Que signifient les données DVF pour Saint-Geoire-en-Valdaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Geoire-en-Valdaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Geoire-en-Valdaine compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Geoire-en-Valdaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Geoire-en-Valdaine, le prix moyen est de 2 407 €/m² et le prix médian de 2 443 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Geoire-en-Valdaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Geoire-en-Valdaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Geoire-en-Valdaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Geoire-en-Valdaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Geoire-en-Valdaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Geoire-en-Valdaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Geoire-en-Valdaine au prix de 2 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Geoire-en-Valdaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Geoire-en-Valdaine entre 2024 et 2025 est de +20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Geoire-en-Valdaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Geoire-en-Valdaine, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 466 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 019 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Geoire-en-Valdaine

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38386 2 392 habitants 143 hab./km²

↑ +20.90%

2 407 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Geoire-en-Valdaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 443 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Geoire-en-Valdaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Geoire-en-Valdaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Geoire-en-Valdaine.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Geoire-en-Valdaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

2 466 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 443 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +57.70%

2 019 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 019 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Geoire-en-Valdaine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 466 €/m² 16 ventes	↑ +5.80%	2 019 €/m² 1 vente	↑ +57.70%	-	-
2024	2 331 €/m² 14 ventes	↑ +31.90%	1 280 €/m² 4 ventes	↓ -15.50%	-	-
2023	1 767 €/m² 17 ventes	↓ -26.20%	1 514 €/m² 3 ventes	↑ +1.10%	698 €/m² 2 ventes	↓ -25.20%
2022	2 394 €/m² 26 ventes	↑ +39.30%	1 498 €/m² 2 ventes	↑ +45.00%	933 €/m² 1 vente	↑ +125.40%
2021	1 718 €/m² 18 ventes	↓ -5.80%	1 033 €/m² 6 ventes	↓ -12.80%	414 €/m² 2 ventes	-
2020	1 823 €/m² 8 ventes	-	1 186 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Geoire-en-Valdaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 447 € de plus au m² que les appartements (2 466 €/m² contre 2 019 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 823 €/m² à 2 466 €/m², soit une variation de +35.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 186 €/m² à 2 019 €/m², soit une variation de +70.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +57.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 414 €/m² à 698 €/m², soit une variation de +68.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 25.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
250 Vc Du 8 Mai	07/04/2025	Maison	124 m²	293 000 €	2 363 €/m²
500 Rte De Cormerieu	04/04/2025	Appartement	70 m²	550 300 €	7 861 €/m²
500 Rte De Cormerieu	04/04/2025	Maison	102 m²	550 300 €	5 395 €/m²
275 Rte Du Paris	04/04/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
1592 Rte Des Mille Martyrs	20/03/2025	Maison	109 m²	290 000 €	2 661 €/m²
27 Mte Des Trois Pierres	28/01/2025	Maison	122 m²	169 000 €	1 385 €/m²
769 Rte Du Roulet	21/01/2025	Maison	65 m²	173 150 €	2 664 €/m²
25 Voie De Champ Morel	17/01/2025	Maison	89 m²	262 995 €	2 955 €/m²
101 Rte Des Abrets	18/12/2024	Maison	200 m²	294 656 €	1 473 €/m²
101 Rte Des Abrets	18/12/2024	Maison	200 m²	294 656 €	1 473 €/m²
247 Vc Voie Des Cites	17/12/2024	Maison	90 m²	249 000 €	2 767 €/m²
247 Vc Voie Des Cites	17/12/2024	Maison	90 m²	249 000 €	2 767 €/m²
357 Rte Du Bourg	11/12/2024	Maison	92 m²	77 000 €	837 €/m²
481 Vc Des Jardins Du Val D'Ainan	11/10/2024	Maison	76 m²	121 500 €	1 599 €/m²
1580 Rte Des Hopitaux	30/08/2024	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
1580 Rte Des Hopitaux	30/08/2024	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
1580 Rte Des Hopitaux	30/08/2024	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
415 Rte De Grosset	29/08/2024	Maison	103 m²	297 000 €	2 883 €/m²
415 Rte De Grosset	29/08/2024	Maison	103 m²	297 000 €	2 883 €/m²
2515 Rte De Savoie	15/07/2024	Appartement	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Geoire-en-Valdaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Rion	4 ventes	-	-	359 m²
Plan Palais	3 ventes	-	-	104 m²
Bayardiere	2 ventes	-	-	10 666 m²
Grand Champ	2 ventes	-	-	9 618 m²
Mte Des Trois Pierres	2 ventes	1 385 €/m²	-	137 m²
Rte De Cormerieu	2 ventes	5 395 €/m²	7 861 €/m²	1 775 m²
Rte Des Mille Martyrs	2 ventes	2 660 €/m²	-	725 m²
Champ Falcon	1 vente	-	-	4 062 m²
Champ Morel	1 vente	-	-	28 m²
Conche Et Grosat	1 vente	-	-	3 220 m²
Donat	1 vente	-	-	3 128 m²
La Falanchere	1 vente	-	-	488 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	12 950 m²
Les Perrins	1 vente	-	-	2 150 m²
Rte Du Paris	1 vente	944 €/m²	-	128 m²
Rte Du Roulet	1 vente	2 663 €/m²	-	484 m²
Vc Du 8 Mai	1 vente	2 362 €/m²	-	651 m²
Voie De Champ Morel	1 vente	2 955 €/m²	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Geoire-en-Valdaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Geoire-en-Valdaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km