Que signifient les données DVF pour Saint-André-le-Gaz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-le-Gaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-le-Gaz compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-le-Gaz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-le-Gaz, le prix moyen est de 2 181 €/m² et le prix médian de 2 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-le-Gaz n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-le-Gaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saint-André-le-Gaz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-le-Gaz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-le-Gaz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-le-Gaz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-le-Gaz au prix de 2 181 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-le-Gaz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-le-Gaz entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-le-Gaz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-le-Gaz, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 2 224 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 694 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-André-le-Gaz

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38357 2 754 habitants 306 hab./km²

↓ -4.30%

2 181 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-le-Gaz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-le-Gaz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-le-Gaz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-le-Gaz.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,1%

13,9%

Maisons

31 ventes · 86,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 13,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-le-Gaz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

2 224 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 229 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

1 694 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 683 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-André-le-Gaz

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 224 €/m² 31 ventes	↓ -10.60%	1 694 €/m² 5 ventes	↓ -17.40%	-	-
2024	2 486 €/m² 22 ventes	↑ +0.50%	2 052 €/m² 5 ventes	↓ -17.10%	-	-
2023	2 474 €/m² 26 ventes	↓ -2.80%	2 476 €/m² 2 ventes	↑ +29.20%	1 282 €/m² 3 ventes	-
2022	2 546 €/m² 30 ventes	↑ +10.50%	1 917 €/m² 2 ventes	↓ -24.20%	-	-
2021	2 303 €/m² 37 ventes	↑ +14.50%	2 528 €/m² 1 vente	↑ +87.80%	179 €/m² 2 ventes	-
2020	2 012 €/m² 19 ventes	-	1 346 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-André-le-Gaz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 530 € de plus au m² que les appartements (2 224 €/m² contre 1 694 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 012 €/m² à 2 224 €/m², soit une variation de +10.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 346 €/m² à 1 694 €/m², soit une variation de +25.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 17.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 179 €/m² à 1 282 €/m², soit une variation de +616.2 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-André-le-Gaz

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-André-le-Gaz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 321 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	2%	48	15%
B	18	6%	102	32%
C	44	14%	39	12%
D	134	42%	82	26%
E	58	18%	17	5%
F	23	7%	11	3%
G	39	12%	22	7%

Risques naturels à Saint-André-le-Gaz

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2024	17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/2022	19/09/2022
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Jean Jaures

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

23 Rue Racine

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 871 €/m²

95 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 151 810 €
Prix/m²: 1 898 €/m²

65 Rue Musset

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

27 Rue Musset

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

8 Imp Le Bourboulion

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

7 Imp Du Plomb

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 3 412 €/m²

76 Imp Lucie Aubrac

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

76 Imp Lucie Aubrac

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

7 Rue Du Clos Communal

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 322 459 €
Prix/m²: 2 804 €/m²

4 Rue Montesquieu

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

508 Rue De La Republique

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

10 Imp Le Bourboulion

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 271 710 €
Prix/m²: 2 891 €/m²

2 Imp Du Fiardaz

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 315 500 €
Prix/m²: 2 868 €/m²

80 Rue Romain Rolland

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 107 €/m²

45 Rue Lavoisier

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 199 400 €
Prix/m²: 2 432 €/m²

189 Rue Jean Jacques Rousseau

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 259 950 €
Prix/m²: 2 736 €/m²

51 Rue Du 8 Mai 1945

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

9 Rue Lamartine

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 290 500 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

