539 Rue Des Tisserands
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Bâtie-Montgascon
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38029
2 035 habitants
240 hab./km²
↑ +22.00%
2 503 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bâtie-Montgascon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 304 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Bâtie-Montgascon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bâtie-Montgascon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bâtie-Montgascon.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bâtie-Montgascon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.40%2 503 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 304 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bâtie-Montgascon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 503 €/m² 13 ventes | ↑ +20.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 078 €/m² 20 ventes | ↓ -13.70% | 2 453 €/m² 1 vente | ↑ +6.90% | 582 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 407 €/m² 19 ventes | ↓ -1.90% | 2 296 €/m² 2 ventes | ↑ +15.70% | - | - |
| 2022 | 2 454 €/m² 32 ventes | ↑ +9.60% | 1 984 €/m² 1 vente | ↑ +29.20% | 670 €/m² 3 ventes | ↑ +817.40% |
| 2021 | 2 239 €/m² 29 ventes | ↑ +22.60% | 1 536 €/m² 2 ventes | - | 73 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 826 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bâtie-Montgascon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 50 € de plus au m² que les appartements (2 503 €/m² contre 2 453 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 826 €/m² à 2 503 €/m², soit une variation de +37.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 536 €/m² à 2 453 €/m², soit une variation de +59.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +6.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 73 €/m² à 582 €/m², soit une variation de +697.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Bâtie-Montgascon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bâtie-Montgascon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 229 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 3% | 60 | 26% |
| B | 17 | 7% | 74 | 32% |
| C | 54 | 24% | 31 | 14% |
| D | 63 | 28% | 19 | 8% |
| E | 32 | 14% | 18 | 8% |
| F | 26 | 11% | 16 | 7% |
| G | 29 | 13% | 11 | 5% |
Risques naturels à La Bâtie-Montgascon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2011 - 01/09/2011 | 28/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 08/12/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
71 Rte De Lyon
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 528 €/m²
40 Rte Du Pontet
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
289 Che De Chatanais
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 317 950 €
- Prix/m²
- 2 484 €/m²
289 Che De Chatanais
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 317 950 €
- Prix/m²
- 2 484 €/m²
377 Che De La Grande Piece
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
105 Che Du Vard
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 381 300 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
105 Che Du Vard
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 381 300 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
170 Che De La Civette
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
170 Che De La Civette
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
688 Che De La Croix Des 3 Mulets
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 021 €/m²
83 Che De Ballatiere
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 251 600 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
180 Che De Trevignieux
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 2 960 €/m²
307 Rte De La Chartreuse
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
330 Che De Chatanais
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
330 Che De Chatanais
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
290 Rue Des Tisserands
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 203 280 €
- Prix/m²
- 1 076 €/m²
247 Rte De Tapon
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
247 Rte De Tapon
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
445 Che Des Mouilles
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 539 Rue Des Tisserands | 12/06/2025 | Maison | 148 m² | 259 000 € | 1 750 €/m² |
| 71 Rte De Lyon | 29/04/2025 | Maison | 89 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² |
| 40 Rte Du Pontet | 28/04/2025 | Maison | 51 m² | 101 000 € | 1 980 €/m² |
| 289 Che De Chatanais | 24/03/2025 | Maison | 128 m² | 317 950 € | 2 484 €/m² |
| 289 Che De Chatanais | 24/03/2025 | Maison | 128 m² | 317 950 € | 2 484 €/m² |
| 377 Che De La Grande Piece | 17/03/2025 | Maison | 80 m² | 172 000 € | 2 150 €/m² |
| 105 Che Du Vard | 31/01/2025 | Maison | 133 m² | 381 300 € | 2 867 €/m² |
| 105 Che Du Vard | 31/01/2025 | Maison | 133 m² | 381 300 € | 2 867 €/m² |
| 170 Che De La Civette | 29/01/2025 | Maison | 120 m² | 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 170 Che De La Civette | 29/01/2025 | Maison | 120 m² | 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 688 Che De La Croix Des 3 Mulets | 14/01/2025 | Maison | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 83 Che De Ballatiere | 19/12/2024 | Maison | 114 m² | 251 600 € | 2 207 €/m² |
