Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-de-Genebroz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-de-Genebroz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-de-Genebroz compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-de-Genebroz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-de-Genebroz, le prix moyen est de 3 127 €/m² et le prix médian de 3 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-de-Genebroz n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-de-Genebroz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Pierre-de-Genebroz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-de-Genebroz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-de-Genebroz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-de-Genebroz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-de-Genebroz au prix de 3 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Genebroz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-de-Genebroz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-de-Genebroz, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 127 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-de-Genebroz

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73275 334 habitants 54 hab./km²

3 127 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-de-Genebroz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 158 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Genebroz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-de-Genebroz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Genebroz.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-de-Genebroz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

3 127 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 158 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Genebroz

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 127 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 778 €/m² 1 vente	↑ +172.00%	-	-	-	-
2022	1 022 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2021	-	-	2 819 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	2 619 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-de-Genebroz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 308 € de plus au m² que les appartements (3 127 €/m² contre 2 819 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 619 €/m² à 3 127 €/m², soit une variation de +19.4 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 819 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-de-Genebroz

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-de-Genebroz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

44,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	11%
B	1	6%	8	44%
C	1	6%	5	28%
D	4	22%	0	0%
E	4	22%	2	11%
F	5	28%	1	6%
G	3	17%	0	0%

Risques naturels à Saint-Pierre-de-Genebroz

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/07/2014 - 29/07/2014	04/11/2014
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

80 Pas De Lepine

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 299 970 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

279 Rte De La Mairie

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 450 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 356 €/m²

279 Rte De La Mairie

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 450 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 356 €/m²

279 Rte De Bande

Appartement

Date: 20/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 324 400 €
Prix/m²: 4 055 €/m²

259 Rte De Bande

Appartement

Date: 20/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 324 400 €
Prix/m²: 2 703 €/m²

Au Rajat Nord

Local commercial

Date: 24/07/2024
Surface: 38 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

3194 Rte De Bande

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

3194 Rte De Bande

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

144 Village De Bande

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 55 m²
Prix: 430 700 €
Prix/m²: 7 831 €/m²

144 Village De Bande

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 168 m²
Prix: 430 700 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

247 Chem De La Lanfreyere

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 128 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

2520 Rte Du Lac D Aiguebelette

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 38 500 €
Prix/m²: 481 €/m²

5180 Rte Du Lac D Aiguebelette

Local commercial

Date: 30/03/2022
Surface: 240 m²
Prix: 44 400 €
Prix/m²: 185 €/m²

668 Rte De La Molliere

Appartement

Date: 07/09/2021
Surface: 87 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

668 Rte De La Molliere

Appartement

Date: 12/04/2021
Surface: 87 m²
Prix: 335 500 €
Prix/m²: 3 856 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Pas De Lepine	13/03/2025	Maison	95 m²	299 970 €	3 158 €/m²
279 Rte De La Mairie	27/02/2025	Local commercial	450 m²	160 000 €	356 €/m²
279 Rte De La Mairie	27/02/2025	Local commercial	450 m²	160 000 €	356 €/m²
279 Rte De Bande	20/11/2024	Appartement	80 m²	324 400 €	4 055 €/m²
259 Rte De Bande	20/11/2024	Appartement	120 m²	324 400 €	2 703 €/m²
Au Rajat Nord	24/07/2024	Local commercial	38 m²	30 000 €	789 €/m²
3194 Rte De Bande	05/10/2023	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
3194 Rte De Bande	05/10/2023	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
144 Village De Bande	05/05/2023	Maison	55 m²	430 700 €	7 831 €/m²
144 Village De Bande	05/05/2023	Maison	168 m²	430 700 €	2 564 €/m²
247 Chem De La Lanfreyere	28/09/2022	Maison	128 m²	200 000 €	1 562 €/m²
2520 Rte Du Lac D Aiguebelette	13/07/2022	Maison	80 m²	38 500 €	481 €/m²
5180 Rte Du Lac D Aiguebelette	30/03/2022	Local commercial	240 m²	44 400 €	185 €/m²
668 Rte De La Molliere	07/09/2021	Appartement	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
668 Rte De La Molliere	12/04/2021	Appartement	87 m²	335 500 €	3 856 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-de-Genebroz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pas De Lepine

3 ventes

Prix m² maison: 3 157 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 561 m²

Rte De La Mairie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 330 m²

Saint Pierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Cote De La Molliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

La Molliere Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 253 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pas De Lepine	3 ventes	3 157 €/m²	-	561 m²
Rte De La Mairie	2 ventes	-	-	1 330 m²
Saint Pierre	2 ventes	-	-	144 m²
Cote De La Molliere	1 vente	-	-	140 m²
La Molliere Sud	1 vente	-	-	2 253 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-de-Genebroz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-de-Genebroz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km