249 Rue De La Morgerie
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 146 940 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villages du Lac de Paladru
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38292
2 598 habitants
112 hab./km²
↑ +9.90%
2 745 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villages du Lac de Paladru. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 881 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
29
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villages du Lac de Paladru
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villages du Lac de Paladru au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villages du Lac de Paladru.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
63,3%
33,3%
Maisons
19 ventes · 63,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villages du Lac de Paladru. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.30%2 815 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 858 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.10%2 305 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 399 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 947 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 947 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villages du Lac de Paladru
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 815 €/m² 19 ventes | ↑ +10.30% | 2 305 €/m² 10 ventes | ↓ -5.10% | 1 947 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 552 €/m² 23 ventes | ↓ -10.70% | 2 428 €/m² 7 ventes | ↓ -1.60% | - | - |
| 2023 | 2 859 €/m² 20 ventes | ↑ +2.60% | 2 467 €/m² 6 ventes | ↑ +23.20% | - | - |
| 2022 | 2 787 €/m² 29 ventes | ↑ +22.10% | 2 002 €/m² 10 ventes | - | - | - |
| 2021 | 2 281 €/m² 45 ventes | ↑ +5.10% | - | - | 64 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 171 €/m² 20 ventes | - | 1 657 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villages du Lac de Paladru entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 509 € de plus au m² que les appartements (2 815 €/m² contre 2 305 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 171 €/m² à 2 815 €/m², soit une variation de +29.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 657 €/m² à 2 305 €/m², soit une variation de +39.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 64 €/m² à 1 947 €/m², soit une variation de +2942.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villages du Lac de Paladru
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villages du Lac de Paladru. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 308 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 2% | 49 | 16% |
| B | 12 | 4% | 116 | 38% |
| C | 82 | 27% | 87 | 28% |
| D | 71 | 23% | 11 | 4% |
| E | 65 | 21% | 17 | 6% |
| F | 31 | 10% | 9 | 3% |
| G | 41 | 13% | 19 | 6% |
Risques naturels à Villages du Lac de Paladru
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2002 - 15/11/2002 | 26/06/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/11/2002 - 17/11/2002 | 02/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
99 All Des Charmilles
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 245 813 €
- Prix/m²
- 2 858 €/m²
33 All De Bois Poulet
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
411 Rte Du Chassigneu
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 287 300 €
- Prix/m²
- 3 089 €/m²
390 Rte Des Plaines
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 656 €/m²
1267 Rte Du Lac
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 5 833 €/m²
1267 Rte Du Lac
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 5 833 €/m²
203 Rue De La Morgerie
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
317 Rte De Virieu
Local commercial- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 947 €/m²
15 Rte Du Chassigneu
Appartement- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
107 Rte De Virieu
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
107 Rte De Virieu
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 119 €/m²
172 Rue De La Caserne
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 152 600 €
- Prix/m²
- 2 935 €/m²
172 Rue De La Caserne
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 152 600 €
- Prix/m²
- 1 982 €/m²
172 Rue De La Caserne
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 152 600 €
- Prix/m²
- 1 982 €/m²
121 Che De Charie
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
836 Che De Beluran (Paladru)
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 715 200 €
- Prix/m²
- 3 251 €/m²
836 Che De Beluran (Paladru)
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 715 200 €
- Prix/m²
- 12 331 €/m²
836 Che De Beluran (Paladru)
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 715 200 €
- Prix/m²
- 3 251 €/m²
836 Che De Beluran (Paladru)
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 715 200 €
- Prix/m²
- 12 331 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 249 Rue De La Morgerie | 25/06/2025 | Appartement | 83 m² | 146 940 € | 1 770 €/m² |
| 99 All Des Charmilles | 20/06/2025 | Maison | 86 m² | 245 813 € | 2 858 €/m² |
| 33 All De Bois Poulet | 23/05/2025 | Maison | 96 m² | 275 000 € | 2 865 €/m² |
| 411 Rte Du Chassigneu | 09/05/2025 | Maison | 93 m² | 287 300 € | 3 089 €/m² |
| 390 Rte Des Plaines | 25/04/2025 | Maison | 90 m² | 239 000 € | 2 656 €/m² |
| 1267 Rte Du Lac | 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 525 000 € | 5 833 €/m² |
| 1267 Rte Du Lac | 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 525 000 € | 5 833 €/m² |
| 203 Rue De La Morgerie | 28/03/2025 | Appartement | 50 m² | 157 000 € | 3 140 €/m² |
| 317 Rte De Virieu | 18/03/2025 | Local commercial | 95 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² |
| 15 Rte Du Chassigneu | 17/03/2025 | Appartement | 65 m² | 181 000 € | 2 785 €/m² |
| 107 Rte De Virieu | 13/03/2025 | Appartement | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 107 Rte De Virieu | 13/03/2025 | Local commercial | 134 m² | 150 000 € | 1 119 €/m² |
| 172 Rue De La Caserne | 27/02/2025 | Appartement | 52 m² | 152 600 € | 2 935 €/m² |
| 172 Rue De La Caserne | 27/02/2025 | Appartement | 77 m² | 152 600 € | 1 982 €/m² |
| 172 Rue De La Caserne | 27/02/2025 | Appartement | 77 m² | 152 600 € | 1 982 €/m² |
| 121 Che De Charie | 25/02/2025 | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 836 Che De Beluran (Paladru) | 21/02/2025 | Maison | 220 m² | 715 200 € | 3 251 €/m² |
| 836 Che De Beluran (Paladru) | 21/02/2025 | Maison | 58 m² | 715 200 € | 12 331 €/m² |
| 836 Che De Beluran (Paladru) | 21/02/2025 | Maison | 220 m² | 715 200 € | 3 251 €/m² |
| 836 Che De Beluran (Paladru) | 21/02/2025 | Maison | 58 m² | 715 200 € | 12 331 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villages du Lac de Paladru. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Chassigneu
16 ventes- Prix m² maison
- 3 089 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 856 €/m²
- Surface terrain moy.
