5055 Le Magnin
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 413 000 €
- Prix/m²
- 8 260 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Varacieux
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38523
881 habitants
47 hab./km²
↓ -0.80%
1 954 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Varacieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 036 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Varacieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Varacieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Varacieux.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Varacieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.80%1 954 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 036 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Varacieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 954 €/m² 7 ventes | ↓ -0.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 970 €/m² 10 ventes | ↓ -23.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 572 €/m² 13 ventes | ↑ +53.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 680 €/m² 12 ventes | ↓ -2.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 721 €/m² 9 ventes | ↑ +7.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 600 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Varacieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 600 €/m² à 1 954 €/m², soit une variation de +22.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Varacieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Varacieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 28 | 33% |
| B | 11 | 13% | 21 | 24% |
| C | 17 | 20% | 17 | 20% |
| D | 18 | 21% | 5 | 6% |
| E | 14 | 16% | 5 | 6% |
| F | 8 | 9% | 4 | 5% |
| G | 16 | 19% | 6 | 7% |
Risques naturels à Varacieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2000 | 29/05/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/05/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/1988 | 22/02/1989 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5055 Le Magnin
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 413 000 €
- Prix/m²
- 8 260 €/m²
5055 Le Magnin
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 413 000 €
- Prix/m²
- 3 755 €/m²
5055 Le Magnin
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 413 000 €
- Prix/m²
- 3 755 €/m²
5113 Champ Moyet
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
6050 La Croix Blanche
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 2 217 €/m²
6071 Le Village
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 224 500 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
6132 Le Village
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 263 500 €
- Prix/m²
- 2 558 €/m²
5162 La Vieille Eglise
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
5162 La Vieille Eglise
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
38 Che De La Perrolat
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 219 960 €
- Prix/m²
- 3 283 €/m²
5154 Le Village
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5089 Luzieux
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
5089 Luzieux
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
5042 La Meary
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
5145 Le Village
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
5093 Le Grand Champ
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
5093 Le Grand Champ
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
5093 Le Grand Champ
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
5093 Le Grand Champ
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5055 Le Magnin | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 413 000 € | 8 260 €/m² |
| 5055 Le Magnin | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 413 000 € | 8 260 €/m² |
| 5055 Le Magnin | 29/04/2025 | Appartement | 110 m² | 413 000 € | 3 755 €/m² |
| 5055 Le Magnin | 29/04/2025 | Appartement | 110 m² | 413 000 € | 3 755 €/m² |
| 5113 Champ Moyet | 31/03/2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 6050 La Croix Blanche | 28/02/2025 | Maison | 120 m² | 266 000 € | 2 217 €/m² |
| 6071 Le Village | 21/02/2025 | Maison | 93 m² | 224 500 € | 2 414 €/m² |
| 6132 Le Village | 21/02/2025 | Maison | 103 m² | 263 500 € | 2 558 €/m² |
| 5162 La Vieille Eglise | 24/12/2024 | Maison | 80 m² | 133 000 € | 1 662 €/m² |
| 5162 La Vieille Eglise | 20/12/2024 | Maison | 125 m² | 217 000 € | 1 736 €/m² |
| 38 Che De La Perrolat | 04/10/2024 | Maison | 67 m² | 219 960 € | 3 283 €/m² |
| 5154 Le Village | 02/10/2024 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 5089 Luzieux | 20/09/2024 | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 5089 Luzieux | 20/09/2024 | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 5042 La Meary | 13/09/2024 | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 5145 Le Village | 06/09/2024 | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 5093 Le Grand Champ | 01/08/2024 | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 5093 Le Grand Champ | 01/08/2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 5093 Le Grand Champ | 01/08/2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 5093 Le Grand Champ | 01/08/2024 | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Varacieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grand Champ
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 025 m²
Essemat
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 154 m²
Le Village
6 ventes- Prix m² maison
- 2 486 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Travers De Vezy
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 041 m²
Chironnay
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
La Croix Blanche
4 ventes- Prix m² maison
- 2 216 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 279 m²
Le Gonon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 853 m²
Le Magnin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 007 €/m²
- Surface terrain moy.
- 953 m²
Les Veyrets
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 252 m²
La Vieille Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Mollard Martin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 745 m²
Champ Moyet
1 vente- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 946 m²
Roland
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 487 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Champ | 22 ventes | - | - | 5 025 m² |
| Essemat | 14 ventes | - | - | 2 154 m² |
| Le Village | 6 ventes | 2 486 €/m² | - | 636 m² |
| Travers De Vezy | 5 ventes | - | - | 4 041 m² |
| Chironnay | 4 ventes | - | - | 28 m² |
| La Croix Blanche | 4 ventes | 2 216 €/m² | - | 279 m² |
| Le Gonon | 4 ventes | - | - | 4 853 m² |
| Le Magnin | 4 ventes | - | 6 007 €/m² | 953 m² |
| Les Veyrets | 3 ventes | - | - | 2 252 m² |
| La Vieille Eglise | 2 ventes | - | - | 27 m² |
| Mollard Martin | 2 ventes | - | - | 1 745 m² |
| Champ Moyet | 1 vente | 1 428 €/m² | - | 946 m² |
| Roland | 1 vente | - | - | 8 487 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Varacieux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Varacieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Murinais
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
2 800 €/m²
Données 2025
38160
412 habitants
3 ventes
Chasselay
Prix moyen/m²
↓ -25.50%
1 502 €/m²
Données 2024
38470
444 habitants
2 ventes
Serre-Nerpol
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
2 064 €/m²
Données 2025
38470
307 habitants
2 ventes
Chevrières
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
2 127 €/m²
Données 2025
38160
742 habitants
6 ventes
Saint-Vérand
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
2 464 €/m²
Données 2025
38160
1 711 habitants
16 ventes
Vinay
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
1 995 €/m²
Données 2025
38470
4 438 habitants
38 ventes
Notre-Dame-de-l'Osier
Prix moyen/m²
↑ +33.80%
2 107 €/m²
Données 2025
38470
535 habitants
4 ventes
Têche
Prix moyen/m²
↓ -29.90%
2 052 €/m²
Données 2025
38470
596 habitants
3 ventes
Valherbasse
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
1 896 €/m²
Données 2025
26350
1 005 habitants
12 ventes
Montmiral
Drôme
Prix moyen/m²
↓ -23.80%
1 859 €/m²
Données 2025
26750
649 habitants
10 ventes
Saint-Laurent-d'Onay
Drôme
Prix moyen/m²
2 566 €/m²
Données 2024
26350
158 habitants
3 ventes
Le Grand-Serre
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
1 587 €/m²
Données 2025
26530
973 habitants
8 ventes
Léoncel
Drôme
Prix moyen/m²
612 €/m²
Données 2025
26190
46 habitants
1 vente
Malleval-en-Vercors
Prix moyen/m²
2 557 €/m²
Données 2025
38470
57 habitants
2 ventes
Échevis
Drôme
Prix moyen/m²
2 560 €/m²
Données 2025
26190
58 habitants
1 vente
Bressieux
Prix moyen/m²
↓ -76.50%
450 €/m²
Données 2024
38870
93 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 851 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
45,2277, 5,3409
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Varacieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varacieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Varacieux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Varacieux
1 954 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Varacieux
2 036 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Varacieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Varacieux
13 rues de Varacieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Varacieux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Varacieux :
Prix affiché (1 954 €/m²) :
1 954 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Varacieux
↓ -0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Varacieux :
🏠 Maisons
7 ventes
1 954 €/m²
Prix moyen/m²