Que signifient les données DVF pour Saint-Didier-de-la-Tour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier-de-la-Tour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Didier-de-la-Tour compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Didier-de-la-Tour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Didier-de-la-Tour, le prix moyen est de 2 616 €/m² et le prix médian de 2 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Didier-de-la-Tour n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Didier-de-la-Tour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Saint-Didier-de-la-Tour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Didier-de-la-Tour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Didier-de-la-Tour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Didier-de-la-Tour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Didier-de-la-Tour au prix de 2 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Didier-de-la-Tour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Didier-de-la-Tour entre 2024 et 2025 est de +27.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Didier-de-la-Tour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Didier-de-la-Tour, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 616 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Didier-de-la-Tour

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38381 2 143 habitants 146 hab./km²

↑ +27.80%

2 616 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Didier-de-la-Tour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier-de-la-Tour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Didier-de-la-Tour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Didier-de-la-Tour.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

23 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Didier-de-la-Tour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.80%

2 616 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 714 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Didier-de-la-Tour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 616 €/m² 23 ventes	↑ +27.80%	-	-	-	-
2024	2 047 €/m² 12 ventes	↓ -26.70%	-	-	-	-
2023	2 791 €/m² 18 ventes	↑ +8.90%	-	-	-	-
2022	2 564 €/m² 20 ventes	↓ -22.70%	-	-	-	-
2021	3 318 €/m² 25 ventes	↑ +67.30%	1 879 €/m² 2 ventes	-	1 338 €/m² 2 ventes	↑ +987.40%
2020	1 983 €/m² 12 ventes	-	-	-	123 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Didier-de-la-Tour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 737 € de plus au m² que les appartements (2 616 €/m² contre 1 879 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 983 €/m² à 2 616 €/m², soit une variation de +31.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 879 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 123 €/m² à 1 338 €/m², soit une variation de +987.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +987.40%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Didier-de-la-Tour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Didier-de-la-Tour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 168 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	4%	31	18%
B	10	6%	52	31%
C	32	19%	23	14%
D	48	29%	16	10%
E	33	20%	20	12%
F	16	10%	12	7%
G	22	13%	14	8%

Risques naturels à Saint-Didier-de-la-Tour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2024	22/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2000	25/09/2000
Secousse Sismique	14/12/1994	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Che Des Vignes

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 351 000 €
Prix/m²: 2 507 €/m²

31 Che Des Vignes

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 351 000 €
Prix/m²: 2 507 €/m²

84 Mte De Revolette

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 239 m²
Prix: 656 136 €
Prix/m²: 2 745 €/m²

84 Mte De Revolette

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 239 m²
Prix: 656 136 €
Prix/m²: 2 745 €/m²

80 Rte De Chambery

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

80 Rte De Chambery

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

68 Rte De Crete

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

85 Mte De Revolette

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

45 Chem De Bellevue

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 359 000 €
Prix/m²: 3 590 €/m²

45 Chem De Bellevue

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 359 000 €
Prix/m²: 3 590 €/m²

2 Rte De Crete

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 341 250 €
Prix/m²: 2 547 €/m²

170 Rte De Saint Didier

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 191 950 €
Prix/m²: 3 622 €/m²

2 Rue Du Onze Novembre 1918

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 273 786 €
Prix/m²: 2 711 €/m²

15 Imp Du Pre Du Lac

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 224 525 €
Prix/m²: 2 363 €/m²

15 Imp Du Pre Du Lac

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 224 525 €
Prix/m²: 2 363 €/m²

149 Rte De Crete

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

149 Rte De Crete

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

126 Rte De Chemin

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

15 Rte De Charpenay

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 312 140 €
Prix/m²: 2 645 €/m²

