Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Couz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Couz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Couz compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Couz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Couz, le prix moyen est de 2 629 €/m² et le prix médian de 2 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Couz n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Couz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Jean-de-Couz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Couz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Couz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Couz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Couz au prix de 2 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Couz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Couz entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Couz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Couz, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 241 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 017 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Couz

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73246 304 habitants 39 hab./km²

↓ -14.40%

2 629 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Couz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 629 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Couz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Couz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Couz.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Couz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

3 241 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 241 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 017 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 017 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Couz

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 241 €/m² 1 vente	↑ +5.50%	2 017 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	3 072 €/m² 1 vente	↓ -11.60%	-	-	-	-
2023	3 475 €/m² 4 ventes	↑ +26.80%	-	-	867 €/m² 1 vente	-
2022	2 740 €/m² 6 ventes	-	1 790 €/m² 3 ventes	↑ +5.30%	-	-
2021	-	-	1 700 €/m² 1 vente	↓ -13.70%	-	-
2020	-	-	1 969 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Couz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 224 € de plus au m² que les appartements (3 241 €/m² contre 2 017 €/m²).

Maisons

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 740 €/m² à 3 241 €/m², soit une variation de +18.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 969 €/m² à 2 017 €/m², soit une variation de +2.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 867 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-Couz

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Couz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	10%
B	0	0%	14	48%
C	6	21%	9	31%
D	7	24%	1	3%
E	8	28%	2	7%
F	5	17%	0	0%
G	3	10%	0	0%

Risques naturels à Saint-Jean-de-Couz

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2002 - 07/06/2002	01/08/2002
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

47 Imp Du Grand Pre

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 116 m²
Prix: 376 000 €
Prix/m²: 3 241 €/m²

134 Rte De Cote Barrier

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 276 500 €
Prix/m²: 3 072 €/m²

450 Rte De Corbel

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 166 722 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

450 Rte De Corbel

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 35 m²
Prix: 166 722 €
Prix/m²: 4 763 €/m²

5027 Saint Jean De Couz

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 77 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 935 €/m²

5143 Cote Barrier

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 146 m²
Prix: 340 500 €
Prix/m²: 2 332 €/m²

5100 Le Crozat

Local commercial

Date: 02/06/2023
Surface: 150 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

5089 Cret Du Dimanche

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 53 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 5 057 €/m²

5061 Cote Barrier

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 60 m²
Prix: 214 500 €
Prix/m²: 3 575 €/m²

5061 Cote Barrier

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 60 m²
Prix: 214 500 €
Prix/m²: 3 575 €/m²

5049 Saint Jean De Couz

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 337 000 €
Prix/m²: 3 744 €/m²

5016 Le Replat

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 30 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 2 533 €/m²

5020 Le Replat

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 77 m²
Prix: 127 820 €
Prix/m²: 1 660 €/m²

Cret Du Dimanche

Appartement

Date: 27/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 204 829 €
Prix/m²: 2 560 €/m²

5063 Cote Barrier

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 92 m²
Prix: 179 265 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

5135 Le Marais

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 281 300 €
Prix/m²: 3 516 €/m²

5009 Le Marais

Appartement

Date: 20/04/2022
Surface: 99 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 141 €/m²

Cret Du Dimanche

Appartement

Date: 10/03/2022
Surface: 80 m²
Prix: 133 600 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

5021 Le Replat

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 74 m²
Prix: 155 690 €
Prix/m²: 2 104 €/m²

Cret Du Dimanche

Appartement

Date: 30/04/2021
Surface: 80 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Imp Du Grand Pre	30/06/2025	Maison	116 m²	376 000 €	3 241 €/m²
134 Rte De Cote Barrier	04/11/2024	Maison	90 m²	276 500 €	3 072 €/m²
450 Rte De Corbel	13/09/2024	Maison	110 m²	166 722 €	1 516 €/m²
450 Rte De Corbel	13/09/2024	Maison	35 m²	166 722 €	4 763 €/m²
5027 Saint Jean De Couz	28/07/2023	Maison	77 m²	226 000 €	2 935 €/m²
5143 Cote Barrier	12/06/2023	Maison	146 m²	340 500 €	2 332 €/m²
5100 Le Crozat	02/06/2023	Local commercial	150 m²	130 000 €	867 €/m²
5089 Cret Du Dimanche	07/03/2023	Maison	53 m²	268 000 €	5 057 €/m²
5061 Cote Barrier	23/02/2023	Maison	60 m²	214 500 €	3 575 €/m²
5061 Cote Barrier	23/02/2023	Maison	60 m²	214 500 €	3 575 €/m²
5049 Saint Jean De Couz	29/11/2022	Maison	90 m²	337 000 €	3 744 €/m²
5016 Le Replat	01/09/2022	Maison	30 m²	76 000 €	2 533 €/m²
5020 Le Replat	29/07/2022	Maison	77 m²	127 820 €	1 660 €/m²
Cret Du Dimanche	27/07/2022	Appartement	80 m²	204 829 €	2 560 €/m²
5063 Cote Barrier	26/07/2022	Maison	92 m²	179 265 €	1 949 €/m²
5135 Le Marais	10/06/2022	Maison	80 m²	281 300 €	3 516 €/m²
5009 Le Marais	20/04/2022	Appartement	99 m²	113 000 €	1 141 €/m²
Cret Du Dimanche	10/03/2022	Appartement	80 m²	133 600 €	1 670 €/m²
5021 Le Replat	14/01/2022	Maison	74 m²	155 690 €	2 104 €/m²
Cret Du Dimanche	30/04/2021	Appartement	80 m²	136 000 €	1 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Couz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bettex

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 348 m²

Imp Du Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: 3 241 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 797 m²

Le Crozat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 820 m²

Le Fovet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 590 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bettex	2 ventes	-	-	2 348 m²
Imp Du Grand Pre	1 vente	3 241 €/m²	-	797 m²
Le Crozat	1 vente	-	-	3 820 m²
Le Fovet	1 vente	-	-	5 590 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Couz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Couz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km