Que signifient les données DVF pour Champagne-au-Mont-d'Or ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagne-au-Mont-d'Or, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagne-au-Mont-d'Or compte 73 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagne-au-Mont-d'Or

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen est de 3 544 €/m² et le prix médian de 3 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagne-au-Mont-d'Or n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagne-au-Mont-d'Or n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Champagne-au-Mont-d'Or ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagne-au-Mont-d'Or

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagne-au-Mont-d'Or couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagne-au-Mont-d'Or au prix de 3 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagne-au-Mont-d'Or

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagne-au-Mont-d'Or entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagne-au-Mont-d'Or

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagne-au-Mont-d'Or, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 4 465 €/m². 53 ventes d'appartements au prix moyen de 3 219 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 745 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champagne-au-Mont-d'Or

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69040 6 311 habitants 2 458 hab./km²

↓ -9.90%

3 544 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagne-au-Mont-d'Or. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 708 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagne-au-Mont-d'Or

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagne-au-Mont-d'Or au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagne-au-Mont-d'Or.

Répartition des ventes par type de bien

76 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

26,3%

69,7%

Maisons

20 ventes · 26,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

53 ventes · 69,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagne-au-Mont-d'Or. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

4 465 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 483 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (53 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

3 219 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 152 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -88.40%

1 745 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 564 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champagne-au-Mont-d'Or

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 465 €/m² 20 ventes	↓ -15.50%	3 219 €/m² 53 ventes	↓ -13.10%	1 745 €/m² 3 ventes	↓ -88.40%
2024	5 287 €/m² 21 ventes	↓ -18.20%	3 703 €/m² 68 ventes	↓ -7.70%	15 085 €/m² 5 ventes	↑ +861.60%
2023	6 464 €/m² 18 ventes	↓ -8.70%	4 010 €/m² 69 ventes	↓ -11.50%	1 569 €/m² 4 ventes	↓ -57.50%
2022	7 080 €/m² 16 ventes	↑ +33.40%	4 529 €/m² 88 ventes	↑ +16.80%	3 694 €/m² 3 ventes	↑ +20.00%
2021	5 306 €/m² 33 ventes	↓ -14.90%	3 879 €/m² 75 ventes	↑ +19.40%	3 078 €/m² 11 ventes	↑ +28.10%
2020	6 231 €/m² 15 ventes	-	3 248 €/m² 34 ventes	-	2 403 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champagne-au-Mont-d'Or entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 246 € de plus au m² que les appartements (4 465 €/m² contre 3 219 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 231 €/m² à 4 465 €/m², soit une variation de -28.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 248 €/m² à 3 219 €/m², soit une variation de -0.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 403 €/m² à 1 745 €/m², soit une variation de -27.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 88.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champagne-au-Mont-d'Or

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champagne-au-Mont-d'Or. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 855 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	1%	172	9%
B	48	3%	284	15%
C	1 002	54%	919	50%
D	474	26%	292	16%
E	228	12%	139	7%
F	52	3%	34	2%
G	34	2%	15	1%

Risques naturels à Champagne-au-Mont-d'Or

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2018) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Che De La Voutilliere

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 350 400 €
Prix/m²: 5 006 €/m²

95 Av De Lanessan

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 175 m²
Prix: 813 000 €
Prix/m²: 4 646 €/m²

25 Bd De La Republique

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 013 €/m²

7 Bd De La Republique

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 216 600 €
Prix/m²: 3 008 €/m²

1 Bd De La Republique

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 508 €/m²

19 Bd De La Republique

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 215 780 €
Prix/m²: 3 320 €/m²

5 Imp Bellevue

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 483 750 €
Prix/m²: 5 258 €/m²

28 Av General De Gaulle

Local commercial

Date: 17/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 5 667 €/m²

28 Av General De Gaulle

Local commercial

Date: 17/03/2025
Surface: 18 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 3 778 €/m²

28 Av General De Gaulle

Local commercial

Date: 17/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 5 667 €/m²

3 Rue Louis Juttet

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 458 €/m²

19 Rue De La Mairie

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 4 409 €/m²

16 Rue De La Mairie

Appartement

Date: 06/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

4 Rue Dominique Vincent

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 688 €/m²

27 Bd De La Republique

Appartement

Date: 24/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 228 300 €
Prix/m²: 2 927 €/m²

14 Rue Des Aulnes

Local commercial

Date: 19/02/2025
Surface: 400 m²
Prix: 595 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

