18 Rte Des Eteppes
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 151 400 €
- Prix/m²
- 2 403 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-d'Avelanne
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38398
969 habitants
123 hab./km²
↑ +6.90%
2 222 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-d'Avelanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 300 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Avelanne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-d'Avelanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-d'Avelanne.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,3%
26,7%
Maisons
11 ventes · 73,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 26,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-d'Avelanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.00%2 265 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 319 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 917 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 889 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-d'Avelanne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 265 €/m² 11 ventes | ↑ +9.00% | 1 917 €/m² 4 ventes | - | - | - |
| 2024 | 2 078 €/m² 12 ventes | ↓ -9.70% | - | - | 317 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 302 €/m² 11 ventes | ↑ +17.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 965 €/m² 11 ventes | ↓ -0.30% | 1 750 €/m² 2 ventes | ↑ +4.80% | - | - |
| 2021 | 1 970 €/m² 20 ventes | ↑ +14.60% | 1 670 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 720 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-d'Avelanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 348 € de plus au m² que les appartements (2 265 €/m² contre 1 917 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 720 €/m² à 2 265 €/m², soit une variation de +31.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 670 €/m² à 1 917 €/m², soit une variation de +14.8 % sur la période.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 317 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Jean-d'Avelanne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-d'Avelanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 93 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 32 | 34% |
| B | 6 | 6% | 32 | 34% |
| C | 34 | 37% | 15 | 16% |
| D | 16 | 17% | 6 | 6% |
| E | 17 | 18% | 1 | 1% |
| F | 7 | 8% | 4 | 4% |
| G | 9 | 10% | 3 | 3% |
Risques naturels à Saint-Jean-d'Avelanne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2002 | 01/08/2002 |
| Mouvement de Terrain | 06/06/2002 | 01/08/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Lot Du Mongron
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 228 830 €
- Prix/m²
- 2 335 €/m²
708 Che De La Croze
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 174 300 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
708 Che De La Croze
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 174 300 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
5 Lot Le Clos Du Varnier
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 268 765 €
- Prix/m²
- 2 489 €/m²
790 Che Du Menou
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 225 400 €
- Prix/m²
- 3 005 €/m²
1273 Rte Le Mazet
Local commercial- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 317 €/m²
1273 Rte Le Mazet
Local commercial- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 317 €/m²
32 Che Du Maire
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 422 €/m²
25 Che Le Clos
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
99 Che Du Varnier
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 65 520 €
- Prix/m²
- 799 €/m²
75 Che Pre St Jean
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
75 Che Pre St Jean
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
35 Che De La Foret
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 329 260 €
- Prix/m²
- 3 197 €/m²
95 Lot Les Vergeys
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
1134 Che De La Croze
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
1134 Che De La Croze
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
66 Che Du Centre Logirel
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 61 500 €
- Prix/m²
- 715 €/m²
7 Lot Le Clos Du Varnier
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 753 €/m²
129 Che Sous Le Varnier
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rte Des Eteppes | 20/05/2025 | Maison | 63 m² | 151 400 € | 2 403 €/m² |
| 7 Lot Du Mongron | 23/04/2025 | Maison | 98 m² | 228 830 € | 2 335 €/m² |
