48 Che De Gayeres
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 905 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Biol
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38044
1 594 habitants
101 hab./km²
↑ +38.40%
2 649 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 717 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Biol
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biol.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +37.40%2 629 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 717 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 970 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 970 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Biol
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 629 €/m² 15 ventes | ↑ +37.40% | 1 970 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 914 €/m² 10 ventes | ↓ -25.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 564 €/m² 13 ventes | ↑ +8.20% | 1 133 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 371 €/m² 15 ventes | ↑ +9.30% | - | - | 14 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 169 €/m² 18 ventes | ↓ -18.10% | 2 591 €/m² 1 vente | ↑ +167.70% | - | - |
| 2020 | 2 649 €/m² 5 ventes | - | 968 €/m² 2 ventes | - | 78 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Biol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 659 € de plus au m² que les appartements (2 629 €/m² contre 1 970 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 649 €/m² à 2 629 €/m², soit une variation de -0.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +37.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 968 €/m² à 1 970 €/m², soit une variation de +103.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 78 €/m² à 14 €/m², soit une variation de -82.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Biol
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Biol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 175 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 30 | 17% |
| B | 15 | 9% | 73 | 42% |
| C | 18 | 10% | 37 | 21% |
| D | 55 | 31% | 4 | 2% |
| E | 35 | 20% | 12 | 7% |
| F | 26 | 15% | 10 | 6% |
| G | 21 | 12% | 9 | 5% |
Risques naturels à Biol
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2015 - 07/06/2015 | 28/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 08/12/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
47 Rue Du Dix Neuf Mars 1962
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 294 294 €
- Prix/m²
- 3 270 €/m²
47 Rue Du Dix Neuf Mars 1962
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 294 294 €
- Prix/m²
- 3 270 €/m²
127 Rte De La Vallee De L Hien
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 290 700 €
- Prix/m²
- 2 717 €/m²
88 Rte De Lyon
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 663 €/m²
106 Rte De La Vallee De L Hien
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
10 Che De Brumiere
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 375 190 €
- Prix/m²
- 2 390 €/m²
52 Che Du Pressoir
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
16 Che Du Guillaud
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 868 €/m²
16 Che Du Guillaud
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 868 €/m²
27 Che Des Azimets
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 259 900 €
- Prix/m²
- 3 131 €/m²
7 Rte De Succieu
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 254 300 €
- Prix/m²
- 2 422 €/m²
6 Che Des Primeveres
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
21 Che Du Chateau Figuet
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 332 200 €
- Prix/m²
- 3 534 €/m²
78 Rue Du Dix Neuf Mars 1962
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 351 €/m²
30 Che Du Pressoir
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 109 306 €
- Prix/m²
- 1 104 €/m²
2 Imp De La Galerie
Appartement- Date
- 13/12/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
Rte De Torchefelon
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 377 310 €
- Prix/m²
- 3 281 €/m²
70 Che Du Barracas
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 1 922 €/m²
30 Rue Du Dix Neuf Mars 1962
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Che De Gayeres | 17/04/2025 | Maison | 74 m² | 215 000 € | 2 905 €/m² |
| 47 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 03/03/2025 | Maison | 90 m² | 294 294 € | 3 270 €/m² |
| 47 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 03/03/2025 | Maison | 90 m² | 294 294 € | 3 270 €/m² |
| 127 Rte De La Vallee De L Hien | 18/02/2025 | Maison | 107 m² | 290 700 € | 2 717 €/m² |
| 88 Rte De Lyon | 23/01/2025 | Maison | 92 m² | 245 000 € | 2 663 €/m² |
| 106 Rte De La Vallee De L Hien | 19/12/2024 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 10 Che De Brumiere | 18/12/2024 | Maison | 157 m² | 375 190 € | 2 390 €/m² |
| 52 Che Du Pressoir | 29/11/2024 | Maison | 147 m² | 205 000 € | 1 395 €/m² |
| 16 Che Du Guillaud | 29/10/2024 | Maison | 136 m² | 390 000 € | 2 868 €/m² |
| 16 Che Du Guillaud | 29/10/2024 | Maison | 136 m² | 390 000 € | 2 868 €/m² |
| 27 Che Des Azimets | 21/10/2024 | Maison | 83 m² | 259 900 € | 3 131 €/m² |
