Que signifient les données DVF pour Châteauvilain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauvilain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauvilain compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauvilain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauvilain, le prix moyen est de 2 296 €/m² et le prix médian de 2 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauvilain n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauvilain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Châteauvilain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauvilain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauvilain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauvilain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauvilain au prix de 2 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauvilain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauvilain entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauvilain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauvilain, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 296 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châteauvilain

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38091 737 habitants 82 hab./km²

↓ -18.30%

2 296 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauvilain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 274 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauvilain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauvilain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauvilain.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauvilain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

2 296 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 274 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauvilain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 296 €/m² 4 ventes	↓ -18.30%	-	-	-	-
2024	2 810 €/m² 5 ventes	↑ +18.90%	-	-	-	-
2023	2 364 €/m² 7 ventes	↓ -14.50%	-	-	-	-
2022	2 763 €/m² 6 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2021	2 875 €/m² 5 ventes	↑ +24.40%	-	-	-	-
2020	2 312 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauvilain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 312 €/m² à 2 296 €/m², soit une variation de -0.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteauvilain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauvilain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	10%	15	26%
B	5	9%	21	36%
C	10	17%	15	26%
D	13	22%	1	2%
E	14	24%	3	5%
F	2	3%	1	2%
G	8	14%	2	3%

Risques naturels à Châteauvilain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	05/10/1993 - 15/10/1993	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Che Des Brons	05/03/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
48 Imp Des Tilleuls	23/12/2024	Maison	102 m²	312 200 €	3 061 €/m²
75 Che Du Fayeu	25/11/2024	Maison	100 m²	284 355 €	2 844 €/m²
73 Che Du Fayeu	08/10/2024	Maison	91 m²	244 000 €	2 681 €/m²
691 Chem Darefin	02/05/2024	Maison	146 m²	344 800 €	2 362 €/m²
1055 Chem Des Bruyeres	12/02/2024	Maison	100 m²	310 100 €	3 101 €/m²
1055 Chem Des Bruyeres	12/02/2024	Maison	100 m²	310 100 €	3 101 €/m²
936 Chem Des Bruyeres	18/10/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
110 Chem Darefin	31/08/2023	Maison	146 m²	446 820 €	3 060 €/m²
110 Chem Darefin	31/08/2023	Maison	146 m²	446 820 €	3 060 €/m²
1045 Rue Du Centre	18/07/2023	Maison	156 m²	341 700 €	2 190 €/m²
71 Chem Des Rivaux	13/07/2023	Appartement	30 m²	185 000 €	6 167 €/m²
71 Chem Des Rivaux	13/07/2023	Appartement	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
71 Chem Des Rivaux	13/07/2023	Appartement	30 m²	185 000 €	6 167 €/m²
71 Chem Des Rivaux	13/07/2023	Appartement	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
1284 Rue Du Centre	16/06/2023	Maison	97 m²	285 000 €	2 938 €/m²
102 Chem Des Rivaux	15/05/2023	Maison	90 m²	300 300 €	3 337 €/m²
45 All Des Charmes	05/05/2023	Maison	113 m²	339 000 €	3 000 €/m²
45 All Des Charmes	05/05/2023	Maison	113 m²	339 000 €	3 000 €/m²
1670 Rue Du Centre	25/03/2023	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauvilain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau Des Brons	2 ventes	-	-	595 m²
Chavaux	1 vente	-	-	4 820 m²
Che Des Brons	1 vente	1 724 €/m²	-	1 015 m²
L Etang	1 vente	-	-	1 549 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteauvilain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauvilain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km