Que signifient les données DVF pour Chevrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevrières compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevrières, le prix moyen est de 2 127 €/m² et le prix médian de 2 136 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chevrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevrières au prix de 2 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevrières entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevrières, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 127 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chevrières

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38099 742 habitants 45 hab./km²

↓ -15.10%

2 127 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevrières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 136 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevrières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevrières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevrières.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevrières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

2 127 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 136 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chevrières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 127 €/m² 6 ventes	↓ -15.10%	-	-	-	-
2024	2 505 €/m² 11 ventes	↓ -8.80%	-	-	-	-
2023	2 746 €/m² 6 ventes	↓ -7.80%	-	-	-	-
2022	2 978 €/m² 4 ventes	↑ +46.90%	-	-	-	-
2021	2 028 €/m² 10 ventes	↓ -14.80%	-	-	-	-
2020	2 381 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chevrières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 381 €/m² à 2 127 €/m², soit une variation de -10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chevrières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chevrières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	15	25%
B	9	15%	19	32%
C	11	19%	12	20%
D	12	20%	4	7%
E	16	27%	5	8%
F	6	10%	3	5%
G	5	8%	1	2%

Risques naturels à Chevrières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2007 - 06/06/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/2000	29/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1999 - 26/09/1999	14/04/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

45 Che Du Haut Plan

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 160 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

685 Che Des Joux

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 118 m²
Prix: 313 640 €
Prix/m²: 2 658 €/m²

10 Rte De Chatte

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 708 €/m²

125 Che De La Combe De Messins

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 101 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

580 Rte De Murinais

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 3 067 €/m²

135 Imp Effantin Chateau Gaillard

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 116 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 2 638 €/m²

745 Che Du Gollat

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 198 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 581 €/m²

30 All Du Bois De Catelle

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

65 Che De Saint Marcellin

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 405 615 €
Prix/m²: 3 245 €/m²

130 Mte De Chateau Rostaing

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 77 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 494 €/m²

580 Rte De Murinais

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 967 €/m²

1295 Che De La Revord

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 135 m²
Prix: 456 000 €
Prix/m²: 3 378 €/m²

1295 Che De La Revord

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 135 m²
Prix: 456 000 €
Prix/m²: 3 378 €/m²

810 Che Du Gollat

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 243 m²
Prix: 453 550 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

245 All De Bayanne

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 198 m²
Prix: 590 500 €
Prix/m²: 2 982 €/m²

245 All De Bayanne

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 198 m²
Prix: 590 500 €
Prix/m²: 2 982 €/m²

360 All De Bayanne

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 127 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 402 €/m²

290 Che De Saint Appolinard

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

290 Che De Saint Appolinard

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

740 Che Des Terrifaux

Maison

Date: 13/04/2023
Surface: 88 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Che Du Haut Plan	28/02/2025	Maison	160 m²	304 000 €	1 900 €/m²
685 Che Des Joux	31/01/2025	Maison	118 m²	313 640 €	2 658 €/m²
10 Rte De Chatte	26/12/2024	Maison	48 m²	82 000 €	1 708 €/m²
125 Che De La Combe De Messins	07/11/2024	Maison	101 m²	249 000 €	2 465 €/m²
580 Rte De Murinais	04/10/2024	Maison	90 m²	276 000 €	3 067 €/m²
135 Imp Effantin Chateau Gaillard	19/09/2024	Maison	116 m²	306 000 €	2 638 €/m²
745 Che Du Gollat	10/07/2024	Maison	198 m²	115 000 €	581 €/m²
30 All Du Bois De Catelle	09/07/2024	Maison	75 m²	154 000 €	2 053 €/m²
65 Che De Saint Marcellin	01/07/2024	Maison	125 m²	405 615 €	3 245 €/m²
130 Mte De Chateau Rostaing	27/06/2024	Maison	77 m²	192 000 €	2 494 €/m²
580 Rte De Murinais	28/05/2024	Maison	90 m²	267 000 €	2 967 €/m²
1295 Che De La Revord	05/03/2024	Maison	135 m²	456 000 €	3 378 €/m²
1295 Che De La Revord	05/03/2024	Maison	135 m²	456 000 €	3 378 €/m²
810 Che Du Gollat	23/02/2024	Maison	243 m²	453 550 €	1 866 €/m²
245 All De Bayanne	23/11/2023	Maison	198 m²	590 500 €	2 982 €/m²
245 All De Bayanne	23/11/2023	Maison	198 m²	590 500 €	2 982 €/m²
360 All De Bayanne	06/11/2023	Maison	127 m²	305 000 €	2 402 €/m²
290 Che De Saint Appolinard	15/05/2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
290 Che De Saint Appolinard	15/05/2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
740 Che Des Terrifaux	13/04/2023	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevrières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Courbon Et Charpenay

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 363 m²

Les Flats

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 067 m²

Bayanne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 960 m²

La Bachassonne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 225 m²

Che Des Joux

1 vente

Prix m² maison: 2 657 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 079 m²

Che Du Haut Plan

1 vente

Prix m² maison: 1 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Combe De Messins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 260 m²

Les Combes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 340 m²

Pre De La Chapelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Courbon Et Charpenay	8 ventes	-	-	3 363 m²
Les Flats	3 ventes	-	-	6 067 m²
Bayanne	2 ventes	-	-	2 960 m²
La Bachassonne	2 ventes	-	-	1 225 m²
Che Des Joux	1 vente	2 657 €/m²	-	1 079 m²
Che Du Haut Plan	1 vente	1 900 €/m²	-	1 000 m²
Combe De Messins	1 vente	-	-	3 260 m²
Les Combes	1 vente	-	-	2 340 m²
Pre De La Chapelle	1 vente	-	-	21 m²