Prix immobilier et DVF pour Saint-Vérand
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Vérand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vérand
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Vérand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Vérand.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Vérand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.50%2 843 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 960 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 862 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 862 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -81.70%696 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
696 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Vérand
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 843 €/m² 6 ventes | ↑ +20.50% | 1 862 €/m² 1 vente | - | 696 €/m² 1 vente | ↓ -81.70% |
| 2025 | 2 360 €/m² 19 ventes | ↓ -16.00% | - | - | 3 800 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 808 €/m² 17 ventes | ↑ +16.70% | 2 288 €/m² 4 ventes | ↑ +20.90% | - | - |
| 2023 | 2 406 €/m² 13 ventes | ↓ -10.40% | 1 893 €/m² 6 ventes | ↑ +24.50% | - | - |
| 2022 | 2 685 €/m² 20 ventes | ↑ +6.00% | 1 520 €/m² 5 ventes | ↓ -17.60% | - | - |
| 2021 | 2 532 €/m² 6 ventes | ↑ +14.60% | 1 845 €/m² 3 ventes | ↑ +89.80% | 763 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 210 €/m² 15 ventes | - | 972 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Vérand entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 981 € de plus au m² que les appartements (2 843 €/m² contre 1 862 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 210 €/m² à 2 843 €/m², soit une variation de +28.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +20.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 972 €/m² à 1 862 €/m², soit une variation de +91.6 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 763 €/m² à 696 €/m², soit une variation de -8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 81.7 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Vérand
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Vérand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 229 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 57 | 25% |
| B | 11 | 5% | 103 | 45% |
| C | 65 | 28% | 18 | 8% |
| D | 98 | 43% | 29 | 13% |
| E | 30 | 13% | 12 | 5% |
| F | 15 | 7% | 6 | 3% |
| G | 5 | 2% | 4 | 2% |
Risques naturels à Saint-Vérand
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/1988 | 22/02/1989 |
| Glissement de Terrain | 08/08/1984 | 16/10/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/1984 | 16/10/1984 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
6086 Lot Le Clos D Osiris
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 225 300 €
- Prix/m²
- 2 476 €/m²
5239 Le Village
Maison- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 444 €/m²
274 Le Village
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
5200 Village Et Cascade
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 329 100 €
- Prix/m²
- 3 827 €/m²
29 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 171 €/m²
29 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 171 €/m²
15 Rte De Grenoble
Local commercial- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 474 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 696 €/m²
5103 Cublerie Et Casseyre
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 3 382 €/m²
5103 Cublerie Et Casseyre
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 3 382 €/m²
5103 Cublerie Et Casseyre
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 3 382 €/m²
5015 Gaucherie
Maison- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
5165 Rte De Grenoble
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- -
6157 Rue Des Cerisiers
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
6198 Gaucherie
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 244 440 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
5200 Village Et Cascade
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
6146 Gaucherie
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 274 040 €
- Prix/m²
- 1 903 €/m²
6213 Le Village
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
390 Le Village
Appartement- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 91 860 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
17 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 3 112 €/m²
5113 Les Routes
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 309 350 €
- Prix/m²
- 5 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6086 Lot Le Clos D Osiris | 22/06/2026 | Maison | 91 m² | 225 300 € | 2 476 €/m² |
| 5239 Le Village | 01/06/2026 | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 €/m² |
| 274 Le Village | 21/05/2026 | Appartement | 65 m² | 121 000 € | 1 862 €/m² |
