Prix immobilier et DVF pour Valencogne
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valencogne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Valencogne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valencogne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valencogne.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valencogne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.00%2 019 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 421 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valencogne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 019 €/m² 5 ventes | ↓ -14.00% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 349 €/m² 8 ventes | ↑ +10.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 126 €/m² 5 ventes | ↓ -23.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 787 €/m² 6 ventes | ↑ +31.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 124 €/m² 5 ventes | ↑ +47.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 443 €/m² 3 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 316 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valencogne entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 316 €/m² à 2 019 €/m², soit une variation de +53.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 14 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Valencogne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valencogne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 6 | 10% |
| B | 1 | 2% | 29 | 47% |
| C | 9 | 15% | 13 | 21% |
| D | 16 | 26% | 3 | 5% |
| E | 20 | 32% | 5 | 8% |
| F | 7 | 11% | 1 | 2% |
| G | 8 | 13% | 5 | 8% |
Risques naturels à Valencogne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 08/12/1988 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5 Rte Du Brocard
Maison- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 259 500 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
29 Rte Du Brocard
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
6 Che Du Soleil Levant
Maison- Date
- 11/04/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 918 €/m²
56 Mte Du Village
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 631 €/m²
81 Rte Des Allimards
Maison- Date
- 12/01/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
23 Che De La Briche
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
5 Rte Du Brocard
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
26 Rte De La Croix Charpenne
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 841 €/m²
11 Rte Du Brocard
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
66 Rte De La Combe
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
45 Rte Du Brocard
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 297 300 €
- Prix/m²
- 2 478 €/m²
55 Rte Du Poutat
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
42 Rte De Paladru
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
42 Rte De Paladru
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
106 Rte De La Combe
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
106 Rte De La Combe
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
24 Rte Du Marais
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 341 000 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
24 Rte Du Marais
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 341 000 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
24 Rte Du Brocard
Maison- Date
- 09/06/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 199 500 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
187 Rte De Bouvardiere
Maison- Date
- 07/06/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 106 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rte Du Brocard | 04/06/2026 | Maison | 105 m² | 259 500 € | 2 471 €/m² |
| 29 Rte Du Brocard | 07/05/2026 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 6 Che Du Soleil Levant | 11/04/2026 | Maison | 85 m² | 248 000 € | 2 918 €/m² |
| 56 Mte Du Village | 11/03/2026 | Maison | 130 m² | 212 000 € | 1 631 €/m² |
| 81 Rte Des Allimards | 12/01/2026 | Maison | 110 m² | 72 000 € | 655 €/m² |
| 23 Che De La Briche | 16/04/2025 | Maison | 174 m² | 200 000 € | 1 149 €/m² |
| 5 Rte Du Brocard | 16/12/2024 | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 €/m² |
| 26 Rte De La Croix Charpenne | 11/12/2024 | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 11 Rte Du Brocard | 24/10/2024 | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 66 Rte De La Combe | 17/09/2024 | Maison | 152 m² | 250 000 € | 1 645 €/m² |
| 45 Rte Du Brocard | 06/09/2024 | Maison | 120 m² | 297 300 € | 2 478 €/m² |
| 55 Rte Du Poutat | 09/10/2023 | Maison | 78 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² |
| 42 Rte De Paladru | 05/10/2023 | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 42 Rte De Paladru | 05/10/2023 | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 106 Rte De La Combe | 25/09/2023 | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 106 Rte De La Combe | 25/09/2023 | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 24 Rte Du Marais | 26/06/2023 | Maison | 118 m² | 341 000 € | 2 890 €/m² |
| 24 Rte Du Marais | 26/06/2023 | Maison | 118 m² | 341 000 € | 2 890 €/m² |
| 24 Rte Du Brocard | 09/06/2023 | Maison | 66 m² | 199 500 € | 3 023 €/m² |
| 187 Rte De Bouvardiere | 07/06/2023 | Maison | 66 m² | 205 000 € | 3 106 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valencogne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Allimards
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 263 m²
Poisat Et La Combe
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 152 m²
Mte Du Village
3 ventes- Prix m² maison
- 1 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Saint Germain Poutat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 495 m²
Rte Du Brocard
2 ventes- Prix m² maison
- 2 446 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Che Du Soleil Levant
1 vente- Prix m² maison
- 2 917 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 152 m²
Grand Champ Michel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 157 m²
Le Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 466 m²
Rte Des Allimards
1 vente- Prix m² maison
- 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 170 m²
Valtiere Cliaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Allimards | 5 ventes | - | - | 2 263 m² |
| Poisat Et La Combe | 4 ventes | - | - | 5 152 m² |
| Mte Du Village | 3 ventes | 1 630 €/m² | - | 343 m² |
| Saint Germain Poutat | 3 ventes | - | - | 6 495 m² |
| Rte Du Brocard | 2 ventes | 2 446 €/m² | - | 522 m² |
| Che Du Soleil Levant | 1 vente | 2 917 €/m² | - | 1 152 m² |
| Grand Champ Michel | 1 vente | - | - | 1 157 m² |
| Le Marais | 1 vente | - | - | 1 466 m² |
| Rte Des Allimards | 1 vente | 654 €/m² | - | 1 170 m² |
| Valtiere Cliaux | 1 vente | - | - | 381 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Valencogne
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Valencogne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villages du Lac de Paladru
2 622 €/m²
Données 2026
Chassignieu
2 262 €/m²
Données 2026
Saint-Ondras
2 628 €/m²
Données 2026
Montferrat
2 489 €/m²
Données 2026
Le Passage
2 000 €/m²
Données 2026
Charancieu
1 818 €/m²
Données 2026
Chélieu
1 779 €/m²
Données 2026
Bilieu
2 302 €/m²
Données 2026
Le Pont-de-Beauvoisin
Savoie
1 816 €/m²
Données 2026
Domessin
Savoie
3 026 €/m²
Données 2026
Belmont-Tramonet
Savoie
1 531 €/m²
Données 2026
Saint-Béron
Savoie
1 556 €/m²
Données 2026
Mont-Saint-Martin
3 652 €/m²
Données 2024
Bressieux
450 €/m²
Données 2024
Innimond
Ain
1 594 €/m²
Données 2025
Quincieu
1 051 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Valencogne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valencogne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Valencogne compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Valencogne
2 019 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Valencogne
2 421 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Valencogne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Valencogne
10 rues de Valencogne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Valencogne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Valencogne :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Valencogne
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Valencogne :
🏠 Maisons
5 ventes
2 019 €/m²
Prix moyen/m²