Que signifient les données DVF pour Têche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Têche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Têche compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Têche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Têche, le prix moyen est de 2 052 €/m² et le prix médian de 2 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Têche n'apparaissent pas ?

Une rue de Têche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Têche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Têche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Têche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Têche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Têche au prix de 2 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Têche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Têche entre 2024 et 2025 est de -29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Têche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Têche, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 052 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Têche

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38500 596 habitants 118 hab./km²

↓ -29.90%

2 052 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Têche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 052 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Têche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Têche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Têche.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Têche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.90%

2 052 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 052 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Têche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 052 €/m² 3 ventes	↓ -29.90%	-	-	-	-
2024	2 930 €/m² 1 vente	↑ +61.50%	-	-	-	-
2023	1 814 €/m² 4 ventes	↓ -22.50%	-	-	-	-
2022	2 342 €/m² 4 ventes	↑ +18.90%	-	-	-	-
2021	1 970 €/m² 8 ventes	↓ -22.20%	-	-	-	-
2020	2 530 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Têche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 530 €/m² à 2 052 €/m², soit une variation de -18.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Têche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Têche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	15	29%
B	1	2%	22	43%
C	17	33%	3	6%
D	18	35%	4	8%
E	10	20%	4	8%
F	3	6%	2	4%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Têche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/1993	26/10/1993
Glissement de Terrain	08/08/1984	16/10/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/08/1984	16/10/1984
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6012 Le Village

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 111 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 883 €/m²

6012 Le Village

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

220 Che Du Grand Champ

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 300 950 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

220 Che Du Grand Champ

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 300 950 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

220 Che Du Grand Champ

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 300 950 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

5089 Le Chatelard

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 159 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

5089 Le Chatelard

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 159 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

5118 Sarre Loup

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 307 640 €
Prix/m²: 2 930 €/m²

5086 Le Village

Appartement

Date: 18/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5086 Le Village

Appartement

Date: 18/07/2024
Surface: 19 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 10 526 €/m²

5087 Le Village

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 75 m²
Prix: 240 900 €
Prix/m²: 3 212 €/m²

115 Rue De La Liberte

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 94 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

13 Le Village

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 113 m²
Prix: 99 209 €
Prix/m²: 878 €/m²

5020 La Peressiere

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 105 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

6 Le Village

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 111 m²
Prix: 324 000 €
Prix/m²: 2 919 €/m²

5004 Sarre Loup

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 86 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

250 Le Village

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 114 m²
Prix: 320 800 €
Prix/m²: 2 814 €/m²

5128 Le Village

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 142 m²
Prix: 119 500 €
Prix/m²: 842 €/m²

5128 Le Village

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 142 m²
Prix: 119 500 €
Prix/m²: 842 €/m²

105 Imp Des Grains D'Orge

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 137 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 445 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6012 Le Village	26/05/2025	Maison	111 m²	98 000 €	883 €/m²
6012 Le Village	26/05/2025	Appartement	78 m²	98 000 €	1 256 €/m²
220 Che Du Grand Champ	25/04/2025	Maison	122 m²	300 950 €	2 467 €/m²
220 Che Du Grand Champ	25/04/2025	Maison	122 m²	300 950 €	2 467 €/m²
220 Che Du Grand Champ	25/04/2025	Maison	122 m²	300 950 €	2 467 €/m²
5089 Le Chatelard	08/04/2025	Maison	159 m²	263 000 €	1 654 €/m²
5089 Le Chatelard	08/04/2025	Maison	159 m²	263 000 €	1 654 €/m²
5118 Sarre Loup	05/09/2024	Maison	105 m²	307 640 €	2 930 €/m²
5086 Le Village	18/07/2024	Appartement	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5086 Le Village	18/07/2024	Appartement	19 m²	200 000 €	10 526 €/m²
5087 Le Village	18/09/2023	Maison	75 m²	240 900 €	3 212 €/m²
115 Rue De La Liberte	22/06/2023	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
13 Le Village	24/04/2023	Maison	113 m²	99 209 €	878 €/m²
5020 La Peressiere	06/01/2023	Maison	105 m²	70 000 €	667 €/m²
6 Le Village	27/12/2022	Maison	111 m²	324 000 €	2 919 €/m²
5004 Sarre Loup	31/05/2022	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
250 Le Village	15/04/2022	Maison	114 m²	320 800 €	2 814 €/m²
5128 Le Village	30/03/2022	Maison	142 m²	119 500 €	842 €/m²
5128 Le Village	30/03/2022	Maison	142 m²	119 500 €	842 €/m²
105 Imp Des Grains D'Orge	16/12/2021	Maison	137 m²	335 000 €	2 445 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Têche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

12 ventes

Prix m² maison: 882 €/m²
Prix m² appartement: 1 256 €/m²
Surface terrain moy.: 351 m²

Le Chatelard

9 ventes

Prix m² maison: 1 654 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Gusardiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 964 m²

Che Du Grand Champ

3 ventes

Prix m² maison: 2 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 148 m²

Les Signaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 050 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	12 ventes	882 €/m²	1 256 €/m²	351 m²
Le Chatelard	9 ventes	1 654 €/m²	-	192 m²
Gusardiere	4 ventes	-	-	1 964 m²
Che Du Grand Champ	3 ventes	2 466 €/m²	-	2 148 m²
Les Signaux	1 vente	-	-	7 050 m²