes | - | - | 2 716 m² |
| Rue Benoit Trichard | 2 ventes | 1 904 €/m² | - | - |
| Rue Ruisseau Peterel | 2 ventes | 2 907 €/m² | - | 874 m² |
| Pl Du Monument | 1 vente | - | 2 324 €/m² | - |
| Rte Du Mont Brouilly | 1 vente | 3 041 €/m² | - | 304 m² |
| Rte Du Pavillon De Garanches | 1 vente | 3 135 €/m² | - | 1 073 m² |
| Rue Emile Bender | 1 vente | 2 461 €/m² | - | 747 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Odenas
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Odenas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Étienne-la-Varenne
2 400 €/m²
Données 2026
Quincié-en-Beaujolais
2 413 €/m²
Données 2026
Saint-Lager
2 295 €/m²
Données 2026
Saint-Étienne-des-Oullières
2 911 €/m²
Données 2026
Cercié
2 041 €/m²
Données 2026
Charentay
3 510 €/m²
Données 2026
Le Perréon
3 046 €/m²
Données 2026
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
2 491 €/m²
Données 2026
Montmerle-sur-Saône
Ain
2 602 €/m²
Données 2026
Messimy-sur-Saône
Ain
2 556 €/m²
Données 2026
Guéreins
Ain
2 672 €/m²
Données 2026
Lurcy
Ain
1 672 €/m²
Données 2026
Berzé-le-Châtel
Saône-et-Loire
1 989 €/m²
Données 2025
Châteauneuf
Saône-et-Loire
862 €/m²
Données 2025
Vésines
Ain
1 785 €/m²
Données 2022
Azolette
1 496 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Odenas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Odenas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Odenas compte 9 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Odenas
2 535 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Odenas
2 622 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Odenas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Odenas
10 rues de Odenas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Odenas
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Odenas :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Odenas
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Odenas :
🏠 Maisons
7 ventes
2 664 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 036 €/m²
Prix moyen/m²