9 Rue De La Casorne
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 860 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vergezac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43257
470 habitants
22 hab./km²
↓ -55.20%
928 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vergezac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
860 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vergezac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vergezac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vergezac.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vergezac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -55.20%928 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
860 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vergezac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 928 €/m² 3 ventes | ↓ -55.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 073 €/m² 1 vente | ↑ +49.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 383 €/m² 5 ventes | ↑ +53.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 899 €/m² 4 ventes | ↓ -17.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 089 €/m² 5 ventes | ↑ +74.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 625 €/m² 1 vente | - | 1 820 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vergezac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2020, les appartements se vendent en moyenne 892 € de plus au m² que les maisons (1 820 €/m² contre 928 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 625 €/m² à 928 €/m², soit une variation de +48.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 55.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 820 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vergezac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vergezac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 5 | 14% |
| B | 2 | 6% | 7 | 19% |
| C | 1 | 3% | 12 | 33% |
| D | 7 | 19% | 2 | 6% |
| E | 19 | 53% | 8 | 22% |
| F | 1 | 3% | 0 | 0% |
| G | 5 | 14% | 2 | 6% |
Risques naturels à Vergezac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 05/02/2004 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rte De Sanssac
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
1 Rte De Sanssac
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
8 Rue De La Condamine
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 311 000 €
- Prix/m²
- 2 073 €/m²
8 Rue De La Condamine
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 311 000 €
- Prix/m²
- 2 073 €/m²
8 Che Pointel
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
15 Rue Rafirou
Maison- Date
- 12/08/2023
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 72 960 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
15 Rue Rafirou
Maison- Date
- 12/08/2023
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 72 960 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
2 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 14/04/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 71 186 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
7 Rue Du Four Banal
Maison- Date
- 27/03/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 199 200 €
- Prix/m²
- 2 097 €/m²
4 Rue Du Four Banal
Maison- Date
- 06/02/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 38 500 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
1 Rue De La Croix Fourgoulas
Maison- Date
- 09/12/2022
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
5001 Le Bourg
Maison- Date
- 21/11/2022
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
1 Rue Du Pradat
Maison- Date
- 01/04/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 391 €/m²
16 Rue Du Grisou
Maison- Date
- 14/02/2022
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 248 060 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
16 Rue Du Grisou
Maison- Date
- 14/02/2022
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 248 060 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
3 Rue Du Grisou
Maison- Date
- 17/12/2021
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
16 Rte Du Vernet
Local commercial- Date
- 05/10/2021
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 164 350 €
- Prix/m²
- 5 136 €/m²
16 Rte Du Vernet
Maison- Date
- 05/10/2021
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 164 350 €
- Prix/m²
- 1 660 €/m²
1 Imp Des Rosiers
Maison- Date
- 21/07/2021
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 154 900 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue De La Casorne | 26/05/2025 | Maison | 93 m² | 80 000 € | 860 €/m² |
| 1 Rte De Sanssac | 23/04/2025 | Local commercial | 50 m² | 99 000 € | 1 980 €/m² |
| 1 Rte De Sanssac | 23/04/2025 | Maison | 45 m² | 99 000 € | 2 200 €/m² |
