Prix immobilier et DVF pour Aoste

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38012 2 876 habitants 287 hab./km²
↓ -4.10%
2 234 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aoste. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 252 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
33
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aoste

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aoste au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aoste.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

24 ventes · 70,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 26,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aoste. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

2 295 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 286 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

2 163 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 236 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +31.20%

2 568 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 568 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aoste

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 295 €/m² 24 ventes ↓ -0.30% 2 163 €/m² 9 ventes ↓ -10.60% 2 568 €/m² 1 vente ↑ +31.20%
2024 2 302 €/m² 24 ventes ↑ +6.10% 2 419 €/m² 8 ventes ↑ +10.50% 1 957 €/m² 1 vente ↑ +999.99%
2023 2 170 €/m² 26 ventes ↓ -10.50% 2 189 €/m² 10 ventes ↑ +20.90% 22 €/m² 1 vente ↓ -97.80%
2022 2 426 €/m² 44 ventes ↑ +29.80% 1 810 €/m² 12 ventes ↑ +16.60% 1 006 €/m² 4 ventes ↑ +207.50%
2021 1 869 €/m² 37 ventes ↑ +5.70% 1 552 €/m² 11 ventes ↑ +2.70% 327 €/m² 1 vente ↓ -63.50%
2020 1 769 €/m² 27 ventes - 1 511 €/m² 8 ventes - 897 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aoste entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 133 € de plus au m² que les appartements (2 295 €/m² contre 2 163 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 769 €/m² à 2 295 €/m², soit une variation de +29.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 511 €/m² à 2 163 €/m², soit une variation de +43.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 897 €/m² à 2 568 €/m², soit une variation de +186.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +31.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aoste

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aoste. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 376 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 7 2% 70 19%
B 11 3% 118 31%
C 191 51% 123 33%
D 93 25% 28 7%
E 37 10% 16 4%
F 21 6% 11 3%
G 16 4% 10 3%

Risques naturels à Aoste

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

10

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/06/2018 09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/06/2002 - 07/06/2002 29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/10/1993 - 10/10/1993 19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/02/1990 - 23/02/1990 14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/10/1988 - 12/10/1988 08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/04/1983 - 31/05/1983 20/07/1983
Mouvement de Terrain 24/04/1983 - 31/05/1983 20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/11/1982 - 27/11/1982 24/12/1982
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

34 Imp Hector Berlioz

Appartement
Date
19/05/2025
Surface
67 m²
Prix
144 250 €
Prix/m²
2 153 €/m²

140 Imp Hector Berlioz

Appartement
Date
15/05/2025
Surface
38 m²
Prix
95 450 €
Prix/m²
2 512 €/m²

164 Rte Des Savoie

Maison
Date
25/04/2025
Surface
90 m²
Prix
33 000 €
Prix/m²
367 €/m²

164 Rte Des Savoie

Maison
Date
25/04/2025
Surface
90 m²
Prix
33 000 €
Prix/m²
367 €/m²

128 Imp Hector Berlioz

Appartement
Date
25/04/2025
Surface
44 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
2 386 €/m²

27 Imp Pre Chapel

Maison
Date
16/04/2025
Surface
98 m²
Prix
219 000 €
Prix/m²
2 235 €/m²

154 Rue Des Nouveaux

Maison
Date
15/04/2025
Surface
150 m²
Prix
157 750 €
Prix/m²
1 052 €/m²

412 Rte Des Moulins

Maison
Date
14/04/2025
Surface
130 m²
Prix
350 300 €
Prix/m²
2 695 €/m²

75 Imp Des Sources D'Artemis

Maison
Date
10/04/2025
Surface
86 m²
Prix
261 500 €
Prix/m²
3 041 €/m²

106 Imp Hector Berlioz

Appartement
Date
13/01/2025
Surface
37 m²
Prix
79 000 €
Prix/m²
2 135 €/m²

30 Imp Hector Berlioz

Appartement
Date
31/12/2024
Surface
67 m²
Prix
136 500 €
Prix/m²
2 037 €/m²

56 Che De Normandoz

Maison
Date
25/11/2024
Surface
81 m²
Prix
214 502 €
Prix/m²
2 648 €/m²

9 Imp Pastoral

Maison
Date
20/11/2024
Surface
100 m²
Prix
273 500 €
Prix/m²
2 735 €/m²

140 Imp Hector Berlioz

Appartement
Date
30/10/2024
Surface
48 m²
Prix
101 000 €
Prix/m²
2 104 €/m²

70 Imp Apollinaire

Maison
Date
28/10/2024
Surface
93 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
2 473 €/m²

37 Rue Des Nouveaux

Appartement
Date
21/10/2024
Surface
47 m²
Prix
144 000 €
Prix/m²
3 064 €/m²

23 Imp Pre Chapel

Maison
Date
17/10/2024
Surface
107 m²
Prix
224 073 €
Prix/m²
2 094 €/m²

702 Rte Des Charmilles

Maison
Date
01/10/2024
Surface
88 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 591 €/m²

173 Rue Marie Curie

Maison
Date
01/10/2024
Surface
115 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
2 087 €/m²

1055 Rte De Saint Genix

Maison
Date
13/09/2024
Surface
102 m²
Prix
269 000 €
Prix/m²
2 637 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aoste. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Imp Hector Berlioz

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 296 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Nouveaux

3 ventes
Prix m² maison
1 051 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
349 m²

Ile Du Gravier

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 995 m²

Plaine De Champagne

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
900 m²

Rte Des Moulins

2 ventes
Prix m² maison
2 694 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
536 m²

Rte Des Savoie

2 ventes
Prix m² maison
366 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
644 m²

Tuilliere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 962 m²

Imp Des Sources D'Artemis

1 vente
Prix m² maison
3 040 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
599 m²

Imp Pre Chapel

1 vente
Prix m² maison
2 234 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
365 m²

La Planche

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
741 m²

Malvais Ouest

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 755 m²

Romagniere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
90 m²

Prix de l'immobilier autour de Aoste

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aoste. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Isère (38)
Surface : 1 001 hectares
Densité : 287 hab./km²
Coordonnées : 45,6015, 5,6110

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Aoste

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Aoste

Trouvez des réponses aux questions fréquentes