| 5200 Village Et Cascade | 07/05/2026 | Maison | 86 m² | 329 100 € | 3 827 €/m² |
| 29 Rue Des Peupliers | 23/04/2026 | Maison | 129 m² | 280 000 € | 2 171 €/m² |
| 29 Rue Des Peupliers | 23/04/2026 | Maison | 129 m² | 280 000 € | 2 171 €/m² |
| 15 Rte De Grenoble | 21/04/2026 | Local commercial | 474 m² | 330 000 € | 696 €/m² |
| 5103 Cublerie Et Casseyre | 16/02/2026 | Maison | 204 m² | 690 000 € | 3 382 €/m² |
| 5103 Cublerie Et Casseyre | 16/02/2026 | Maison | 204 m² | 690 000 € | 3 382 €/m² |
| 5103 Cublerie Et Casseyre | 16/02/2026 | Maison | 204 m² | 690 000 € | 3 382 €/m² |
| 5015 Gaucherie | 27/01/2026 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 5165 Rte De Grenoble | 23/06/2025 | Local commercial | - | 300 000 € | - |
| 6157 Rue Des Cerisiers | 06/05/2025 | Maison | 116 m² | 221 000 € | 1 905 €/m² |
| 6198 Gaucherie | 14/03/2025 | Maison | 88 m² | 244 440 € | 2 778 €/m² |
| 5200 Village Et Cascade | 17/02/2025 | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 6146 Gaucherie | 24/12/2024 | Maison | 144 m² | 274 040 € | 1 903 €/m² |
| 6213 Le Village | 05/12/2024 | Maison | 98 m² | 350 000 € | 3 571 €/m² |
| 390 Le Village | 04/12/2024 | Appartement | 63 m² | 91 860 € | 1 458 €/m² |
| 17 Rue Des Acacias | 02/12/2024 | Maison | 80 m² | 249 000 € | 3 112 €/m² |
| 5113 Les Routes | 12/11/2024 | Maison | 55 m² | 309 350 € | 5 625 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Vérand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cublerie Et Casseyre
16 ventes- Prix m² maison
- 3 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 602 m²
La Maladiere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Roland
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 618 m²
Le Village
5 ventes- Prix m² maison
- 3 444 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 861 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 074 m²
Quincivet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 843 m²
Rossat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 652 m²
Combe Robert
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 236 m²
Rue Des Peupliers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Gaucherie
1 vente- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 067 m²
Lot Le Clos D Osiris
1 vente- Prix m² maison
- 2 475 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Rte De Grenoble
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Village Et Cascade
1 vente- Prix m² maison
- 3 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 102 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cublerie Et Casseyre | 16 ventes | 3 382 €/m² | - | 1 602 m² |
| La Maladiere | 8 ventes | - | - | 249 m² |
| Roland | 7 ventes | - | - | 4 618 m² |
| Le Village | 5 ventes | 3 444 €/m² | 1 861 €/m² | 1 074 m² |
| Quincivet | 4 ventes | - | - | 3 843 m² |
| Rossat | 3 ventes | - | - | 8 652 m² |
| Combe Robert | 2 ventes | - | - | 6 236 m² |
| Rue Des Peupliers | 2 ventes | 2 170 €/m² | - | 649 m² |
| Gaucherie | 1 vente | 1 875 €/m² | - | 1 067 m² |
| Lot Le Clos D Osiris | 1 vente | 2 475 €/m² | - | 810 m² |
| Rte De Grenoble | 1 vente | - | - | 476 m² |
| Village Et Cascade | 1 vente | 3 826 €/m² | - | 1 102 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Vérand
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Vérand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Têche
2 294 €/m²
Données 2026
Saint-Marcellin
1 911 €/m²
Données 2026
Chevrières
1 980 €/m²
Données 2026
Murinais
1 606 €/m²
Données 2026
Saint-Sauveur
2 932 €/m²
Données 2026
Beaulieu
3 808 €/m²
Données 2025
Varacieux
3 598 €/m²
Données 2026
Cognin-les-Gorges
2 588 €/m²
Données 2026
Montmiral
Drôme
3 828 €/m²
Données 2026
Saint-Julien-en-Vercors
Drôme
1 260 €/m²
Données 2026
Saint-Nazaire-en-Royans
Drôme
2 487 €/m²
Données 2026
Saint-Thomas-en-Royans
Drôme
1 562 €/m²
Données 2026
Léoncel
Drôme
612 €/m²
Données 2025
Malleval-en-Vercors
2 657 €/m²
Données 2025
Échevis
Drôme
2 030 €/m²
Données 2025
Bressieux
450 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Vérand
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vérand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Vérand compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Vérand
2 646 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Vérand
2 844 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Vérand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Vérand
12 rues de Saint-Vérand ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Vérand
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Vérand :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Vérand
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Vérand :
🏠 Maisons
6 ventes
2 843 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 862 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
696 €/m²
Prix moyen/m²