Que signifient les données DVF pour Chasselay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chasselay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chasselay compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chasselay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chasselay, le prix moyen est de 1 502 €/m² et le prix médian de 1 502 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chasselay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chasselay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chasselay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chasselay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chasselay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chasselay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chasselay au prix de 1 502 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chasselay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chasselay entre 2023 et 2024 est de -25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chasselay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chasselay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 502 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chasselay

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38086 444 habitants 46 hab./km²

↓ -25.50%

1 502 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chasselay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 502 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chasselay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chasselay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chasselay.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chasselay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

1 502 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 502 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chasselay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 502 €/m² 2 ventes	↓ -25.50%	-	-	-	-
2023	2 017 €/m² 2 ventes	↑ +13.10%	-	-	-	-
2022	1 783 €/m² 5 ventes	↑ +60.00%	-	-	-	-
2021	1 114 €/m² 2 ventes	↑ +178.50%	2 501 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	400 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chasselay entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 998 € de plus au m² que les maisons (2 501 €/m² contre 1 502 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 400 €/m² à 1 502 €/m², soit une variation de +275.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 25.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 501 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chasselay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chasselay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	4%
B	0	0%	6	25%
C	2	8%	8	33%
D	7	29%	4	17%
E	6	25%	2	8%
F	1	4%	1	4%
G	8	33%	2	8%

Risques naturels à Chasselay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 15/05/1988	19/10/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2520 Rte Des Chambarans

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 190 m²
Prix: 60 200 €
Prix/m²: 317 €/m²

305 Che Du Vernay

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 349 450 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

257 Rte De Toutes Aures

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 117 m²
Prix: 300 825 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

257 Rte De Toutes Aures

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 117 m²
Prix: 300 825 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

1617 Che De Beauvillard

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 164 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

1769 Rte De Toutes Aures

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

2595 Rte Des Cherpes

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 99 m²
Prix: 230 460 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

2595 Rte Des Cherpes

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 99 m²
Prix: 230 460 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

394 Che Du Vernay

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 140 m²
Prix: 53 335 €
Prix/m²: 381 €/m²

301 Rue De La Mairie

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 114 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

181 Rte De Toutes Aures

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

4240 Rte De Toutes Aures

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

814 Rte Du Midi

Maison

Date: 18/11/2021
Surface: 142 m²
Prix: 585 000 €
Prix/m²: 4 120 €/m²

814 Rte Du Midi

Maison

Date: 18/11/2021
Surface: 257 m²
Prix: 585 000 €
Prix/m²: 2 276 €/m²

1617 Che De Beauvillard

Maison

Date: 08/10/2021
Surface: 164 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 006 €/m²

129 Rte Du Pontet

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 54 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 4 352 €/m²

129 Rte Du Pontet

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 91 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 582 €/m²

840 Rte Du Midi

Appartement

Date: 20/08/2021
Surface: 77 m²
Prix: 192 540 €
Prix/m²: 2 501 €/m²

12 Imp Du Chateau

Local commercial

Date: 09/03/2021
Surface: 50 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

12 Imp Du Chateau

Local commercial

Date: 09/03/2021
Surface: 50 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2520 Rte Des Chambarans	08/11/2024	Maison	190 m²	60 200 €	317 €/m²
305 Che Du Vernay	04/09/2024	Maison	130 m²	349 450 €	2 688 €/m²
257 Rte De Toutes Aures	03/11/2023	Maison	117 m²	300 825 €	2 571 €/m²
257 Rte De Toutes Aures	03/11/2023	Maison	117 m²	300 825 €	2 571 €/m²
1617 Che De Beauvillard	28/07/2023	Maison	164 m²	240 000 €	1 463 €/m²
1769 Rte De Toutes Aures	06/09/2022	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
2595 Rte Des Cherpes	28/07/2022	Maison	99 m²	230 460 €	2 328 €/m²
2595 Rte Des Cherpes	28/07/2022	Maison	99 m²	230 460 €	2 328 €/m²
394 Che Du Vernay	30/05/2022	Maison	140 m²	53 335 €	381 €/m²
301 Rue De La Mairie	23/03/2022	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
181 Rte De Toutes Aures	27/01/2022	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
4240 Rte De Toutes Aures	21/12/2021	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
814 Rte Du Midi	18/11/2021	Maison	142 m²	585 000 €	4 120 €/m²
814 Rte Du Midi	18/11/2021	Maison	257 m²	585 000 €	2 276 €/m²
1617 Che De Beauvillard	08/10/2021	Maison	164 m²	165 000 €	1 006 €/m²
129 Rte Du Pontet	27/08/2021	Maison	54 m²	235 000 €	4 352 €/m²
129 Rte Du Pontet	27/08/2021	Maison	91 m²	235 000 €	2 582 €/m²
840 Rte Du Midi	20/08/2021	Appartement	77 m²	192 540 €	2 501 €/m²
12 Imp Du Chateau	09/03/2021	Local commercial	50 m²	325 000 €	6 500 €/m²
12 Imp Du Chateau	09/03/2021	Local commercial	50 m²	325 000 €	6 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chasselay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Morand

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 457 m²

Le Janon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 585 m²

Le Mallet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 810 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Morand	7 ventes	-	-	7 457 m²
Le Janon	1 vente	-	-	4 585 m²
Le Mallet	1 vente	-	-	810 m²

Prix de l'immobilier autour de Chasselay

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chasselay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km