47 Rte De Chatelaret

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 135 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 370 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Che Des Vignes	24/06/2025	Maison	140 m²	351 000 €	2 507 €/m²
31 Che Des Vignes	24/06/2025	Maison	140 m²	351 000 €	2 507 €/m²
84 Mte De Revolette	28/05/2025	Maison	239 m²	656 136 €	2 745 €/m²
84 Mte De Revolette	28/05/2025	Maison	239 m²	656 136 €	2 745 €/m²
80 Rte De Chambery	14/05/2025	Maison	104 m²	204 000 €	1 962 €/m²
80 Rte De Chambery	14/05/2025	Maison	104 m²	204 000 €	1 962 €/m²
68 Rte De Crete	07/05/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
85 Mte De Revolette	30/04/2025	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
45 Chem De Bellevue	24/04/2025	Maison	100 m²	359 000 €	3 590 €/m²
45 Chem De Bellevue	24/04/2025	Maison	100 m²	359 000 €	3 590 €/m²
2 Rte De Crete	24/04/2025	Maison	134 m²	341 250 €	2 547 €/m²
170 Rte De Saint Didier	04/04/2025	Maison	53 m²	191 950 €	3 622 €/m²
2 Rue Du Onze Novembre 1918	28/03/2025	Maison	101 m²	273 786 €	2 711 €/m²
15 Imp Du Pre Du Lac	14/03/2025	Maison	95 m²	224 525 €	2 363 €/m²
15 Imp Du Pre Du Lac	14/03/2025	Maison	95 m²	224 525 €	2 363 €/m²
149 Rte De Crete	12/03/2025	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
149 Rte De Crete	12/03/2025	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
126 Rte De Chemin	07/03/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
15 Rte De Charpenay	11/02/2025	Maison	118 m²	312 140 €	2 645 €/m²
47 Rte De Chatelaret	30/01/2025	Maison	135 m²	320 000 €	2 370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Didier-de-la-Tour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Crete

7 ventes

Prix m² maison: 2 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 401 m²

Mte De Revolette

5 ventes

Prix m² maison: 2 697 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 785 m²

Che Des Vignes

4 ventes

Prix m² maison: 2 507 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 764 m²

Chem De Bellevue

4 ventes

Prix m² maison: 3 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

La Grand Cote

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 955 m²

Le Loup

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 689 m²

Chaty

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 497 m²

Chemin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Grande Piece Du Mont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 505 m²

Le Curtil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Les Rivoires

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

Pre Du Lac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Imp Du Pre Du Lac

2 ventes

Prix m² maison: 2 363 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Le Corsat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 245 m²

Rte De Chambery

2 ventes

Prix m² maison: 1 961 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 554 m²

Rte De Charpenay

2 ventes

Prix m² maison: 2 645 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Rte De Chatelaret

2 ventes

Prix m² maison: 2 370 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 974 m²

Chatelaret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Crete

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 743 m²

La Cassolle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Les Arfants

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 105 m²

Les Morts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

Les Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Revolette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 958 m²

Rte De Chemin

1 vente

Prix m² maison: 1 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 268 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Crete	7 ventes	2 050 €/m²	-	1 401 m²
Mte De Revolette	5 ventes	2 697 €/m²	-	1 785 m²
Che Des Vignes	4 ventes	2 507 €/m²	-	1 764 m²
Chem De Bellevue	4 ventes	3 590 €/m²	-	750 m²
La Grand Cote	4 ventes	-	-	4 955 m²
Le Loup	4 ventes	-	-	1 689 m²
Chaty	3 ventes	-	-	1 497 m²
Chemin	3 ventes	-	-	466 m²
Grande Piece Du Mont	3 ventes	-	-	4 505 m²
Le Curtil	3 ventes	-	-	172 m²
Les Rivoires	3 ventes	-	-	206 m²
Pre Du Lac	3 ventes	-	-	336 m²
Imp Du Pre Du Lac	2 ventes	2 363 €/m²	-	718 m²
Le Corsat	2 ventes	-	-	1 245 m²
Rte De Chambery	2 ventes	1 961 €/m²	-	1 554 m²
Rte De Charpenay	2 ventes	2 645 €/m²	-	718 m²
Rte De Chatelaret	2 ventes	2 370 €/m²	-	974 m²
Chatelaret	1 vente	-	-	75 m²
Crete	1 vente	-	-	743 m²
La Cassolle	1 vente	-	-	418 m²
Les Arfants	1 vente	-	-	14 105 m²
Les Morts	1 vente	-	-	930 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	102 m²
Revolette	1 vente	-	-	958 m²
Rte De Chemin	1 vente	1 538 €/m²	-	1 268 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Didier-de-la-Tour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Didier-de-la-Tour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km