Que signifient les données DVF pour Corbel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corbel compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Corbel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corbel, le prix moyen est de 3 084 €/m² et le prix médian de 1 817 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corbel n'apparaissent pas ?

Une rue de Corbel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corbel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corbel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corbel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corbel au prix de 3 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corbel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corbel entre 2023 et 2024 est de +23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corbel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corbel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 983 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 121 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Corbel

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73092 161 habitants 15 hab./km²

↑ +23.80%

3 084 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corbel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 817 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Corbel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corbel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corbel.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corbel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

2 983 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 514 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 121 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 121 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corbel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	2 983 €/m² 3 ventes	↑ +19.70%	2 121 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 492 €/m² 3 ventes	↓ -44.30%	-	-	-	-
2022	4 476 €/m² 2 ventes	↑ +55.70%	1 574 €/m² 1 vente	↓ -15.70%	-	-
2021	2 874 €/m² 3 ventes	-	1 868 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corbel entre 2021 et 2024, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 862 € de plus au m² que les appartements (2 983 €/m² contre 2 121 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 874 €/m² à 2 983 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +19.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 868 €/m² à 2 121 €/m², soit une variation de +13.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Corbel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corbel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	6	30%
C	0	0%	8	40%
D	5	25%	2	10%
E	9	45%	4	20%
F	1	5%	0	0%
G	5	25%	0	0%

Risques naturels à Corbel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

487 Che Des Guillermins

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 165 m²
Prix: 235 760 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

297 Che Des Mathes

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 109 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

71 Che Des Cruz

Appartement

Date: 28/08/2024
Surface: 91 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

337 Che Morel

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 36 m²
Prix: 216 250 €
Prix/m²: 6 007 €/m²

337 Che Morel

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 36 m²
Prix: 216 250 €
Prix/m²: 6 007 €/m²

452 Che Morel

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 111 m²
Prix: 341 950 €
Prix/m²: 3 081 €/m²

452 Che Morel

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 111 m²
Prix: 341 950 €
Prix/m²: 3 081 €/m²

150 Che Du Thimelet

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 101 m²
Prix: 327 950 €
Prix/m²: 3 247 €/m²

24 Che Des Gants

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 87 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 149 €/m²

3165 Rte Des Egaux

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 444 300 €
Prix/m²: 3 174 €/m²

Les Cruz

Appartement

Date: 31/05/2022
Surface: 54 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

320 Che Morel

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 40 m²
Prix: 231 100 €
Prix/m²: 5 778 €/m²

705 Che Des Fiolins

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 76 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 171 €/m²

422 Che Morel

Maison

Date: 07/12/2021
Surface: 60 m²
Prix: 218 885 €
Prix/m²: 3 648 €/m²

392 Che Morel

Maison

Date: 26/06/2021
Surface: 40 m²
Prix: 113 538 €
Prix/m²: 2 838 €/m²

Les Cruz

Appartement

Date: 31/05/2021
Surface: 91 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 868 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
487 Che Des Guillermins	27/12/2024	Maison	165 m²	235 760 €	1 429 €/m²
297 Che Des Mathes	28/08/2024	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
71 Che Des Cruz	28/08/2024	Appartement	91 m²	193 000 €	2 121 €/m²
337 Che Morel	19/06/2024	Maison	36 m²	216 250 €	6 007 €/m²
337 Che Morel	19/06/2024	Maison	36 m²	216 250 €	6 007 €/m²
452 Che Morel	27/11/2023	Maison	111 m²	341 950 €	3 081 €/m²
452 Che Morel	27/11/2023	Maison	111 m²	341 950 €	3 081 €/m²
150 Che Du Thimelet	12/09/2023	Maison	101 m²	327 950 €	3 247 €/m²
24 Che Des Gants	10/03/2023	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
3165 Rte Des Egaux	28/07/2022	Maison	140 m²	444 300 €	3 174 €/m²
Les Cruz	31/05/2022	Appartement	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
320 Che Morel	23/03/2022	Maison	40 m²	231 100 €	5 778 €/m²
705 Che Des Fiolins	17/12/2021	Maison	76 m²	165 000 €	2 171 €/m²
422 Che Morel	07/12/2021	Maison	60 m²	218 885 €	3 648 €/m²
392 Che Morel	26/06/2021	Maison	40 m²	113 538 €	2 838 €/m²
Les Cruz	31/05/2021	Appartement	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Corbel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corbel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km