246 Imp Du Bois De La Laie
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 436 430 €
- Prix/m²
- 2 694 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montferrat
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38256
1 846 habitants
141 hab./km²
↑ +22.60%
2 820 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montferrat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 711 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montferrat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montferrat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montferrat.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,0%
16,0%
Maisons
21 ventes · 84,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 16,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montferrat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.80%2 874 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 763 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.50%2 236 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 138 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montferrat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 874 €/m² 21 ventes | ↑ +23.80% | 2 236 €/m² 4 ventes | ↑ +4.50% | - | - |
| 2024 | 2 322 €/m² 10 ventes | ↓ -16.30% | 2 138 €/m² 5 ventes | ↑ +15.20% | 1 475 €/m² 1 vente | ↑ +509.50% |
| 2023 | 2 775 €/m² 21 ventes | ↑ +12.70% | 1 856 €/m² 4 ventes | ↑ +9.60% | 242 €/m² 2 ventes | ↓ -81.40% |
| 2022 | 2 461 €/m² 25 ventes | ↑ +9.60% | 1 693 €/m² 7 ventes | ↓ -22.10% | 1 300 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 246 €/m² 28 ventes | ↑ +2.90% | 2 173 €/m² 6 ventes | ↑ +41.80% | - | - |
| 2020 | 2 183 €/m² 13 ventes | - | 1 532 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montferrat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 639 € de plus au m² que les appartements (2 874 €/m² contre 2 236 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 183 €/m² à 2 874 €/m², soit une variation de +31.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 532 €/m² à 2 236 €/m², soit une variation de +45.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 300 €/m² à 1 475 €/m², soit une variation de +13.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +509.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montferrat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montferrat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 310 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 46 | 15% |
| B | 15 | 5% | 161 | 52% |
| C | 73 | 24% | 40 | 13% |
| D | 132 | 43% | 30 | 10% |
| E | 44 | 14% | 11 | 4% |
| F | 22 | 7% | 9 | 3% |
| G | 22 | 7% | 13 | 4% |
Risques naturels à Montferrat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2002 | 01/08/2002 |
| Mouvement de Terrain | 06/06/2002 | 01/08/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 05/01/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
350 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 212 500 €
- Prix/m²
- 1 168 €/m²
102 All Des Bergeronnettes
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 705 000 €
- Prix/m²
- 4 764 €/m²
75 Rte Du Rosay
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 51 500 €
- Prix/m²
- 554 €/m²
24 Imp Du Four
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
520 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
520 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 3 744 €/m²
4 Rte Du Rosay
Appartement- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 969 €/m²
26 Imp Du Bois De La Laie
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
44 Imp De La Garenne
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
La Veronniere
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
4 Rte Du Rosay
Appartement- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
68 Rue De L Emaillerie
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 526 €/m²
249 Rue Du Bourg
Local commercial- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
249 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 091 €/m²
249 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 283 €/m²
29 Imp Des Jonquilles
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 460 €/m²
657 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 123 100 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
14 Chem De Bleton
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
270 Imp Des Roselieres
Local commercial- Date
- 16/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 246 Imp Du Bois De La Laie | 04/06/2025 | Maison | 162 m² | 436 430 € | 2 694 €/m² |
| 350 Rue Du Bourg | 28/05/2025 | Maison | 182 m² | 212 500 € | 1 168 €/m² |
| 102 All Des Bergeronnettes | 25/04/2025 | Maison | 148 m² | 705 000 € | 4 764 €/m² |
| 75 Rte Du Rosay | 25/04/2025 | Maison | 93 m² | 51 500 € | 554 €/m² |
| 24 Imp Du Four | 17/03/2025 | Maison | 116 m² | 235 000 € | 2 026 €/m² |
| 520 Rue Du Bourg | 20/02/2025 | Appartement | 64 m² | 146 000 € | 2 281 €/m² |
