Que signifient les données DVF pour Belmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belmont compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Belmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belmont, le prix moyen est de 3 022 €/m² et le prix médian de 3 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Belmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Belmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belmont couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belmont au prix de 3 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belmont entre 2025 et 2026 est de +45.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belmont, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 022 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Belmont

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38038 636 habitants 97 hab./km²

↑ +45.30%

3 022 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belmont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

3 022 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Belmont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belmont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belmont.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belmont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.30%

3 022 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 022 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Belmont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	3 022 €/m² 3 ventes	↑ +45.30%	-	-	-	-
2025	2 079 €/m² 3 ventes	↓ -11.60%	-	-	-	-
2024	2 352 €/m² 3 ventes	↓ -8.60%	-	-	-	-
2023	2 572 €/m² 4 ventes	↑ +8.70%	-	-	-	-
2022	2 365 €/m² 3 ventes	↑ +21.90%	-	-	-	-
2021	1 940 €/m² 5 ventes	↓ -3.10%	-	-	-	-
2020	2 002 €/m² 1 vente	-	-	-	314 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Belmont entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 002 €/m² à 3 022 €/m², soit une variation de +50.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +45.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 314 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Belmont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Belmont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	14%	12	27%
B	3	7%	13	30%
C	7	16%	11	25%
D	10	23%	4	9%
E	8	18%	0	0%
F	3	7%	2	5%
G	7	16%	2	5%

Risques naturels à Belmont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

76 Rte Du Truchay

Maison

Date: 05/06/2026
Surface: 171 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

76 Rte Du Truchay

Maison

Date: 05/06/2026
Surface: 123 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

40 Che Du Terreau

Maison

Date: 29/04/2026
Surface: 93 m²
Prix: 332 600 €
Prix/m²: 3 576 €/m²

40 Che Du Terreau

Maison

Date: 29/04/2026
Surface: 93 m²
Prix: 332 600 €
Prix/m²: 3 576 €/m²

48 Rte Du Truchay

Maison

Date: 25/02/2026
Surface: 135 m²
Prix: 327 600 €
Prix/m²: 2 427 €/m²

23 Rte De Biol

Maison

Date: 24/02/2026
Surface: 125 m²
Prix: 313 500 €
Prix/m²: 2 508 €/m²

23 Rte De Biol

Maison

Date: 24/02/2026
Surface: 125 m²
Prix: 313 500 €
Prix/m²: 2 508 €/m²

22 Rte De Flacheres

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 337 140 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

19 Che Du Goulet

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 256 700 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

19 Che Du Goulet

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 256 700 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

6 Che Du Curtil

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 156 m²
Prix: 221 350 €
Prix/m²: 1 419 €/m²

23 Rte De Biol

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 308 500 €
Prix/m²: 2 468 €/m²

23 Rte De Biol

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 308 500 €
Prix/m²: 2 468 €/m²

87 Rte Du Truchay

Local commercial

Date: 05/04/2024
Surface: 30 m²
Prix: 35 500 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

87 Rte Du Truchay

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 95 m²
Prix: 35 500 €
Prix/m²: 374 €/m²

23 Rte De Biol

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 99 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 626 €/m²

9 Che De Corcieux

Local commercial

Date: 04/08/2023
Surface: 313 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 415 €/m²

9 Che De Corcieux

Appartement

Date: 04/08/2023
Surface: 40 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

40 Che Du Terreau

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 93 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 118 €/m²

40 Che Du Terreau

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 93 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 118 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 Rte Du Truchay	05/06/2026	Maison	171 m²	118 000 €	690 €/m²
76 Rte Du Truchay	05/06/2026	Maison	123 m²	118 000 €	959 €/m²
40 Che Du Terreau	29/04/2026	Maison	93 m²	332 600 €	3 576 €/m²
40 Che Du Terreau	29/04/2026	Maison	93 m²	332 600 €	3 576 €/m²
48 Rte Du Truchay	25/02/2026	Maison	135 m²	327 600 €	2 427 €/m²
23 Rte De Biol	24/02/2026	Maison	125 m²	313 500 €	2 508 €/m²
23 Rte De Biol	24/02/2026	Maison	125 m²	313 500 €	2 508 €/m²
22 Rte De Flacheres	04/02/2025	Maison	130 m²	337 140 €	2 593 €/m²
19 Che Du Goulet	28/11/2024	Maison	93 m²	256 700 €	2 760 €/m²
19 Che Du Goulet	28/11/2024	Maison	93 m²	256 700 €	2 760 €/m²
6 Che Du Curtil	30/08/2024	Maison	156 m²	221 350 €	1 419 €/m²
23 Rte De Biol	19/08/2024	Maison	125 m²	308 500 €	2 468 €/m²
23 Rte De Biol	19/08/2024	Maison	125 m²	308 500 €	2 468 €/m²
87 Rte Du Truchay	05/04/2024	Local commercial	30 m²	35 500 €	1 183 €/m²
87 Rte Du Truchay	05/04/2024	Maison	95 m²	35 500 €	374 €/m²
23 Rte De Biol	22/09/2023	Maison	99 m²	260 000 €	2 626 €/m²
9 Che De Corcieux	04/08/2023	Local commercial	313 m²	130 000 €	415 €/m²
9 Che De Corcieux	04/08/2023	Appartement	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
40 Che Du Terreau	26/07/2023	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €/m²
40 Che Du Terreau	26/07/2023	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belmont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Biol

4 ventes

Prix m² maison: 2 508 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Rte Du Truchay

4 ventes

Prix m² maison: 1 358 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 245 m²

Chaboudiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 166 m²

Champ Vallier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 640 m²

Che Du Terreau

2 ventes

Prix m² maison: 3 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 600 m²

Grande Voie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 370 m²

Bois Poullins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 101 m²

Le Piraud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Pisse Vieille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 204 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Biol	4 ventes	2 508 €/m²	-	582 m²
Rte Du Truchay	4 ventes	1 358 €/m²	-	245 m²
Chaboudiere	2 ventes	-	-	166 m²
Champ Vallier	2 ventes	-	-	1 640 m²
Che Du Terreau	2 ventes	3 576 €/m²	-	2 600 m²
Grande Voie	2 ventes	-	-	5 370 m²
Bois Poullins	1 vente	-	-	2 101 m²
Le Piraud	1 vente	-	-	336 m²
Pisse Vieille	1 vente	-	-	4 204 m²

Prix de l'immobilier autour de Belmont

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Belmont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km