Prix immobilier et DVF pour Varacieux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Varacieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Varacieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Varacieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Varacieux.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Varacieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +67.10%3 598 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 598 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Varacieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 598 €/m² 1 vente | ↑ +67.10% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 153 €/m² 8 ventes | ↑ +9.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 970 €/m² 10 ventes | ↓ -23.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 572 €/m² 13 ventes | ↑ +53.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 680 €/m² 12 ventes | ↑ +18.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 413 €/m² 5 ventes | ↓ -11.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 600 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Varacieux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 600 €/m² à 3 598 €/m², soit une variation de +124.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +67.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Varacieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Varacieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 29 | 32% |
| B | 12 | 13% | 24 | 27% |
| C | 17 | 19% | 17 | 19% |
| D | 21 | 23% | 5 | 6% |
| E | 14 | 16% | 5 | 6% |
| F | 8 | 9% | 4 | 4% |
| G | 16 | 18% | 6 | 7% |
Risques naturels à Varacieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2000 | 29/05/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/05/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/1988 | 22/02/1989 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
6020 Le Mollard
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 359 815 €
- Prix/m²
- 3 598 €/m²
5055 Le Magnin
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 413 000 €
- Prix/m²
- 8 260 €/m²
5055 Le Magnin
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 413 000 €
- Prix/m²
- 8 260 €/m²
5055 Le Magnin
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 413 000 €
- Prix/m²
- 3 755 €/m²
5055 Le Magnin
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 413 000 €
- Prix/m²
- 3 755 €/m²
5113 Champ Moyet
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
6050 La Croix Blanche
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 2 217 €/m²
6071 Le Village
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 224 500 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
6132 Le Village
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 263 500 €
- Prix/m²
- 2 558 €/m²
5162 La Vieille Eglise
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
5162 La Vieille Eglise
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
38 Che De La Perrolat
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 219 960 €
- Prix/m²
- 3 283 €/m²
5154 Le Village
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5089 Luzieux
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
5089 Luzieux
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
5042 La Meary
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
5145 Le Village
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
5093 Le Grand Champ
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
5093 Le Grand Champ
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
5093 Le Grand Champ
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6020 Le Mollard | 16/03/2026 | Maison | 100 m² | 359 815 € | 3 598 €/m² |
| 5055 Le Magnin | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 413 000 € | 8 260 €/m² |
| 5055 Le Magnin | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 413 000 € | 8 260 €/m² |
| 5055 Le Magnin | 29/04/2025 | Appartement | 110 m² | 413 000 € | 3 755 €/m² |
| 5055 Le Magnin | 29/04/2025 | Appartement | 110 m² | 413 000 € | 3 755 €/m² |
| 5113 Champ Moyet | 31/03/2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 6050 La Croix Blanche | 28/02/2025 | Maison | 120 m² | 266 000 € | 2 217 €/m² |
| 6071 Le Village | 21/02/2025 | Maison | 93 m² | 224 500 € | 2 414 €/m² |
| 6132 Le Village | 21/02/2025 | Maison | 103 m² | 263 500 € | 2 558 €/m² |
| 5162 La Vieille Eglise | 24/12/2024 | Maison | 80 m² | 133 000 € | 1 662 €/m² |
| 5162 La Vieille Eglise | 20/12/2024 | Maison | 125 m² | 217 000 € | 1 736 €/m² |
| 38 Che De La Perrolat | 04/10/2024 | Maison | 67 m² | 219 960 € | 3 283 €/m² |
| 5154 Le Village | 02/10/2024 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 5089 Luzieux | 20/09/2024 | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 5089 Luzieux | 20/09/2024 | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 5042 La Meary | 13/09/2024 | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 5145 Le Village | 06/09/2024 | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 5093 Le Grand Champ | 01/08/2024 | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 5093 Le Grand Champ | 01/08/2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 5093 Le Grand Champ | 01/08/2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Varacieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Mollard
7 ventes- Prix m² maison
- 3 598 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 844 m²
Le Grand Champ
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 866 m²
Cuzin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 397 m²
Le Caillou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 862 m²
Champ Moyet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 056 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Mollard | 7 ventes | 3 598 €/m² | - | 1 844 m² |
| Le Grand Champ | 3 ventes | - | - | 866 m² |
| Cuzin | 2 ventes | - | - | 3 397 m² |
| Le Caillou | 2 ventes | - | - | 862 m² |
| Champ Moyet | 1 vente | - | - | 4 056 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Varacieux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Varacieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Murinais
1 606 €/m²
Données 2026
Chasselay
3 060 €/m²
Données 2026
Serre-Nerpol
2 064 €/m²
Données 2025
Chevrières
1 980 €/m²
Données 2026
Saint-Vérand
2 646 €/m²
Données 2026
Vinay
1 911 €/m²
Données 2026
Notre-Dame-de-l'Osier
2 290 €/m²
Données 2026
Têche
2 294 €/m²
Données 2026
Valherbasse
Drôme
1 839 €/m²
Données 2026
Montmiral
Drôme
3 828 €/m²
Données 2026
Saint-Laurent-d'Onay
Drôme
1 163 €/m²
Données 2026
Le Grand-Serre
Drôme
1 837 €/m²
Données 2026
Léoncel
Drôme
612 €/m²
Données 2025
Malleval-en-Vercors
2 657 €/m²
Données 2025
Échevis
Drôme
2 030 €/m²
Données 2025
Bressieux
450 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Varacieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varacieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Varacieux compte 1 transaction enregistrée pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Varacieux
3 598 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Varacieux
3 598 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Varacieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Varacieux
5 rues de Varacieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Varacieux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Varacieux :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Varacieux
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Varacieux :
🏠 Maisons
1 vente
3 598 €/m²
Prix moyen/m²