| 7 Rte De Succieu | 31/07/2024 | Maison | 105 m² | 254 300 € | 2 422 €/m² |
| 6 Che Des Primeveres | 15/07/2024 | Maison | 113 m² | 285 000 € | 2 522 €/m² |
| 21 Che Du Chateau Figuet | 30/04/2024 | Maison | 94 m² | 332 200 € | 3 534 €/m² |
| 78 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 12/04/2024 | Maison | 228 m² | 80 000 € | 351 €/m² |
| 30 Che Du Pressoir | 12/02/2024 | Maison | 99 m² | 109 306 € | 1 104 €/m² |
| 2 Imp De La Galerie | 13/12/2023 | Appartement | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| Rte De Torchefelon | 28/08/2023 | Maison | 115 m² | 377 310 € | 3 281 €/m² |
| 70 Che Du Barracas | 28/08/2023 | Maison | 129 m² | 248 000 € | 1 922 €/m² |
| 30 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 04/08/2023 | Maison | 146 m² | 260 000 € | 1 781 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Dix Neuf Mars 1962
6 ventes- Prix m² maison
- 3 269 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 986 m²
Chambaburland
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 312 m²
Blassin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 951 m²
Rte De La Vallee De L Hien
3 ventes- Prix m² maison
- 2 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 668 m²
La Mure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 283 m²
Le Bonin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 091 m²
Che De Gayeres
1 vente- Prix m² maison
- 2 905 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Che Du Vignier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 003 m²
L Arete
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 695 m²
Le Grand Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 690 m²
Mte Des Chasseurs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Rte De Lyon
1 vente- Prix m² maison
- 2 663 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 6 ventes | 3 269 €/m² | - | 986 m² |
| Chambaburland | 4 ventes | - | - | 12 312 m² |
| Blassin | 3 ventes | - | - | 1 951 m² |
| Rte De La Vallee De L Hien | 3 ventes | 2 716 €/m² | - | 668 m² |
| La Mure | 2 ventes | - | - | 1 283 m² |
| Le Bonin | 2 ventes | - | - | 423 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 4 091 m² |
| Che De Gayeres | 1 vente | 2 905 €/m² | - | 572 m² |
| Che Du Vignier | 1 vente | - | - | 1 003 m² |
| L Arete | 1 vente | - | - | 3 695 m² |
| Le Grand Marais | 1 vente | - | - | 1 690 m² |
| Mte Des Chasseurs | 1 vente | - | - | 642 m² |
| Rte De Lyon | 1 vente | 2 663 €/m² | - | 1 001 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Biol
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Biol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Belmont
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
2 079 €/m²
Données 2025
38690
636 habitants
3 ventes
Torchefelon
Prix moyen/m²
↓ -30.20%
1 979 €/m²
Données 2025
38690
838 habitants
4 ventes
Châteauvilain
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
2 296 €/m²
Données 2025
38300
737 habitants
4 ventes
Montrevel
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 712 €/m²
Données 2025
38690
452 habitants
2 ventes
Succieu
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
2 956 €/m²
Données 2025
38300
777 habitants
5 ventes
Doissin
Prix moyen/m²
↑ +37.70%
2 619 €/m²
Données 2025
38730
876 habitants
5 ventes
Saint-Didier-de-Bizonnes
Prix moyen/m²
1 516 €/m²
Données 2025
38690
341 habitants
1 vente
Saint-Victor-de-Cessieu
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 761 €/m²
Données 2025
38110
2 148 habitants
23 ventes
Le Pont-de-Beauvoisin
Savoie
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 977 €/m²
Données 2025
73330
2 124 habitants
29 ventes
Belmont-Tramonet
Savoie
Prix moyen/m²
↑ +60.30%
3 669 €/m²
Données 2025
73330
505 habitants
6 ventes
Brégnier-Cordon
Ain
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 643 €/m²
Données 2025
01300
804 habitants
6 ventes
Domessin
Savoie
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
2 504 €/m²
Données 2025
73330
2 005 habitants
17 ventes
Bressieux
Prix moyen/m²
↓ -76.50%
450 €/m²
Données 2024
38870
93 habitants
1 vente
Mont-Saint-Martin
Prix moyen/m²
3 652 €/m²
Données 2024
38120
93 habitants
2 ventes
Quincieu
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
1 051 €/m²
Données 2025
38470
106 habitants
2 ventes
Ambléon
Ain
Prix moyen/m²
↑ +701.00%
2 002 €/m²
Données 2025
01300
115 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 577 hectares
Densité :
101 hab./km²
Coordonnées :
45,4971, 5,3674
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Biol
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Biol compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Biol
2 649 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Biol
2 717 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Biol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Biol
13 rues de Biol ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Biol
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Biol :
Prix affiché (2 649 €/m²) :
2 649 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Biol
↑ +38.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Biol :
🏠 Maisons
15 ventes
2 629 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 970 €/m²
Prix moyen/m²