Que signifient les données DVF pour Bizonnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bizonnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bizonnes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bizonnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bizonnes, le prix moyen est de 1 933 €/m² et le prix médian de 2 113 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bizonnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Bizonnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bizonnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bizonnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bizonnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bizonnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bizonnes au prix de 1 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bizonnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bizonnes entre 2024 et 2025 est de -31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bizonnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bizonnes, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 933 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bizonnes

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38046 1 028 habitants 92 hab./km²

↓ -31.50%

1 933 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bizonnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 113 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bizonnes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bizonnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bizonnes.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bizonnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.50%

1 933 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 113 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bizonnes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 933 €/m² 9 ventes	↓ -31.50%	-	-	-	-
2024	2 821 €/m² 5 ventes	↑ +58.50%	-	-	-	-
2023	1 780 €/m² 6 ventes	↓ -12.30%	-	-	-	-
2022	2 030 €/m² 19 ventes	↑ +1.60%	-	-	-	-
2021	1 997 €/m² 8 ventes	↑ +18.40%	-	-	-	-
2020	1 687 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bizonnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 687 €/m² à 1 933 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bizonnes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bizonnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	13	17%
B	6	8%	31	41%
C	12	16%	11	14%
D	20	26%	4	5%
E	12	16%	4	5%
F	11	14%	10	13%
G	14	18%	3	4%

Risques naturels à Bizonnes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

67 Che Neuf

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

21 Che Du Curtil

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 280 750 €
Prix/m²: 2 552 €/m²

10 Imp Du Curtil

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 261 200 €
Prix/m²: 2 332 €/m²

742 Che Du Grand Champ

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

742 Che Du Grand Champ

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

742 Che Du Grand Champ

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

561 Che De Villantey

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 251 722 €
Prix/m²: 4 936 €/m²

45 Che Des Moilles

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 320 180 €
Prix/m²: 2 624 €/m²

43 Che Du Curtil

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 270 800 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

55 Che Du Curtil

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 118 m²
Prix: 261 850 €
Prix/m²: 2 219 €/m²

664 Che Du Grand Champ

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

295 Che De Villantey

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 126 m²
Prix: 293 895 €
Prix/m²: 2 332 €/m²

87 Che Des Allerins

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

247 Che Du Mont

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 132 m²
Prix: 244 400 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

32 Che De La Place

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 182 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

80 Che De La Mairie

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

80 Che De La Mairie

Local commercial

Date: 07/04/2023
Surface: 102 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

47 Che Des Moilles

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 722 €/m²

664 Che Du Grand Champ

Maison

Date: 23/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

192 Rte De Mathianieres

Maison

Date: 07/12/2022
Surface: 140 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Che Neuf	12/05/2025	Maison	97 m²	205 000 €	2 113 €/m²
21 Che Du Curtil	07/03/2025	Maison	110 m²	280 750 €	2 552 €/m²
10 Imp Du Curtil	25/02/2025	Maison	112 m²	261 200 €	2 332 €/m²
742 Che Du Grand Champ	25/02/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
742 Che Du Grand Champ	25/02/2025	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
742 Che Du Grand Champ	25/02/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
561 Che De Villantey	10/12/2024	Maison	51 m²	251 722 €	4 936 €/m²
45 Che Des Moilles	18/10/2024	Maison	122 m²	320 180 €	2 624 €/m²
43 Che Du Curtil	29/08/2024	Maison	110 m²	270 800 €	2 462 €/m²
55 Che Du Curtil	19/07/2024	Maison	118 m²	261 850 €	2 219 €/m²
664 Che Du Grand Champ	15/01/2024	Maison	80 m²	149 000 €	1 862 €/m²
295 Che De Villantey	06/10/2023	Maison	126 m²	293 895 €	2 332 €/m²
87 Che Des Allerins	29/09/2023	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
247 Che Du Mont	05/06/2023	Maison	132 m²	244 400 €	1 852 €/m²
32 Che De La Place	15/05/2023	Maison	182 m²	175 000 €	962 €/m²
80 Che De La Mairie	07/04/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
80 Che De La Mairie	07/04/2023	Local commercial	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
47 Che Des Moilles	02/02/2023	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
664 Che Du Grand Champ	23/01/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
192 Rte De Mathianieres	07/12/2022	Maison	140 m²	212 000 €	1 514 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bizonnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Grand Champ

5 ventes

Prix m² maison: 2 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 854 m²

Le Grand Champ

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 552 m²

Imp Du Curtil

2 ventes

Prix m² maison: 2 332 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 452 m²

Mathiannieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Bridoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 980 m²

Champ Chavaz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 575 m²

Che Du Curtil

1 vente

Prix m² maison: 2 552 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Che Neuf

1 vente

Prix m² maison: 2 113 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Curtil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

Quilloniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 699 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Grand Champ	5 ventes	2 208 €/m²	-	854 m²
Le Grand Champ	3 ventes	-	-	2 552 m²
Imp Du Curtil	2 ventes	2 332 €/m²	-	452 m²
Mathiannieres	2 ventes	-	-	464 m²
Bridoux	1 vente	-	-	2 980 m²
Champ Chavaz	1 vente	-	-	2 575 m²
Che Du Curtil	1 vente	2 552 €/m²	-	985 m²
Che Neuf	1 vente	2 113 €/m²	-	-
Le Curtil	1 vente	-	-	419 m²
Quilloniere	1 vente	-	-	699 m²