5 Pl Jean Moulin
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Genix-les-Villages
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73236
3 095 habitants
122 hab./km²
↓ -12.60%
2 143 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genix-les-Villages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 108 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
43
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genix-les-Villages
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genix-les-Villages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genix-les-Villages.
Répartition des ventes par type de bien
45 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,9%
26,7%
Maisons
31 ventes · 68,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 26,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (31 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genix-les-Villages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.70%2 346 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 269 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%1 849 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 602 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +1.50%432 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
432 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genix-les-Villages
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 346 €/m² 31 ventes | ↓ -10.70% | 1 849 €/m² 12 ventes | ↓ -6.60% | 432 €/m² 2 ventes | ↑ +1.50% |
| 2024 | 2 627 €/m² 23 ventes | ↓ -9.80% | 1 979 €/m² 11 ventes | ↑ +14.50% | 426 €/m² 3 ventes | ↑ +50.10% |
| 2023 | 2 911 €/m² 28 ventes | ↑ +20.80% | 1 729 €/m² 12 ventes | ↑ +9.30% | 284 €/m² 3 ventes | ↓ -25.00% |
| 2022 | 2 410 €/m² 34 ventes | ↑ +17.90% | 1 582 €/m² 16 ventes | ↓ -14.60% | 378 €/m² 5 ventes | ↓ -33.10% |
| 2021 | 2 044 €/m² 37 ventes | ↓ -5.80% | 1 853 €/m² 13 ventes | ↑ +57.30% | 565 €/m² 3 ventes | ↑ +108.60% |
| 2020 | 2 169 €/m² 20 ventes | - | 1 178 €/m² 5 ventes | - | 271 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genix-les-Villages entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 497 € de plus au m² que les appartements (2 346 €/m² contre 1 849 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 169 €/m² à 2 346 €/m², soit une variation de +8.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 178 €/m² à 1 849 €/m², soit une variation de +57.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 271 €/m² à 432 €/m², soit une variation de +59.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Genix-les-Villages
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genix-les-Villages. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 574 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 2% | 86 | 15% |
| B | 17 | 3% | 183 | 32% |
| C | 143 | 25% | 124 | 22% |
| D | 167 | 29% | 57 | 10% |
| E | 112 | 20% | 49 | 9% |
| F | 65 | 11% | 42 | 7% |
| G | 60 | 10% | 33 | 6% |
Risques naturels à Saint-Genix-les-Villages
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2017 - 04/06/2017 | 26/09/2017 |
| Secousse Sismique | 01/07/1996 - 31/07/1996 | 09/12/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 24/12/1991 | 24/12/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 05/01/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1983 - 07/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
560 Rte De Yenne
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 853 €/m²
560 Rte De Yenne
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 730 €/m²
200 Rte De Duisse
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
355 Che Du Mont
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 332 000 €
- Prix/m²
- 2 290 €/m²
4 Pl De L Eglise -St G S Guiers
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 745 €/m²
127 Mte Des Ecoles
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
19 Rue Jeanne D Arc
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
25 Rue Du College
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
15 Rue Du College
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 334 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 898 €/m²
15 Rue Du College
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
15 Rue Du College
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 8 571 €/m²
25 Rue Du College
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 172 €/m²
17 Rte D'Urice
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 366 200 €
- Prix/m²
- 2 616 €/m²
28 Imp L'Oree Du Bourg
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 141 800 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
952 Rte De Yenne
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
1796 Rte Du Mont Tournier
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 026 €/m²
1796 Rte Du Mont Tournier
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 885 €/m²
139 Rue De Truison
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 345 600 €
- Prix/m²
- 2 929 €/m²
82 Rue Neuve
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 120 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Pl Jean Moulin | 17/06/2025 | Maison | 35 m² | 55 000 € | 1 571 €/m² |
| 560 Rte De Yenne | 17/06/2025 | Appartement | 75 m² | 64 000 € | 853 €/m² |
| 560 Rte De Yenne | 17/06/2025 | Appartement | 37 m² | 64 000 € | 1 730 €/m² |
| 200 Rte De Duisse | 11/06/2025 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 355 Che Du Mont | 11/06/2025 | Maison | 145 m² | 332 000 € | 2 290 €/m² |
| 4 Pl De L Eglise -St G S Guiers | 10/06/2025 | Local commercial | 165 m² | 123 000 € | 745 €/m² |
| 127 Mte Des Ecoles | 28/05/2025 | Maison | 115 m² | 220 000 € | 1 913 €/m² |
| 19 Rue Jeanne D Arc | 30/04/2025 | Maison | 175 m² | 220 000 € | 1 257 €/m² |
| 25 Rue Du College | 28/04/2025 | Appartement | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
| 15 Rue Du College | 28/04/2025 | Local commercial | 334 m² | 300 000 € | 898 €/m² |
| 15 Rue Du College | 28/04/2025 | Appartement | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 15 Rue Du College | 28/04/2025 | Appartement | 35 m² | 300 000 € | 8 571 €/m² |
| 25 Rue Du College | 28/04/2025 | Appartement | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
| 17 Rte D'Urice | 01/04/2025 | Maison | 140 m² | 366 200 € | 2 616 €/m² |
