Prix immobilier et DVF pour Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 815 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 767 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 815 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2 232 €/m² 2 ventes | ↑ +11.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 000 €/m² 2 ventes | ↑ +22.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 638 €/m² 5 ventes | ↓ -49.90% | - | - | 2 850 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 267 €/m² 3 ventes | ↑ +78.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 834 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Michel-de-Saint-Geoirs entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 834 €/m² à 1 815 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 850 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 5 | 9% |
| B | 0 | 0% | 35 | 61% |
| C | 6 | 11% | 7 | 12% |
| D | 29 | 51% | 3 | 5% |
| E | 11 | 19% | 2 | 4% |
| F | 4 | 7% | 4 | 7% |
| G | 6 | 11% | 1 | 2% |
Risques naturels à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2013 | 31/01/2014 |
| Glissement de Terrain | 05/10/1993 - 15/10/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 - 15/05/1988 | 19/10/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 06/09/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 06/09/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
100 Che De La Selle
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
395 Rte De La Croix Toutes Aures
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
355 Che Du Suel
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 294 780 €
- Prix/m²
- 2 340 €/m²
465 Rte De La Croix Toutes Aures
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 275 500 €
- Prix/m²
- 2 755 €/m²
5 Rte De St Geoirs
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
310 Che De Champ Blanchard
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
310 Che De Champ Blanchard
Appartement- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 482 €/m²
1600 Rte De La Forteresse
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 491 200 €
- Prix/m²
- 2 047 €/m²
1245 Rte De La Croix Toutes Aures
Maison- Date
- 06/01/2023
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 328 200 €
- Prix/m²
- 1 954 €/m²
3755 Che Des Aretes
Maison- Date
- 21/11/2022
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 215 €/m²
1840 Che Des Aretes
Maison- Date
- 29/07/2022
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
115 Che Des Rippes
Maison- Date
- 25/07/2022
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 2 189 €/m²
115 Che Des Rippes
Maison- Date
- 25/07/2022
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 2 189 €/m²
Le Molaret
Local commercial- Date
- 11/07/2022
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 131 100 €
- Prix/m²
- 2 850 €/m²
325 Che Des Rippes
Maison- Date
- 24/05/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 58 500 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
150 Rte De La Croix Toutes Aures
Maison- Date
- 14/02/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 115 970 €
- Prix/m²
- 1 289 €/m²
370 Rte De La Croix Toutes Aures
Maison- Date
- 27/09/2021
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
370 Rte De La Croix Toutes Aures
Maison- Date
- 27/09/2021
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
945 Che Du Suel
Maison- Date
- 08/09/2021
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 400 250 €
- Prix/m²
- 3 055 €/m²
3935 Rte Des Aretes
Maison- Date
- 07/07/2021
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 364 800 €
- Prix/m²
- 3 474 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 Che De La Selle | 22/06/2026 | Maison | 112 m² | 150 000 € | 1 339 €/m² |
| 395 Rte De La Croix Toutes Aures | 05/03/2026 | Maison | 90 m² | 159 000 € | 1 767 €/m² |
| 355 Che Du Suel | 23/01/2026 | Maison | 126 m² | 294 780 € | 2 340 €/m² |
| 465 Rte De La Croix Toutes Aures | 22/11/2024 | Maison | 100 m² | 275 500 € | 2 755 €/m² |
