Prix immobilier et DVF pour Val-de-Virieu
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-de-Virieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Val-de-Virieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-de-Virieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-de-Virieu.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-de-Virieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.00%2 218 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 178 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
734 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
734 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val-de-Virieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 218 €/m² 7 ventes | ↑ +8.00% | - | - | 734 €/m² 1 vente | - |
| 2025 | 2 054 €/m² 11 ventes | ↓ -19.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 549 €/m² 9 ventes | ↑ +22.10% | 1 714 €/m² 2 ventes | - | 1 012 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 088 €/m² 9 ventes | ↑ +4.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 995 €/m² 14 ventes | ↓ -6.50% | - | - | 24 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 133 €/m² 5 ventes | ↑ +3.70% | 1 959 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 058 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val-de-Virieu entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 504 € de plus au m² que les appartements (2 218 €/m² contre 1 714 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 058 €/m² à 2 218 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +8.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 959 €/m² à 1 714 €/m², soit une variation de -12.5 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 24 €/m² à 734 €/m², soit une variation de +2958.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Val-de-Virieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val-de-Virieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 258 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 45 | 17% |
| B | 5 | 2% | 156 | 60% |
| C | 80 | 31% | 24 | 9% |
| D | 102 | 40% | 7 | 3% |
| E | 25 | 10% | 5 | 2% |
| F | 24 | 9% | 12 | 5% |
| G | 20 | 8% | 9 | 3% |
Risques naturels à Val-de-Virieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2023 | 20/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/2014 - 26/07/2014 | 04/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/07/2014 - 22/07/2014 | 04/12/2014 |
| Glissement de Terrain | 28/06/1995 | 28/09/1995 |
| Glissement de Terrain | 05/10/1993 - 15/10/1993 | 08/03/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 08/12/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
80 Pl Henri Clavel
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 949 €/m²
300 Che De Perriere
Local commercial- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 518 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 734 €/m²
115 Che De Ripaillon
Maison- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 617 €/m²
171 Rue Du Haut Virieu
Maison- Date
- 18/02/2026
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
1555 Che De L'Homnezy
Maison- Date
- 03/02/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 322 620 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
11 Che De Mallein
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
906 Rue De La Gare
Maison- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 149 900 €
- Prix/m²
- 1 363 €/m²
10 Rte De La Tour Du Pin
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
447 Rte De La Galandiere
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- -
447 Rte De La Galandiere
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 9 375 €/m²
447 Rte De La Galandiere
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 9 375 €/m²
447 Rte De La Galandiere
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- -
42 Rue Champ Renard
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
1495 Che Des Cardelles
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 3 267 €/m²
808 Che De Layat
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 284 250 €
- Prix/m²
- 2 992 €/m²
808 Che De Layat
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 284 250 €
- Prix/m²
- 2 992 €/m²
808 Che De Layat
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 284 250 €
- Prix/m²
- 2 992 €/m²
190 Planchartier
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 3 591 €/m²
190 Planchartier
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 3 591 €/m²
414 Rue Du Vallon De Lamartine
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 297 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Pl Henri Clavel | 19/05/2026 | Maison | 59 m² | 115 000 € | 1 949 €/m² |
| 300 Che De Perriere | 02/04/2026 | Local commercial | 518 m² | 380 000 € | 734 €/m² |
| 115 Che De Ripaillon | 01/04/2026 | Maison | 128 m² | 335 000 € | 2 617 €/m² |
| 171 Rue Du Haut Virieu | 18/02/2026 | Maison | 155 m² | 300 000 € | 1 935 €/m² |
| 1555 Che De L'Homnezy | 03/02/2026 | Maison | 112 m² | 322 620 € | 2 881 €/m² |
| 11 Che De Mallein | 30/01/2026 | Maison | 84 m² | 165 000 € | 1 964 €/m² |
