44 Rue Labisco
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Échelles
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73105
1 286 habitants
341 hab./km²
↓ -16.20%
1 786 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Échelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 927 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Échelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Échelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Échelles.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
55,6%
33,3%
Maisons
5 ventes · 55,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Échelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.10%2 114 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 156 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.20%1 542 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 508 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -38.80%588 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
588 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Échelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 114 €/m² 5 ventes | ↓ -12.10% | 1 542 €/m² 3 ventes | ↓ -5.20% | 588 €/m² 1 vente | ↓ -38.80% |
| 2024 | 2 404 €/m² 10 ventes | ↑ +20.10% | 1 627 €/m² 2 ventes | ↑ +4.10% | 960 €/m² 2 ventes | ↑ +8.40% |
| 2023 | 2 002 €/m² 5 ventes | ↓ -20.30% | 1 564 €/m² 7 ventes | ↓ -10.80% | 886 €/m² 1 vente | ↑ +0.30% |
| 2022 | 2 513 €/m² 7 ventes | ↑ +23.80% | 1 753 €/m² 11 ventes | ↑ +2.80% | 883 €/m² 3 ventes | ↑ +50.20% |
| 2021 | 2 030 €/m² 14 ventes | ↑ +31.90% | 1 704 €/m² 10 ventes | ↑ +10.20% | 588 €/m² 1 vente | ↓ -4.10% |
| 2020 | 1 539 €/m² 6 ventes | - | 1 547 €/m² 2 ventes | - | 613 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Échelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 572 € de plus au m² que les appartements (2 114 €/m² contre 1 542 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 539 €/m² à 2 114 €/m², soit une variation de +37.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 547 €/m² à 1 542 €/m², soit une variation de -0.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 613 €/m² à 588 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 38.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Échelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Échelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 296 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 20 | 7% |
| B | 4 | 1% | 52 | 18% |
| C | 151 | 51% | 149 | 50% |
| D | 87 | 29% | 53 | 18% |
| E | 30 | 10% | 11 | 4% |
| F | 12 | 4% | 5 | 2% |
| G | 9 | 3% | 6 | 2% |
Risques naturels à Les Échelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 24/12/1991 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
284 Rue D Hauterive
Local commercial- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 974 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 534 €/m²
284 Rue D Hauterive
Local commercial- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 974 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 534 €/m²
87 Rue Des Commandeurs
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
17 All Des Frenes
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 341 811 €
- Prix/m²
- 2 972 €/m²
28 Rue Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 209 600 €
- Prix/m²
- 3 128 €/m²
11 Rue Jean Jacques Rousseau
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 651 €/m²
11 Rue Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 274 €/m²
11 Rue Jean Jacques Rousseau
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 774 €/m²
574 Rte Du Tartarin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 27 600 €
- Prix/m²
- 194 €/m²
574 Rte Du Tartarin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 110 400 €
- Prix/m²
- 777 €/m²
615 Rue Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 249 205 €
- Prix/m²
- 3 323 €/m²
5 All Du Moulin
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 236 850 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
175 Che Du Canal
Local commercial- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
175 Che Du Canal
Local commercial- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
175 Che Du Canal
Local commercial- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
175 Che Du Canal
Local commercial- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
175 Che Du Canal
Local commercial- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
54 Rue Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
190 Rue Du Maillet
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 719 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rue Labisco | 13/03/2025 | Appartement | 55 m² | 106 000 € | 1 927 €/m² |
| 284 Rue D Hauterive | 25/02/2025 | Local commercial | 974 m² | 520 000 € | 534 €/m² |
| 284 Rue D Hauterive | 25/02/2025 | Local commercial | 974 m² | 520 000 € | 534 €/m² |
| 87 Rue Des Commandeurs | 24/01/2025 | Appartement | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 17 All Des Frenes | 20/01/2025 | Maison | 115 m² | 341 811 € | 2 972 €/m² |
| 28 Rue Jean Jacques Rousseau | 31/12/2024 | Maison | 67 m² | 209 600 € | 3 128 €/m² |
| 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 20/12/2024 | Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 €/m² |
| 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 20/12/2024 | Maison | 157 m² | 200 000 € | 1 274 €/m² |
| 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 20/12/2024 | Appartement | 53 m² | 200 000 € | 3 774 €/m² |
| 574 Rte Du Tartarin | 19/12/2024 | Maison | 142 m² | 27 600 € | 194 €/m² |
| 574 Rte Du Tartarin | 19/12/2024 | Maison | 142 m² | 110 400 € | 777 €/m² |
| 615 Rue Jean Jacques Rousseau | 18/12/2024 | Maison | 75 m² | 249 205 € | 3 323 €/m² |
| 5 All Du Moulin | 25/11/2024 | Maison | 118 m² | 236 850 € | 2 007 €/m² |
| 175 Che Du Canal | 15/11/2024 | Local commercial | 350 m² | 100 000 € | 286 €/m² |
| 175 Che Du Canal | 15/11/2024 | Local commercial | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² |
| 175 Che Du Canal | 15/11/2024 | Local commercial | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 175 Che Du Canal | 15/11/2024 | Local commercial | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| 175 Che Du Canal | 15/11/2024 | Local commercial | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| 54 Rue Jean Jacques Rousseau | 14/11/2024 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 190 Rue Du Maillet | 16/10/2024 | Maison | 89 m² | 64 000 € | 719 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Échelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D Hauterive
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 500 m²
Rue Labisco
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 927 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Frenes
1 vente- Prix m² maison
- 2 972 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 757 m²
Le Maillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
Rue Des Commandeurs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 190 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Hauterive | 2 ventes | - | - | 2 500 m² |
| Rue Labisco | 2 ventes | - | 1 927 €/m² | - |
| All Des Frenes | 1 vente | 2 972 €/m² | - | 757 m² |
| Le Maillet | 1 vente | - | - | 1 040 m² |
| Rue Des Commandeurs | 1 vente | - | 1 190 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Échelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Échelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pierre-de-Genebroz
Prix moyen/m²
3 127 €/m²
Données 2025
73360
334 habitants
3 ventes
Saint-Christophe
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 427 €/m²
Données 2025
73360
545 habitants
4 ventes
La Bauche
Prix moyen/m²
↑ +48.10%
2 976 €/m²
Données 2025
73360
542 habitants
2 ventes
Saint-Franc
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
2 742 €/m²
Données 2024
73360
155 habitants
3 ventes
Saint-Béron
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
2 674 €/m²
Données 2025
73520
1 713 habitants
19 ventes
Saint-Jean-de-Couz
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
2 629 €/m²
Données 2025
73160
304 habitants
2 ventes
Corbel
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
3 084 €/m²
Données 2024
73160
161 habitants
4 ventes
Attignat-Oncin
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
2 700 €/m²
Données 2025
73610
574 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
377 hectares
Densité :
341 hab./km²
Coordonnées :
45,4523, 5,7437
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Échelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Échelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Échelles compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Échelles
1 786 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Échelles
1 927 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Échelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Échelles
5 rues de Les Échelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Échelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Échelles :
Prix affiché (1 786 €/m²) :
1 786 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Échelles
↓ -16.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Échelles :
🏠 Maisons
5 ventes
2 114 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 542 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
588 €/m²
Prix moyen/m²