Que signifient les données DVF pour Montrevel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrevel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montrevel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montrevel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montrevel, le prix moyen est de 1 712 €/m² et le prix médian de 1 712 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montrevel n'apparaissent pas ?

Une rue de Montrevel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montrevel a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montrevel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montrevel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montrevel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montrevel au prix de 1 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montrevel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montrevel entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montrevel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montrevel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 712 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montrevel

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38257 452 habitants 48 hab./km²

↓ -13.60%

1 712 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montrevel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 712 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montrevel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montrevel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montrevel.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montrevel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

1 712 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 712 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montrevel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 712 €/m² 2 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2024	1 981 €/m² 3 ventes	↑ +30.10%	-	-	-	-
2023	1 524 €/m² 2 ventes	↓ -46.30%	-	-	-	-
2022	2 839 €/m² 5 ventes	↑ +21.50%	-	-	233 €/m² 1 vente	-
2021	2 337 €/m² 6 ventes	↑ +50.30%	-	-	-	-
2020	1 555 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montrevel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 555 €/m² à 1 712 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 233 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montrevel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montrevel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	13%
B	1	3%	15	50%
C	5	17%	3	10%
D	8	27%	3	10%
E	11	37%	2	7%
F	3	10%	2	7%
G	2	7%	1	3%

Risques naturels à Montrevel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che De Vaux

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 348 420 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

32 Che Du Poulard

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 240 200 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

21 Che De Chateau Desert

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 65 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

14 Che Berlioz

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 129 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

5 Che Du Poulard

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 75 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

19 Che Du Vernatel

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 108 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 380 €/m²

19 Che Du Vernatel

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 108 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 380 €/m²

11 Che Du Beroud

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 79 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

14 Che Du Coeur

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 95 m²
Prix: 281 500 €
Prix/m²: 2 963 €/m²

14 Che Du Coeur

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 95 m²
Prix: 281 500 €
Prix/m²: 2 963 €/m²

5 Che De Vaux

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 60 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

32 Che Du Poulard

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 115 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 043 €/m²

8 Che De La Chapelle

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 68 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

22 Mte Du Plan

Local commercial

Date: 30/03/2022
Surface: 1 500 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 233 €/m²

10 Che Du Beroud

Maison

Date: 25/01/2022
Surface: 17 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 19 118 €/m²

10 Che Du Beroud

Maison

Date: 25/01/2022
Surface: 124 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

22 Che Du Beroud

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 84 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

11 Che Du Beroud

Maison

Date: 12/11/2021
Surface: 79 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

3 Che De La Chevaliere

Maison

Date: 22/09/2021
Surface: 120 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

21 Che Du Coeur

Maison

Date: 05/08/2021
Surface: 164 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 2 415 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De Vaux	21/02/2025	Maison	150 m²	348 420 €	2 323 €/m²
32 Che Du Poulard	13/09/2024	Maison	115 m²	240 200 €	2 089 €/m²
21 Che De Chateau Desert	22/07/2024	Maison	65 m²	112 000 €	1 723 €/m²
14 Che Berlioz	03/01/2024	Maison	129 m²	275 000 €	2 132 €/m²
5 Che Du Poulard	14/09/2023	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
19 Che Du Vernatel	07/04/2023	Maison	108 m²	149 000 €	1 380 €/m²
19 Che Du Vernatel	07/04/2023	Maison	108 m²	149 000 €	1 380 €/m²
11 Che Du Beroud	29/12/2022	Maison	79 m²	138 000 €	1 747 €/m²
14 Che Du Coeur	18/07/2022	Maison	95 m²	281 500 €	2 963 €/m²
14 Che Du Coeur	18/07/2022	Maison	95 m²	281 500 €	2 963 €/m²
5 Che De Vaux	21/06/2022	Maison	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
32 Che Du Poulard	31/05/2022	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²
8 Che De La Chapelle	31/03/2022	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
22 Mte Du Plan	30/03/2022	Local commercial	1 500 m²	350 000 €	233 €/m²
10 Che Du Beroud	25/01/2022	Maison	17 m²	325 000 €	19 118 €/m²
10 Che Du Beroud	25/01/2022	Maison	124 m²	325 000 €	2 621 €/m²
22 Che Du Beroud	15/12/2021	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
11 Che Du Beroud	12/11/2021	Maison	79 m²	121 000 €	1 532 €/m²
3 Che De La Chevaliere	22/09/2021	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
21 Che Du Coeur	05/08/2021	Maison	164 m²	396 000 €	2 415 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montrevel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Vaux

3 ventes

Prix m² maison: 2 322 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Vaux	3 ventes	2 322 €/m²	-	633 m²

Prix de l'immobilier autour de Montrevel

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montrevel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km