| 5 Rte De St Geoirs | 01/03/2024 | Maison | 120 m² | 205 000 € | 1 708 €/m² |
| 310 Che De Champ Blanchard | 29/02/2024 | Maison | 90 m² | 40 000 € | 444 €/m² |
| 310 Che De Champ Blanchard | 29/02/2024 | Appartement | 83 m² | 40 000 € | 482 €/m² |
| 1600 Rte De La Forteresse | 03/10/2023 | Maison | 240 m² | 491 200 € | 2 047 €/m² |
| 1245 Rte De La Croix Toutes Aures | 06/01/2023 | Maison | 168 m² | 328 200 € | 1 954 €/m² |
| 3755 Che Des Aretes | 21/11/2022 | Maison | 149 m² | 330 000 € | 2 215 €/m² |
| 1840 Che Des Aretes | 29/07/2022 | Maison | 106 m² | 276 000 € | 2 604 €/m² |
| 115 Che Des Rippes | 25/07/2022 | Maison | 161 m² | 352 500 € | 2 189 €/m² |
| 115 Che Des Rippes | 25/07/2022 | Maison | 161 m² | 352 500 € | 2 189 €/m² |
| Le Molaret | 11/07/2022 | Local commercial | 46 m² | 131 100 € | 2 850 €/m² |
| 325 Che Des Rippes | 24/05/2022 | Maison | 90 m² | 58 500 € | 650 €/m² |
| 150 Rte De La Croix Toutes Aures | 14/02/2022 | Maison | 90 m² | 115 970 € | 1 289 €/m² |
| 370 Rte De La Croix Toutes Aures | 27/09/2021 | Maison | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 370 Rte De La Croix Toutes Aures | 27/09/2021 | Maison | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 945 Che Du Suel | 08/09/2021 | Maison | 131 m² | 400 250 € | 3 055 €/m² |
| 3935 Rte Des Aretes | 07/07/2021 | Maison | 105 m² | 364 800 € | 3 474 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Brosse Ronde
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 580 m²
Les Blaches
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 676 m²
La Periere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 320 m²
Font Rivoire
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 641 m²
Les Fourcoules
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 876 m²
Lessard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 889 m²
Che Du Suel
3 ventes- Prix m² maison
- 2 339 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
Les Bruyeres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 371 m²
Rte De La Croix Toutes Aures
3 ventes- Prix m² maison
- 1 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Che De La Selle
1 vente- Prix m² maison
- 1 339 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 296 m²
Combe Moirans
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 535 m²
Fond De La Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Brosse Ronde | 27 ventes | - | - | 8 580 m² |
| Les Blaches | 7 ventes | - | - | 5 676 m² |
| La Periere | 6 ventes | - | - | 3 320 m² |
| Font Rivoire | 4 ventes | - | - | 1 641 m² |
| Les Fourcoules | 4 ventes | - | - | 2 876 m² |
| Lessard | 4 ventes | - | - | 4 889 m² |
| Che Du Suel | 3 ventes | 2 339 €/m² | - | 1 310 m² |
| Les Bruyeres | 3 ventes | - | - | 5 371 m² |
| Rte De La Croix Toutes Aures | 3 ventes | 1 766 €/m² | - | 382 m² |
| Che De La Selle | 1 vente | 1 339 €/m² | - | 1 296 m² |
| Combe Moirans | 1 vente | - | - | 3 535 m² |
| Fond De La Pierre | 1 vente | - | - | 620 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Geoirs
1 857 €/m²
Données 2026
Brion
2 636 €/m²
Données 2024
Plan
2 420 €/m²
Données 2026
Quincieu
1 051 €/m²
Données 2025
La Forteresse
1 429 €/m²
Données 2025
Chasselay
3 060 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-de-Bressieux
3 615 €/m²
Données 2026
Serre-Nerpol
2 064 €/m²
Données 2025
Valherbasse
Drôme
1 839 €/m²
Données 2026
Le Grand-Serre
Drôme
1 837 €/m²
Données 2026
Montmiral
Drôme
3 828 €/m²
Données 2026
Saint-Laurent-d'Onay
Drôme
1 163 €/m²
Données 2026
Malleval-en-Vercors
2 657 €/m²
Données 2025
Échevis
Drôme
2 030 €/m²
Données 2025
Bressieux
450 €/m²
Données 2024
Mont-Saint-Martin
3 652 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Michel-de-Saint-Geoirs compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
1 815 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
1 767 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
12 rues de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 815 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs :
🏠 Maisons
3 ventes
1 815 €/m²
Prix moyen/m²