| 180 Che De Trevignieux | 09/12/2024 | Maison | 99 m² | 293 000 € | 2 960 €/m² |
| 307 Rte De La Chartreuse | 25/11/2024 | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 €/m² |
| 330 Che De Chatanais | 12/11/2024 | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² |
| 330 Che De Chatanais | 12/11/2024 | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² |
| 290 Rue Des Tisserands | 07/11/2024 | Maison | 189 m² | 203 280 € | 1 076 €/m² |
| 247 Rte De Tapon | 25/10/2024 | Maison | 89 m² | 255 000 € | 2 865 €/m² |
| 247 Rte De Tapon | 25/10/2024 | Maison | 89 m² | 255 000 € | 2 865 €/m² |
| 445 Che Des Mouilles | 08/10/2024 | Maison | 92 m² | 223 000 € | 2 424 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bâtie-Montgascon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Civette
6 ventes- Prix m² maison
- 4 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 382 m²
Che Du Vard
4 ventes- Prix m² maison
- 2 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Che De Chatanais
2 ventes- Prix m² maison
- 2 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 606 m²
Che De La Grande Piece
2 ventes- Prix m² maison
- 2 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Macon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Le Vard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Replat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Rte Du Pontet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 980 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Trevigneux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Avolin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Chatanais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 m²
Chaumardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 162 m²
Che De La Croix Des 3 Mulets
1 vente- Prix m² maison
- 3 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 247 m²
La Grande Piece
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Les Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Rte De Lyon
1 vente- Prix m² maison
- 2 528 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 883 m²
Rue Des Tisserands
1 vente- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Civette | 6 ventes | 4 166 €/m² | - | 1 382 m² |
| Che Du Vard | 4 ventes | 2 866 €/m² | - | 650 m² |
| Che De Chatanais | 2 ventes | 2 483 €/m² | - | 606 m² |
| Che De La Grande Piece | 2 ventes | 2 150 €/m² | - | - |
| Le Macon | 2 ventes | - | - | 64 m² |
| Le Vard | 2 ventes | - | - | 273 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 57 m² |
| Replat | 2 ventes | - | - | 23 m² |
| Rte Du Pontet | 2 ventes | 1 980 €/m² | - | 98 m² |
| Trevigneux | 2 ventes | - | - | 114 m² |
| Avolin | 1 vente | - | - | 72 m² |
| Chatanais | 1 vente | - | - | 5 m² |
| Chaumardiere | 1 vente | - | - | 1 162 m² |
| Che De La Croix Des 3 Mulets | 1 vente | 3 020 €/m² | - | 1 247 m² |
| La Grande Piece | 1 vente | - | - | 330 m² |
| Les Cotes | 1 vente | - | - | 736 m² |
| Rte De Lyon | 1 vente | 2 528 €/m² | - | 883 m² |
| Rue Des Tisserands | 1 vente | 1 750 €/m² | - | 271 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Bâtie-Montgascon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bâtie-Montgascon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Corbelin
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
2 149 €/m²
Données 2025
38630
2 375 habitants
21 ventes
Saint-André-le-Gaz
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 181 €/m²
Données 2025
38490
2 754 habitants
36 ventes
Faverges-de-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
2 579 €/m²
Données 2025
38110
1 487 habitants
8 ventes
Chimilin
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
2 191 €/m²
Données 2025
38490
1 417 habitants
16 ventes
Saint-Clair-de-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 353 €/m²
Données 2025
38110
3 628 habitants
42 ventes
Granieu
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
2 540 €/m²
Données 2025
38490
519 habitants
6 ventes
La Chapelle-de-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
2 616 €/m²
Données 2025
38110
1 992 habitants
19 ventes
Saint-Didier-de-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +27.80%
2 616 €/m²
Données 2025
38110
2 143 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
846 hectares
Densité :
240 hab./km²
Coordonnées :
45,5744, 5,5391
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Bâtie-Montgascon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bâtie-Montgascon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Bâtie-Montgascon compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Bâtie-Montgascon
2 503 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Bâtie-Montgascon
2 304 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Bâtie-Montgascon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Bâtie-Montgascon
18 rues de La Bâtie-Montgascon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Bâtie-Montgascon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Bâtie-Montgascon :
Prix affiché (2 503 €/m²) :
2 503 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 503 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Bâtie-Montgascon
↑ +22.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Bâtie-Montgascon :
🏠 Maisons
13 ventes
2 503 €/m²
Prix moyen/m²