9 Rue Lamartine

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 290 500 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Jean Jaures	20/06/2025	Appartement	77 m²	164 000 €	2 130 €/m²
23 Rue Racine	09/05/2025	Maison	140 m²	262 000 €	1 871 €/m²
95 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	80 m²	151 810 €	1 898 €/m²
65 Rue Musset	28/04/2025	Maison	44 m²	87 000 €	1 977 €/m²
27 Rue Musset	28/04/2025	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
8 Imp Le Bourboulion	28/04/2025	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
7 Imp Du Plomb	15/04/2025	Maison	80 m²	273 000 €	3 412 €/m²
76 Imp Lucie Aubrac	01/04/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
76 Imp Lucie Aubrac	01/04/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
7 Rue Du Clos Communal	13/03/2025	Maison	115 m²	322 459 €	2 804 €/m²
4 Rue Montesquieu	11/03/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
508 Rue De La Republique	06/03/2025	Maison	77 m²	189 000 €	2 455 €/m²
10 Imp Le Bourboulion	27/02/2025	Maison	94 m²	271 710 €	2 891 €/m²
2 Imp Du Fiardaz	07/02/2025	Maison	110 m²	315 500 €	2 868 €/m²
80 Rue Romain Rolland	27/01/2025	Maison	103 m²	320 000 €	3 107 €/m²
45 Rue Lavoisier	17/01/2025	Maison	82 m²	199 400 €	2 432 €/m²
189 Rue Jean Jacques Rousseau	14/01/2025	Maison	95 m²	259 950 €	2 736 €/m²
51 Rue Du 8 Mai 1945	03/01/2025	Appartement	120 m²	196 500 €	1 638 €/m²
9 Rue Lamartine	30/12/2024	Maison	122 m²	290 500 €	2 381 €/m²
9 Rue Lamartine	30/12/2024	Maison	122 m²	290 500 €	2 381 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-le-Gaz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Musset

6 ventes

Prix m² maison: 1 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 097 m²

Rue Jean Jaures

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 129 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Lavoisier

4 ventes

Prix m² maison: 2 431 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Rue Racine

4 ventes

Prix m² maison: 1 871 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 604 m²

Bois Chaboud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

Poirier Blanc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Rue Montesquieu

3 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 956 m²

Imp Du Plomb

2 ventes

Prix m² maison: 3 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Imp Le Bourboulion

2 ventes

Prix m² maison: 2 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 124 m²

Imp Lucie Aubrac

2 ventes

Prix m² maison: 3 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue De La Republique

2 ventes

Prix m² maison: 2 454 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 921 m²

Rue Du Clos Communal

2 ventes

Prix m² maison: 2 803 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 638 m²

Rue Romain Rolland

2 ventes

Prix m² maison: 3 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 599 m²

Arboudiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 m²

Bourboulion

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Imp Du Fiardaz

1 vente

Prix m² maison: 2 868 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 709 m²

Matruit

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 774 m²

Rue Du 8 Mai 1945

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 637 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Jacques Rousseau

1 vente

Prix m² maison: 2 736 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Rue Jean Moulin

1 vente

Prix m² maison: 1 897 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Rue Saint Exupery

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Musset	6 ventes	1 880 €/m²	-	1 097 m²
Rue Jean Jaures	4 ventes	-	2 129 €/m²	-
Rue Lavoisier	4 ventes	2 431 €/m²	-	74 m²
Rue Racine	4 ventes	1 871 €/m²	-	1 604 m²
Bois Chaboud	3 ventes	-	-	267 m²
Poirier Blanc	3 ventes	-	-	468 m²
Rue Montesquieu	3 ventes	2 000 €/m²	-	956 m²
Imp Du Plomb	2 ventes	3 412 €/m²	-	328 m²
Imp Le Bourboulion	2 ventes	2 760 €/m²	-	1 124 m²
Imp Lucie Aubrac	2 ventes	3 166 €/m²	-	500 m²
Rue De La Republique	2 ventes	2 454 €/m²	-	921 m²
Rue Du Clos Communal	2 ventes	2 803 €/m²	-	638 m²
Rue Romain Rolland	2 ventes	3 106 €/m²	-	599 m²
Arboudiere	1 vente	-	-	1 m²
Bourboulion	1 vente	-	-	228 m²
Imp Du Fiardaz	1 vente	2 868 €/m²	-	709 m²
Matruit	1 vente	-	-	1 774 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	-	1 637 €/m²	-
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	2 736 €/m²	-	602 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 897 €/m²	-	290 m²
Rue Saint Exupery	1 vente	-	-	12 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-André-le-Gaz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-le-Gaz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km