| 906 Rue De La Gare | 27/01/2026 | Maison | 110 m² | 149 900 € | 1 363 €/m² |
| 10 Rte De La Tour Du Pin | 05/01/2026 | Maison | 57 m² | 135 000 € | 2 368 €/m² |
| 447 Rte De La Galandiere | 13/05/2025 | Local commercial | - | 900 000 € | - |
| 447 Rte De La Galandiere | 13/05/2025 | Appartement | 96 m² | 900 000 € | 9 375 €/m² |
| 447 Rte De La Galandiere | 13/05/2025 | Appartement | 96 m² | 900 000 € | 9 375 €/m² |
| 447 Rte De La Galandiere | 13/05/2025 | Local commercial | - | 900 000 € | - |
| 42 Rue Champ Renard | 24/04/2025 | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 1495 Che Des Cardelles | 20/02/2025 | Maison | 90 m² | 294 000 € | 3 267 €/m² |
| 808 Che De Layat | 12/02/2025 | Maison | 95 m² | 284 250 € | 2 992 €/m² |
| 808 Che De Layat | 12/02/2025 | Maison | 95 m² | 284 250 € | 2 992 €/m² |
| 808 Che De Layat | 12/02/2025 | Maison | 95 m² | 284 250 € | 2 992 €/m² |
| 190 Planchartier | 27/12/2024 | Maison | 44 m² | 158 000 € | 3 591 €/m² |
| 190 Planchartier | 27/12/2024 | Maison | 44 m² | 158 000 € | 3 591 €/m² |
| 414 Rue Du Vallon De Lamartine | 25/11/2024 | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-de-Virieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Champ Du Renard
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 082 m²
Cotte Berthe
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 445 m²
Che De Ripaillon
3 ventes- Prix m² maison
- 2 617 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 364 m²
Malvaudan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rte De La Tour Du Pin
3 ventes- Prix m² maison
- 2 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Rue Du Haut Virieu
3 ventes- Prix m² maison
- 1 935 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De Mallein
2 ventes- Prix m² maison
- 1 964 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Combe Beaujean
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 728 m²
La Bouillane
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 688 m²
Longet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 516 m²
Che De L'Homnezy
1 vente- Prix m² maison
- 2 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Che De Perriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 092 m²
Marais Messin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
Maret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 380 m²
Panissage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Pl Henri Clavel
1 vente- Prix m² maison
- 1 949 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 1 362 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 19 ventes | - | - | - |
| Champ Du Renard | 6 ventes | - | - | 6 082 m² |
| Cotte Berthe | 4 ventes | - | - | 7 445 m² |
| Che De Ripaillon | 3 ventes | 2 617 €/m² | - | 1 364 m² |
| Malvaudan | 3 ventes | - | - | 177 m² |
| Rte De La Tour Du Pin | 3 ventes | 2 368 €/m² | - | 225 m² |
| Rue Du Haut Virieu | 3 ventes | 1 935 €/m² | - | - |
| Che De Mallein | 2 ventes | 1 964 €/m² | - | 520 m² |
| Combe Beaujean | 2 ventes | - | - | 728 m² |
| La Bouillane | 2 ventes | - | - | 1 688 m² |
| Longet | 2 ventes | - | - | 2 516 m² |
| Che De L'Homnezy | 1 vente | 2 880 €/m² | - | 776 m² |
| Che De Perriere | 1 vente | - | - | 2 092 m² |
| Marais Messin | 1 vente | - | - | 1 220 m² |
| Maret | 1 vente | - | - | 4 380 m² |
| Panissage | 1 vente | - | - | 22 m² |
| Pl Henri Clavel | 1 vente | 1 949 €/m² | - | 542 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 1 362 €/m² | - | 80 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Val-de-Virieu
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Val-de-Virieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Blandin
2 574 €/m²
Données 2026
Chélieu
1 779 €/m²
Données 2026
Chassignieu
2 262 €/m²
Données 2026
Doissin
2 585 €/m²
Données 2026
Châbons
2 638 €/m²
Données 2026
Montrevel
2 733 €/m²
Données 2026
Villages du Lac de Paladru
2 622 €/m²
Données 2026
Burcin
2 755 €/m²
Données 2026
Le Pont-de-Beauvoisin
Savoie
1 816 €/m²
Données 2026
Belmont-Tramonet
Savoie
1 531 €/m²
Données 2026
Domessin
Savoie
3 026 €/m²
Données 2026
Saint-Béron
Savoie
1 556 €/m²
Données 2026
Bressieux
450 €/m²
Données 2024
Mont-Saint-Martin
3 652 €/m²
Données 2024
Quincieu
1 051 €/m²
Données 2025
Ambléon
Ain
1 885 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Val-de-Virieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-de-Virieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val-de-Virieu compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val-de-Virieu
2 218 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val-de-Virieu
2 178 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val-de-Virieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val-de-Virieu
18 rues de Val-de-Virieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val-de-Virieu
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val-de-Virieu :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val-de-Virieu
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val-de-Virieu :
🏠 Maisons
7 ventes
2 218 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
734 €/m²
Prix moyen/m²