Que signifient les données DVF pour Murinais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murinais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murinais compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Murinais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murinais, le prix moyen est de 2 800 €/m² et le prix médian de 2 845 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murinais n'apparaissent pas ?

Une rue de Murinais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Murinais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murinais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murinais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murinais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murinais au prix de 2 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murinais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Murinais entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murinais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murinais, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 800 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Murinais

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38272 412 habitants 50 hab./km²

↓ -10.90%

2 800 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Murinais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 845 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murinais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Murinais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Murinais.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Murinais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

2 800 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 845 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Murinais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 800 €/m² 3 ventes	↓ -10.90%	-	-	-	-
2024	3 142 €/m² 3 ventes	↑ +29.10%	-	-	-	-
2023	2 434 €/m² 4 ventes	↓ -15.40%	-	-	-	-
2022	2 878 €/m² 2 ventes	↑ +33.20%	-	-	-	-
2021	2 161 €/m² 5 ventes	↑ +17.60%	-	-	-	-
2020	1 838 €/m² 3 ventes	-	1 837 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Murinais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 963 € de plus au m² que les appartements (2 800 €/m² contre 1 837 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 838 €/m² à 2 800 €/m², soit une variation de +52.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 837 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Murinais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Murinais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	18	35%
B	1	2%	13	25%
C	9	17%	6	12%
D	20	38%	5	10%
E	10	19%	3	6%
F	3	6%	2	4%
G	7	13%	5	10%

Risques naturels à Murinais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/2000	29/05/2001
Glissement de Terrain	08/08/1984	16/10/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/08/1984	16/10/1984
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Colombier

Local commercial

Date: 24/06/2025
Surface: -
Prix: 37 000 €
Prix/m²: -

10 Che Des Machurieres

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 395 €/m²

10 Che Des Machurieres

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 395 €/m²

800 Imp De Charouza

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 431 400 €
Prix/m²: 5 392 €/m²

En Burdi

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 50 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

85 Chem Du Moulin

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

5041 Gammoniere

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 56 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

5026 Au Colombier

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 124 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 008 €/m²

350 Imp De Charouza

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 105 m²
Prix: 346 220 €
Prix/m²: 3 297 €/m²

350 Imp De Charouza

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 105 m²
Prix: 346 220 €
Prix/m²: 3 297 €/m²

30 Imp De Charouza

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 65 m²
Prix: 255 500 €
Prix/m²: 3 931 €/m²

5047 La Buisson Et Chataignerey

Local commercial

Date: 02/08/2023
Surface: -
Prix: 300 000 €
Prix/m²: -

5047 La Buisson Et Chataignerey

Local commercial

Date: 13/07/2023
Surface: -
Prix: 300 000 €
Prix/m²: -

5063 Les Machurieres

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 85 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 118 €/m²

55 Rte Du Bois De Pierre

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 117 m²
Prix: 349 000 €
Prix/m²: 2 983 €/m²

55 Rte Du Bois De Pierre

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 40 m²
Prix: 349 000 €
Prix/m²: 8 725 €/m²

85 Imp De La Siphonniere

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 134 m²
Prix: 353 500 €
Prix/m²: 2 638 €/m²

170 Imp De La Combe

Maison

Date: 19/08/2021
Surface: 125 m²
Prix: 189 650 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

40 Rte De Roybon

Maison

Date: 06/07/2021
Surface: 93 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

215 Rte De Quincivet

Maison

Date: 19/06/2021
Surface: 226 m²
Prix: 548 000 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Colombier	24/06/2025	Local commercial	-	37 000 €	-
10 Che Des Machurieres	19/02/2025	Maison	81 m²	275 000 €	3 395 €/m²
10 Che Des Machurieres	19/02/2025	Maison	81 m²	275 000 €	3 395 €/m²
800 Imp De Charouza	21/05/2024	Maison	80 m²	431 400 €	5 392 €/m²
En Burdi	18/04/2024	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
85 Chem Du Moulin	29/03/2024	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
5041 Gammoniere	26/10/2023	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
5026 Au Colombier	08/09/2023	Maison	124 m²	125 000 €	1 008 €/m²
350 Imp De Charouza	31/08/2023	Maison	105 m²	346 220 €	3 297 €/m²
350 Imp De Charouza	31/08/2023	Maison	105 m²	346 220 €	3 297 €/m²
30 Imp De Charouza	24/08/2023	Maison	65 m²	255 500 €	3 931 €/m²
5047 La Buisson Et Chataignerey	02/08/2023	Local commercial	-	300 000 €	-
5047 La Buisson Et Chataignerey	13/07/2023	Local commercial	-	300 000 €	-
5063 Les Machurieres	21/09/2022	Maison	85 m²	265 000 €	3 118 €/m²
55 Rte Du Bois De Pierre	07/06/2022	Maison	117 m²	349 000 €	2 983 €/m²
55 Rte Du Bois De Pierre	07/06/2022	Maison	40 m²	349 000 €	8 725 €/m²
85 Imp De La Siphonniere	31/05/2022	Maison	134 m²	353 500 €	2 638 €/m²
170 Imp De La Combe	19/08/2021	Maison	125 m²	189 650 €	1 517 €/m²
40 Rte De Roybon	06/07/2021	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
215 Rte De Quincivet	19/06/2021	Maison	226 m²	548 000 €	2 425 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Murinais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Colombier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 555 m²

La Fetas

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 783 m²

Che Des Machurieres

4 ventes

Prix m² maison: 3 395 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

Yzerable

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 876 m²

Les Essards

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 012 m²

Aux Sauters

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 090 m²

Murinais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 673 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Colombier	5 ventes	-	-	16 555 m²
La Fetas	5 ventes	-	-	6 783 m²
Che Des Machurieres	4 ventes	3 395 €/m²	-	684 m²
Yzerable	4 ventes	-	-	2 876 m²
Les Essards	3 ventes	-	-	16 012 m²
Aux Sauters	1 vente	-	-	6 090 m²
Murinais	1 vente	-	-	673 m²

Prix de l'immobilier autour de Murinais

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Murinais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km