4 Sq La Fontaine

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 775 000 €
Prix/m²: 6 405 €/m²

46 Av De Mont Louis

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 841 €/m²

4 Rue Dominique Vincent

Appartement

Date: 05/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

4 Bd De La Republique

Appartement

Date: 03/02/2025
Surface: 79 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 785 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De La Voutilliere	12/06/2025	Maison	70 m²	350 400 €	5 006 €/m²
95 Av De Lanessan	04/06/2025	Maison	175 m²	813 000 €	4 646 €/m²
25 Bd De La Republique	02/04/2025	Appartement	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
7 Bd De La Republique	28/03/2025	Appartement	72 m²	216 600 €	3 008 €/m²
1 Bd De La Republique	27/03/2025	Appartement	63 m²	158 000 €	2 508 €/m²
19 Bd De La Republique	25/03/2025	Appartement	65 m²	215 780 €	3 320 €/m²
5 Imp Bellevue	17/03/2025	Maison	92 m²	483 750 €	5 258 €/m²
28 Av General De Gaulle	17/03/2025	Local commercial	12 m²	68 000 €	5 667 €/m²
28 Av General De Gaulle	17/03/2025	Local commercial	18 m²	68 000 €	3 778 €/m²
28 Av General De Gaulle	17/03/2025	Local commercial	12 m²	68 000 €	5 667 €/m²
3 Rue Louis Juttet	14/03/2025	Appartement	120 m²	415 000 €	3 458 €/m²
19 Rue De La Mairie	11/03/2025	Maison	93 m²	410 000 €	4 409 €/m²
16 Rue De La Mairie	06/03/2025	Appartement	56 m²	168 000 €	3 000 €/m²
4 Rue Dominique Vincent	28/02/2025	Appartement	64 m²	300 000 €	4 688 €/m²
27 Bd De La Republique	24/02/2025	Appartement	78 m²	228 300 €	2 927 €/m²
14 Rue Des Aulnes	19/02/2025	Local commercial	400 m²	595 000 €	1 488 €/m²
4 Sq La Fontaine	14/02/2025	Maison	121 m²	775 000 €	6 405 €/m²
46 Av De Mont Louis	13/02/2025	Appartement	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
4 Rue Dominique Vincent	05/02/2025	Appartement	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
4 Bd De La Republique	03/02/2025	Appartement	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagne-au-Mont-d'Or. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bd De La Republique

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 130 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Lanessan

9 ventes

Prix m² maison: 6 469 €/m²
Prix m² appartement: 5 906 €/m²
Surface terrain moy.: 522 m²

Rue Dominique Vincent

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 750 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av General De Gaulle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 m²

Av De Mont Louis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 840 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Mairie

3 ventes

Prix m² maison: 4 408 €/m²
Prix m² appartement: 3 000 €/m²
Surface terrain moy.: 479 m²

Rue Louis Juttet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 458 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Maxime Lalouette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 224 €/m²
Surface terrain moy.: 106 m²

Sq La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 6 404 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Che De La Voutilliere

1 vente

Prix m² maison: 5 005 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

Che Simon Buisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Bellevue

1 vente

Prix m² maison: 5 258 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 293 m²

La Plaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

La Voutilliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Mont Louis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Rue Des Aulnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd De La Republique	23 ventes	-	3 130 €/m²	-
Av De Lanessan	9 ventes	6 469 €/m²	5 906 €/m²	522 m²
Rue Dominique Vincent	5 ventes	-	3 750 €/m²	-
Av General De Gaulle	4 ventes	-	-	137 m²
Av De Mont Louis	3 ventes	-	2 840 €/m²	-
Rue De La Mairie	3 ventes	4 408 €/m²	3 000 €/m²	479 m²
Rue Louis Juttet	3 ventes	-	3 458 €/m²	-
Rue Maxime Lalouette	2 ventes	-	3 224 €/m²	106 m²
Sq La Fontaine	2 ventes	6 404 €/m²	-	800 m²
Che De La Voutilliere	1 vente	5 005 €/m²	-	78 m²
Che Simon Buisson	1 vente	-	-	-
Imp Bellevue	1 vente	5 258 €/m²	-	293 m²
La Plaine	1 vente	-	-	7 m²
La Voutilliere	1 vente	-	-	102 m²
Mont Louis	1 vente	-	-	106 m²
Rue Des Aulnes	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Champagne-au-Mont-d'Or

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champagne-au-Mont-d'Or. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km