| 28 Imp L'Oree Du Bourg | 27/03/2025 | Maison | 90 m² | 141 800 € | 1 576 €/m² |
| 952 Rte De Yenne | 19/03/2025 | Maison | 125 m² | 222 500 € | 1 780 €/m² |
| 1796 Rte Du Mont Tournier | 17/03/2025 | Maison | 38 m² | 115 000 € | 3 026 €/m² |
| 1796 Rte Du Mont Tournier | 17/03/2025 | Maison | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 139 Rue De Truison | 14/03/2025 | Maison | 118 m² | 345 600 € | 2 929 €/m² |
| 82 Rue Neuve | 03/03/2025 | Appartement | 50 m² | 6 000 € | 120 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Genix-les-Villages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du College
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 813 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Neuve
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 984 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Mont
6 ventes- Prix m² maison
- 3 467 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 975 m²
Le Camelin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Rte De Yenne
6 ventes- Prix m² maison
- 1 780 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 291 €/m²
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Layat Dessus
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 077 m²
Le Mont
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Rte De Pigneux
4 ventes- Prix m² maison
- 2 704 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Rte Du Mont Tournier
4 ventes- Prix m² maison
- 1 955 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
La Foret
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 115 m²
Sur L Ecole
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Truison
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Chef Lieu - Gresin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Cote Envers Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 460 m²
La Bartoule
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Les Combes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 620 m²
Malbuisson
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 259 m²
Rte De Bachelin Ecole
2 ventes- Prix m² maison
- 2 194 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Rte De Duisse
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 123 m²
Rte De La Marechale
2 ventes- Prix m² maison
- 2 080 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Rte D'Urice
2 ventes- Prix m² maison
- 2 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 246 m²
Rue De La Ribaudiere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Rue Jeanne D Arc
2 ventes- Prix m² maison
- 1 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Sainte Colombe Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 328 m²
Truison Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du College | 10 ventes | - | 5 813 €/m² | - |
| Rue Neuve | 8 ventes | - | 984 €/m² | - |
| Che Du Mont | 6 ventes | 3 467 €/m² | - | 975 m² |
| Le Camelin | 6 ventes | - | - | 156 m² |
| Rte De Yenne | 6 ventes | 1 780 €/m² | 1 291 €/m² | 506 m² |
| Layat Dessus | 5 ventes | - | - | 1 077 m² |
| Le Mont | 5 ventes | - | - | 539 m² |
| Rte De Pigneux | 4 ventes | 2 704 €/m² | - | 958 m² |
| Rte Du Mont Tournier | 4 ventes | 1 955 €/m² | - | 307 m² |
| La Foret | 3 ventes | - | - | 1 115 m² |
| Sur L Ecole | 3 ventes | - | - | 83 m² |
| Truison | 3 ventes | - | - | 160 m² |
| Chef Lieu - Gresin | 2 ventes | - | - | 677 m² |
| Cote Envers Est | 2 ventes | - | - | 4 460 m² |
| La Bartoule | 2 ventes | - | - | 34 m² |
| Les Combes | 2 ventes | - | - | 1 620 m² |
| Malbuisson | 2 ventes | - | - | 1 259 m² |
| Rte De Bachelin Ecole | 2 ventes | 2 194 €/m² | - | 220 m² |
| Rte De Duisse | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 1 123 m² |
| Rte De La Marechale | 2 ventes | 2 080 €/m² | - | 195 m² |
| Rte D'Urice | 2 ventes | 2 615 €/m² | - | 1 246 m² |
| Rue De La Ribaudiere | 2 ventes | 2 550 €/m² | - | 725 m² |
| Rue Jeanne D Arc | 2 ventes | 1 257 €/m² | - | 585 m² |
| Sainte Colombe Bas | 2 ventes | - | - | 30 328 m² |
| Truison Bas | 2 ventes | - | - | 630 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Genix-les-Villages
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Genix-les-Villages. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Champagneux
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
2 389 €/m²
Données 2025
73240
675 habitants
7 ventes
Sainte-Marie-d'Alvey
Prix moyen/m²
↓ -45.40%
1 108 €/m²
Données 2025
73240
133 habitants
1 vente
Avressieux
Prix moyen/m²
↑ +31.70%
2 106 €/m²
Données 2025
73240
544 habitants
2 ventes
Rochefort
Prix moyen/m²
↓ -55.40%
1 389 €/m²
Données 2024
73240
253 habitants
1 vente
Belmont-Tramonet
Prix moyen/m²
↑ +60.30%
3 669 €/m²
Données 2025
73330
505 habitants
6 ventes
Gerbaix
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
2 781 €/m²
Données 2025
73470
461 habitants
7 ventes
Saint-Pierre-d'Alvey
Prix moyen/m²
↑ +50.40%
2 454 €/m²
Données 2025
73170
305 habitants
3 ventes
Loisieux
Prix moyen/m²
2 100 €/m²
Données 2025
73170
236 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
2 535 hectares
Densité :
122 hab./km²
Coordonnées :
45,6102, 5,6703
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Genix-les-Villages
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Genix-les-Villages
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genix-les-Villages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Genix-les-Villages compte 43 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Genix-les-Villages
2 143 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Genix-les-Villages
2 108 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Genix-les-Villages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Genix-les-Villages
42 rues de Saint-Genix-les-Villages ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Genix-les-Villages
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Genix-les-Villages :
Prix affiché (2 143 €/m²) :
2 143 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Genix-les-Villages
↓ -12.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Genix-les-Villages :
🏠 Maisons
31 ventes
2 346 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
1 849 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
432 €/m²
Prix moyen/m²