| 708 Che De La Croze | 27/03/2025 | Maison | 88 m² | 174 300 € | 1 981 €/m² |
| 708 Che De La Croze | 27/03/2025 | Maison | 88 m² | 174 300 € | 1 981 €/m² |
| 5 Lot Le Clos Du Varnier | 18/12/2024 | Maison | 108 m² | 268 765 € | 2 489 €/m² |
| 790 Che Du Menou | 12/12/2024 | Maison | 75 m² | 225 400 € | 3 005 €/m² |
| 1273 Rte Le Mazet | 11/12/2024 | Local commercial | 252 m² | 80 000 € | 317 €/m² |
| 1273 Rte Le Mazet | 11/12/2024 | Local commercial | 252 m² | 80 000 € | 317 €/m² |
| 32 Che Du Maire | 25/10/2024 | Maison | 128 m² | 310 000 € | 2 422 €/m² |
| 25 Che Le Clos | 16/10/2024 | Maison | 136 m² | 239 000 € | 1 757 €/m² |
| 99 Che Du Varnier | 10/10/2024 | Maison | 82 m² | 65 520 € | 799 €/m² |
| 75 Che Pre St Jean | 26/09/2024 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 75 Che Pre St Jean | 26/09/2024 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 35 Che De La Foret | 12/07/2024 | Maison | 103 m² | 329 260 € | 3 197 €/m² |
| 95 Lot Les Vergeys | 12/04/2024 | Maison | 126 m² | 287 000 € | 2 278 €/m² |
| 1134 Che De La Croze | 03/04/2024 | Maison | 111 m² | 272 000 € | 2 450 €/m² |
| 1134 Che De La Croze | 03/04/2024 | Maison | 111 m² | 272 000 € | 2 450 €/m² |
| 66 Che Du Centre Logirel | 14/03/2024 | Maison | 86 m² | 61 500 € | 715 €/m² |
| 7 Lot Le Clos Du Varnier | 29/02/2024 | Maison | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 129 Che Sous Le Varnier | 22/01/2024 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-d'Avelanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Au Tercinet
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Che De La Croze
4 ventes- Prix m² maison
- 1 980 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 746 m²
Le Bletinet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 755 m²
Rte Des Eteppes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 403 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
La Montaz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Les Etepes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Lot Du Mongron
1 vente- Prix m² maison
- 2 335 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 413 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Tercinet | 17 ventes | - | - | 286 m² |
| Che De La Croze | 4 ventes | 1 980 €/m² | - | 746 m² |
| Le Bletinet | 2 ventes | - | - | 1 755 m² |
| Rte Des Eteppes | 2 ventes | 2 403 €/m² | - | 117 m² |
| La Montaz | 1 vente | - | - | 344 m² |
| Les Etepes | 1 vente | - | - | 320 m² |
| Lot Du Mongron | 1 vente | 2 335 €/m² | - | 413 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-d'Avelanne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-d'Avelanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-de-Vaulserre
Prix moyen/m²
2 775 €/m²
Données 2025
38480
246 habitants
3 ventes
Le Pont-de-Beauvoisin
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
2 145 €/m²
Données 2025
38480
3 602 habitants
60 ventes
Saint-Albin-de-Vaulserre
Prix moyen/m²
↓ -27.30%
1 842 €/m²
Données 2025
38480
420 habitants
4 ventes
Velanne
Prix moyen/m²
↑ +26.90%
1 748 €/m²
Données 2025
38620
572 habitants
4 ventes
Pressins
Prix moyen/m²
↑ +20.40%
2 585 €/m²
Données 2025
38480
1 194 habitants
12 ventes
Saint-Bueil
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 279 €/m²
Données 2025
38620
716 habitants
14 ventes
Voissant
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
2 402 €/m²
Données 2025
38620
246 habitants
3 ventes
Saint-Geoire-en-Valdaine
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
2 407 €/m²
Données 2025
38620
2 392 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
786 hectares
Densité :
123 hab./km²
Coordonnées :
45,5079, 5,6679
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Jean-d'Avelanne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-d'Avelanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Jean-d'Avelanne compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Jean-d'Avelanne
2 222 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Jean-d'Avelanne
2 300 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Jean-d'Avelanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Jean-d'Avelanne
7 rues de Saint-Jean-d'Avelanne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Jean-d'Avelanne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Jean-d'Avelanne :
Prix affiché (2 222 €/m²) :
2 222 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Jean-d'Avelanne
↑ +6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Jean-d'Avelanne :
🏠 Maisons
11 ventes
2 265 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
1 917 €/m²
Prix moyen/m²