9 Rue Des Alouettes
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 271 150 €
- Prix/m²
- 2 488 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Abrets en Dauphiné
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38001
6 850 habitants
247 hab./km²
↓ -3.50%
2 355 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Abrets en Dauphiné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 347 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
81
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Abrets en Dauphiné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Abrets en Dauphiné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Abrets en Dauphiné.
Répartition des ventes par type de bien
85 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
60,0%
35,3%
Maisons
51 ventes · 60,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
30 ventes · 35,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 4,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (51 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Abrets en Dauphiné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.60%2 282 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 274 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (30 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.20%2 496 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 568 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +153.60%3 619 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 833 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Abrets en Dauphiné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 282 €/m² 51 ventes | ↓ -10.60% | 2 496 €/m² 30 ventes | ↑ +5.20% | 3 619 €/m² 4 ventes | ↑ +153.60% |
| 2024 | 2 553 €/m² 58 ventes | ↑ +7.00% | 2 372 €/m² 17 ventes | ↓ -2.00% | 1 427 €/m² 3 ventes | ↑ +90.50% |
| 2023 | 2 386 €/m² 55 ventes | ↓ -4.90% | 2 421 €/m² 34 ventes | ↑ +0.50% | 749 €/m² 5 ventes | ↓ -62.40% |
| 2022 | 2 509 €/m² 77 ventes | ↑ +27.60% | 2 410 €/m² 62 ventes | ↑ +10.70% | 1 994 €/m² 4 ventes | ↓ -13.60% |
| 2021 | 1 967 €/m² 84 ventes | ↑ +11.10% | 2 177 €/m² 36 ventes | ↑ +29.50% | 2 308 €/m² 3 ventes | ↑ +169.50% |
| 2020 | 1 770 €/m² 58 ventes | - | 1 681 €/m² 22 ventes | - | 856 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Abrets en Dauphiné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 213 € de plus au m² que les maisons (2 496 €/m² contre 2 282 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 770 €/m² à 2 282 €/m², soit une variation de +29.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 681 €/m² à 2 496 €/m², soit une variation de +48.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 856 €/m² à 3 619 €/m², soit une variation de +322.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +153.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Abrets en Dauphiné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Abrets en Dauphiné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 083 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 24 | 2% | 244 | 23% |
| B | 47 | 4% | 352 | 33% |
| C | 426 | 39% | 300 | 28% |
| D | 248 | 23% | 49 | 5% |
| E | 195 | 18% | 66 | 6% |
| F | 92 | 8% | 48 | 4% |
| G | 51 | 5% | 24 | 2% |
Risques naturels à Les Abrets en Dauphiné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2002 - 07/06/2002 | 29/10/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2002 | 01/08/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/1999 - 26/09/1999 | 14/04/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 08/12/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Che De Mailler
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
10 Rue Des Alouettes
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
410 Rte De Luissert
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
132 Rue Du 11 Novembre (Fitilieu)
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 152 257 €
- Prix/m²
- 3 460 €/m²
31 Rue Gambetta
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 437 500 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
21 Che Des Templiers
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 624 €/m²
12 Rue Victor Hugo
Local commercial- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
150 Rte De St Geoire En Valdaine
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
890 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 539 €/m²
139 Imp De La Combe
Appartement- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 973 €/m²
2688 Rte Rd 1075 (Fitilieu)
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 214 980 €
- Prix/m²
- 2 028 €/m²
185 Rue Voltaire
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 3 227 €/m²
173 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
1194 Rte De La Gare (Fitilieu)
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
1194 Rte De La Gare (Fitilieu)
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
50 Rue Bellanger
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 155 030 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
65 Rue Ferdinand Ramponi
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
14 Imp De La Combe
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 2 015 €/m²
68 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 831 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Des Alouettes | 26/06/2025 | Maison | 109 m² | 271 150 € | 2 488 €/m² |
| 15 Che De Mailler | 14/05/2025 | Maison | 91 m² | 102 000 € | 1 121 €/m² |
| 10 Rue Des Alouettes | 14/05/2025 | Maison | 105 m² | 199 000 € | 1 895 €/m² |
| 410 Rte De Luissert | 09/05/2025 | Maison | 171 m² | 312 000 € | 1 825 €/m² |
| 132 Rue Du 11 Novembre (Fitilieu) | 28/04/2025 | Appartement | 44 m² | 152 257 € | 3 460 €/m² |
| 31 Rue Gambetta | 15/04/2025 | Local commercial | 227 m² | 437 500 € | 1 927 €/m² |
| 21 Che Des Templiers | 10/04/2025 | Appartement | 85 m² | 138 000 € | 1 624 €/m² |
| 12 Rue Victor Hugo | 07/04/2025 | Local commercial | 92 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² |
| 150 Rte De St Geoire En Valdaine | 03/04/2025 | Maison | 150 m² | 145 000 € | 967 €/m² |
| 890 Rue Victor Hugo | 02/04/2025 | Maison | 102 m² | 157 000 € | 1 539 €/m² |
| 139 Imp De La Combe | 01/04/2025 | Appartement | 73 m² | 144 000 € | 1 973 €/m² |
| 2688 Rte Rd 1075 (Fitilieu) | 26/03/2025 | Maison | 106 m² | 214 980 € | 2 028 €/m² |
| 185 Rue Voltaire | 19/03/2025 | Appartement | 66 m² | 213 000 € | 3 227 €/m² |
| 173 Rue Jean Jaures | 10/03/2025 | Appartement | 42 m² | 93 000 € | 2 214 €/m² |
| 1194 Rte De La Gare (Fitilieu) | 05/03/2025 | Maison | 117 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² |
| 1194 Rte De La Gare (Fitilieu) | 05/03/2025 | Maison | 117 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² |
| 50 Rue Bellanger | 04/03/2025 | Appartement | 61 m² | 155 030 € | 2 541 €/m² |
| 65 Rue Ferdinand Ramponi | 28/02/2025 | Maison | 130 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² |
| 14 Imp De La Combe | 18/02/2025 | Appartement | 68 m² | 137 000 € | 2 015 €/m² |
| 68 Rue Pasteur | 13/02/2025 | Appartement | 59 m² | 108 000 € | 1 831 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Abrets en Dauphiné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Doutan
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gambetta
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 571 €/m²
- Surface terrain moy.