- 424 m²
Rue De La Caserne
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 299 €/m²
- Surface terrain moy.
- 59 m²
Che De Beluran (Paladru)
6 ventes- Prix m² maison
- 7 790 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 777 m²
Simandre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 061 m²
Rue De La Morgerie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 455 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Aux Routes De Brama Loup
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 003 m²
Rte De Virieu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 704 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 130 m²
Bois Rival
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 586 m²
Champ D Olivet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 579 m²
Che De Charie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De L'Ayetaz
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 933 €/m²
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Gutiniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
Le Bourg (Le Pin)
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Rte Du Lac
2 ventes- Prix m² maison
- 5 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
All De Bois Poulet
1 vente- Prix m² maison
- 2 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
All Des Charmilles
1 vente- Prix m² maison
- 2 858 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Au Tallas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 327 m²
Bresin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Grande Corbiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
La Feydeliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 600 m²
Rte Des Plaines
1 vente- Prix m² maison
- 2 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 616 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Chassigneu | 16 ventes | 3 089 €/m² | 2 856 €/m² | 424 m² |
| Rue De La Caserne | 12 ventes | - | 2 299 €/m² | 59 m² |
| Che De Beluran (Paladru) | 6 ventes | 7 790 €/m² | - | 3 777 m² |
| Simandre | 6 ventes | - | - | 4 061 m² |
| Rue De La Morgerie | 4 ventes | - | 2 455 €/m² | - |
| Aux Routes De Brama Loup | 3 ventes | - | - | 3 003 m² |
| Rte De Virieu | 3 ventes | - | 1 704 €/m² | 1 130 m² |
| Bois Rival | 2 ventes | - | - | 3 586 m² |
| Champ D Olivet | 2 ventes | - | - | 4 579 m² |
| Che De Charie | 2 ventes | 1 234 €/m² | - | - |
| Che De L'Ayetaz | 2 ventes | - | 2 933 €/m² | 137 m² |
| Gutiniere | 2 ventes | - | - | 834 m² |
| Le Bourg (Le Pin) | 2 ventes | - | - | 278 m² |
| Rte Du Lac | 2 ventes | 5 833 €/m² | - | 548 m² |
| All De Bois Poulet | 1 vente | 2 864 €/m² | - | 940 m² |
| All Des Charmilles | 1 vente | 2 858 €/m² | - | 417 m² |
| Au Tallas | 1 vente | - | - | 15 327 m² |
| Bresin | 1 vente | - | - | 144 m² |
| Grande Corbiere | 1 vente | - | - | 768 m² |
| La Feydeliere | 1 vente | - | - | 1 600 m² |
| Rte Des Plaines | 1 vente | 2 655 €/m² | - | 1 616 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Villages du Lac de Paladru
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villages du Lac de Paladru. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Valencogne
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
2 349 €/m²
Données 2025
38730
666 habitants
8 ventes
Bilieu
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
2 430 €/m²
Données 2025
38850
1 578 habitants
17 ventes
Chassignieu
Prix moyen/m²
↑ +76.10%
2 756 €/m²
Données 2025
38730
225 habitants
2 ventes
Montferrat
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
2 820 €/m²
Données 2025
38620
1 846 habitants
25 ventes
Val-de-Virieu
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
2 054 €/m²
Données 2025
38730
1 528 habitants
11 ventes
Saint-Ondras
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
2 563 €/m²
Données 2025
38490
668 habitants
9 ventes
Saint-Sulpice-des-Rivoires
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
2 286 €/m²
Données 2025
38620
425 habitants
5 ventes
Chélieu
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 118 €/m²
Données 2025
38730
733 habitants
5 ventes
Le Pont-de-Beauvoisin
Savoie
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 977 €/m²
Données 2025
73330
2 124 habitants
29 ventes
Domessin
Savoie
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
2 504 €/m²
Données 2025
73330
2 005 habitants
17 ventes
Belmont-Tramonet
Savoie
Prix moyen/m²
↑ +60.30%
3 669 €/m²
Données 2025
73330
505 habitants
6 ventes
Saint-Béron
Savoie
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
2 674 €/m²
Données 2025
73520
1 713 habitants
19 ventes
Mont-Saint-Martin
Prix moyen/m²
3 652 €/m²
Données 2024
38120
93 habitants
2 ventes
Bressieux
Prix moyen/m²
↓ -76.50%
450 €/m²
Données 2024
38870
93 habitants
1 vente
Innimond
Ain
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
1 594 €/m²
Données 2025
01680
95 habitants
2 ventes
Quincieu
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
1 051 €/m²
Données 2025
38470
106 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
2 317 hectares
Densité :
112 hab./km²
Coordonnées :
45,4743, 5,5339
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Villages du Lac de Paladru
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Villages du Lac de Paladru
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villages du Lac de Paladru, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villages du Lac de Paladru compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villages du Lac de Paladru
2 745 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villages du Lac de Paladru
2 881 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villages du Lac de Paladru n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villages du Lac de Paladru
21 rues de Villages du Lac de Paladru ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villages du Lac de Paladru
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villages du Lac de Paladru :
Prix affiché (2 745 €/m²) :
2 745 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villages du Lac de Paladru
↑ +9.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villages du Lac de Paladru :
🏠 Maisons
19 ventes
2 815 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
2 305 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 947 €/m²
Prix moyen/m²