| 520 Rue Du Bourg | 20/02/2025 | Appartement | 39 m² | 146 000 € | 3 744 €/m² |
| 4 Rte Du Rosay | 12/02/2025 | Appartement | 65 m² | 128 000 € | 1 969 €/m² |
| 26 Imp Du Bois De La Laie | 14/01/2025 | Maison | 95 m² | 237 500 € | 2 500 €/m² |
| 44 Imp De La Garenne | 06/01/2025 | Maison | 84 m² | 237 000 € | 2 821 €/m² |
| La Veronniere | 17/12/2024 | Local commercial | 61 m² | 90 000 € | 1 475 €/m² |
| 4 Rte Du Rosay | 16/12/2024 | Appartement | 67 m² | 105 000 € | 1 567 €/m² |
| 68 Rue De L Emaillerie | 12/12/2024 | Appartement | 76 m² | 192 000 € | 2 526 €/m² |
| 249 Rue Du Bourg | 27/11/2024 | Local commercial | 143 m² | 280 000 € | 1 958 €/m² |
| 249 Rue Du Bourg | 27/11/2024 | Appartement | 55 m² | 280 000 € | 5 091 €/m² |
| 249 Rue Du Bourg | 27/11/2024 | Appartement | 53 m² | 280 000 € | 5 283 €/m² |
| 29 Imp Des Jonquilles | 27/11/2024 | Maison | 126 m² | 310 000 € | 2 460 €/m² |
| 657 Rue Du Bourg | 08/11/2024 | Appartement | 62 m² | 123 100 € | 1 985 €/m² |
| 14 Chem De Bleton | 08/11/2024 | Maison | 140 m² | 207 000 € | 1 479 €/m² |
| 270 Imp Des Roselieres | 16/10/2024 | Local commercial | - | 125 000 € | - |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montferrat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Rosay
5 ventes- Prix m² maison
- 553 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 969 €/m²
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue Du Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- 1 167 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Champ Du Boeuf Et Des Seig
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 767 m²
Imp Du Bois De La Laie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
All Des Bergeronnettes
2 ventes- Prix m² maison
- 4 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 013 m²
Imp Du Four
2 ventes- Prix m² maison
- 2 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Plan Du Banchet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 150 m²
Champ Du Mard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Imp De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- 2 821 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
La Veronniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Rosay | 5 ventes | 553 €/m² | 1 969 €/m² | 97 m² |
| Rue Du Bourg | 4 ventes | 1 167 €/m² | 3 012 €/m² | 77 m² |
| Champ Du Boeuf Et Des Seig | 3 ventes | - | - | 767 m² |
| Imp Du Bois De La Laie | 3 ventes | 2 597 €/m² | - | 885 m² |
| All Des Bergeronnettes | 2 ventes | 4 763 €/m² | - | 1 013 m² |
| Imp Du Four | 2 ventes | 2 025 €/m² | - | 510 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 16 m² |
| Plan Du Banchet | 2 ventes | - | - | 3 150 m² |
| Champ Du Mard | 1 vente | - | - | 14 m² |
| Imp De La Garenne | 1 vente | 2 821 €/m² | - | 895 m² |
| La Veronniere | 1 vente | - | - | 162 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montferrat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montferrat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sulpice-des-Rivoires
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
2 286 €/m²
Données 2025
38620
425 habitants
5 ventes
Villages du Lac de Paladru
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
2 745 €/m²
Données 2025
38730, 38850
2 598 habitants
29 ventes
Valencogne
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
2 349 €/m²
Données 2025
38730
666 habitants
8 ventes
Bilieu
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
2 430 €/m²
Données 2025
38850
1 578 habitants
17 ventes
Charancieu
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
2 256 €/m²
Données 2025
38490
738 habitants
9 ventes
Saint-Geoire-en-Valdaine
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
2 407 €/m²
Données 2025
38620
2 392 habitants
17 ventes
Massieu
Prix moyen/m²
↓ -28.60%
1 919 €/m²
Données 2025
38620
773 habitants
4 ventes
Velanne
Prix moyen/m²
↑ +26.90%
1 748 €/m²
Données 2025
38620
572 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 305 hectares
Densité :
141 hab./km²
Coordonnées :
45,4785, 5,5800
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montferrat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montferrat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montferrat compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montferrat
2 820 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montferrat
2 711 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montferrat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montferrat
11 rues de Montferrat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montferrat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montferrat :
Prix affiché (2 820 €/m²) :
2 820 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montferrat
↑ +22.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montferrat :
🏠 Maisons
21 ventes
2 874 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
2 236 €/m²
Prix moyen/m²