- 732 m²
Imp De La Combe
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 993 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Richard Burrial
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Gare (Fitilieu)
4 ventes- Prix m² maison
- 1 965 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Rue D Italie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Victor Hugo
4 ventes- Prix m² maison
- 1 539 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Etang De Charles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Le Gueton (Les Abrets)
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Rte De Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 2 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 782 m²
Rue Bellanger
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 541 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du 11 Novembre (Fitilieu)
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 460 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ferdinand Ramponi
3 ventes- Prix m² maison
- 1 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
Che Des Templiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 623 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Biol
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Le Mortier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 438 m²
Le Varset Et Le Sourd
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
Pompelin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Pre Noir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rte De Moliere
2 ventes- Prix m² maison
- 3 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
Rte Rd 1075 (Fitilieu)
2 ventes- Prix m² maison
- 2 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 999 m²
Rue Des Alouettes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Rue Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Voltaire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 227 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Veyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 669 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Doutan | 10 ventes | - | - | - |
| Rue Gambetta | 8 ventes | - | 2 571 €/m² | 732 m² |
| Imp De La Combe | 6 ventes | - | 1 993 €/m² | - |
| Imp Richard Burrial | 4 ventes | - | - | - |
| Rte De La Gare (Fitilieu) | 4 ventes | 1 965 €/m² | - | 604 m² |
| Rue D Italie | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Victor Hugo | 4 ventes | 1 539 €/m² | - | 192 m² |
| Etang De Charles | 3 ventes | - | - | 304 m² |
| Le Gueton (Les Abrets) | 3 ventes | - | - | 505 m² |
| Rte De Bourg | 3 ventes | 2 350 €/m² | - | 6 782 m² |
| Rue Bellanger | 3 ventes | - | 2 541 €/m² | - |
| Rue Du 11 Novembre (Fitilieu) | 3 ventes | - | 3 460 €/m² | - |
| Rue Ferdinand Ramponi | 3 ventes | 1 730 €/m² | - | 109 m² |
| Che Des Templiers | 2 ventes | - | 1 623 €/m² | - |
| Le Biol | 2 ventes | - | - | 32 m² |
| Le Mortier | 2 ventes | - | - | 2 438 m² |
| Le Varset Et Le Sourd | 2 ventes | - | - | 1 240 m² |
| Pompelin | 2 ventes | - | - | 340 m² |
| Pre Noir | 2 ventes | - | - | 274 m² |
| Rte De Moliere | 2 ventes | 3 068 €/m² | - | 1 005 m² |
| Rte Rd 1075 (Fitilieu) | 2 ventes | 2 344 €/m² | - | 999 m² |
| Rue Des Alouettes | 2 ventes | 2 191 €/m² | - | 684 m² |
| Rue Jean Jaures | 2 ventes | - | 2 214 €/m² | - |
| Rue Voltaire | 2 ventes | - | 3 227 €/m² | - |
| Veyre | 2 ventes | - | - | 1 669 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Les Abrets en Dauphiné
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Charancieu
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
2 256 €/m²
Données 2025
38490
738 habitants
9 ventes
Saint-Ondras
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
2 563 €/m²
Données 2025
38490
668 habitants
9 ventes
Pressins
Prix moyen/m²
↑ +20.40%
2 585 €/m²
Données 2025
38480
1 194 habitants
12 ventes
Saint-André-le-Gaz
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 181 €/m²
Données 2025
38490
2 754 habitants
36 ventes
Chimilin
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
2 191 €/m²
Données 2025
38490
1 417 habitants
16 ventes
Le Passage
Prix moyen/m²
↑ +78.60%
2 866 €/m²
Données 2025
38490
983 habitants
9 ventes
Montferrat
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
2 820 €/m²
Données 2025
38620
1 846 habitants
25 ventes
La Bâtie-Montgascon
Prix moyen/m²
↑ +22.00%
2 503 €/m²
Données 2025
38110
2 035 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
2 763 hectares
Densité :
247 hab./km²
Coordonnées :
45,5314, 5,5852
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Les Abrets en Dauphiné
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Les Abrets en Dauphiné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Abrets en Dauphiné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Abrets en Dauphiné compte 81 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Abrets en Dauphiné
2 355 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Abrets en Dauphiné
2 347 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Abrets en Dauphiné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Abrets en Dauphiné
40 rues de Les Abrets en Dauphiné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Abrets en Dauphiné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Abrets en Dauphiné :
Prix affiché (2 355 €/m²) :
2 355 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Abrets en Dauphiné
↓ -3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Abrets en Dauphiné :
🏠 Maisons
51 ventes
2 282 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
30 ventes
2 496 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
3 619 €/m²
Prix moyen/m²