| 8 Rue De La Condamine | 08/07/2024 | Maison | 150 m² | 311 000 € | 2 073 €/m² |
| 8 Rue De La Condamine | 08/07/2024 | Maison | 150 m² | 311 000 € | 2 073 €/m² |
| 8 Che Pointel | 09/11/2023 | Maison | 96 m² | 138 000 € | 1 438 €/m² |
| 15 Rue Rafirou | 12/08/2023 | Maison | 47 m² | 72 960 € | 1 552 €/m² |
| 15 Rue Rafirou | 12/08/2023 | Maison | 47 m² | 72 960 € | 1 552 €/m² |
| 2 Rue Du Chateau | 14/04/2023 | Maison | 60 m² | 71 186 € | 1 186 €/m² |
| 7 Rue Du Four Banal | 27/03/2023 | Maison | 95 m² | 199 200 € | 2 097 €/m² |
| 4 Rue Du Four Banal | 06/02/2023 | Maison | 60 m² | 38 500 € | 642 €/m² |
| 1 Rue De La Croix Fourgoulas | 09/12/2022 | Maison | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 5001 Le Bourg | 21/11/2022 | Maison | 97 m² | 40 000 € | 412 €/m² |
| 1 Rue Du Pradat | 01/04/2022 | Maison | 110 m² | 43 000 € | 391 €/m² |
| 16 Rue Du Grisou | 14/02/2022 | Maison | 151 m² | 248 060 € | 1 643 €/m² |
| 16 Rue Du Grisou | 14/02/2022 | Maison | 151 m² | 248 060 € | 1 643 €/m² |
| 3 Rue Du Grisou | 17/12/2021 | Maison | 94 m² | 135 000 € | 1 436 €/m² |
| 16 Rte Du Vernet | 05/10/2021 | Local commercial | 32 m² | 164 350 € | 5 136 €/m² |
| 16 Rte Du Vernet | 05/10/2021 | Maison | 99 m² | 164 350 € | 1 660 €/m² |
| 1 Imp Des Rosiers | 21/07/2021 | Maison | 119 m² | 154 900 € | 1 302 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vergezac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Combes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 273 m²
La Graille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 512 m²
La Roche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 665 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 509 m²
Le Lac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 168 m²
Les Gras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 088 m²
Rte De Sanssac
2 ventes- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Rue De La Casorne
2 ventes- Prix m² maison
- 860 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
St Remy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
L Enfer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
La Mitouzeyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 870 m²
Les Combettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Les Cornaires
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 717 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Combes | 5 ventes | - | - | 13 273 m² |
| La Graille | 2 ventes | - | - | 3 512 m² |
| La Roche | 2 ventes | - | - | 6 665 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 509 m² |
| Le Lac | 2 ventes | - | - | 7 168 m² |
| Les Gras | 2 ventes | - | - | 2 088 m² |
| Rte De Sanssac | 2 ventes | 2 200 €/m² | - | 75 m² |
| Rue De La Casorne | 2 ventes | 860 €/m² | - | 162 m² |
| St Remy | 2 ventes | - | - | 495 m² |
| L Enfer | 1 vente | - | - | 453 m² |
| La Mitouzeyre | 1 vente | - | - | 1 870 m² |
| Les Combettes | 1 vente | - | - | 1 350 m² |
| Les Cornaires | 1 vente | - | - | 2 717 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vergezac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vergezac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chaspuzac
Prix moyen/m²
↓ -31.30%
1 349 €/m²
Données 2025
43320
876 habitants
7 ventes
Sanssac-l'Église
Prix moyen/m²
↓ -35.10%
1 191 €/m²
Données 2025
43320
1 080 habitants
12 ventes
Bains
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 530 €/m²
Données 2025
43370
1 378 habitants
9 ventes
Saint-Jean-de-Nay
Prix moyen/m²
↓ -54.50%
467 €/m²
Données 2025
43320
337 habitants
3 ventes
Le Vernet
Prix moyen/m²
↓ -44.70%
299 €/m²
Données 2024
43320
22 habitants
1 vente
Saint-Vidal
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
2 101 €/m²
Données 2025
43320
608 habitants
5 ventes
Ceyssac
Prix moyen/m²
↑ +24.70%
1 606 €/m²
Données 2025
43000
442 habitants
1 vente
Saint-Privat-d'Allier
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
1 694 €/m²
Données 2025
43580
394 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
2 078 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
45,0316, 3,7448
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vergezac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vergezac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vergezac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vergezac
928 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vergezac
860 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vergezac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vergezac
13 rues de Vergezac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vergezac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vergezac :
Prix affiché (928 €/m²) :
928 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 928 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vergezac
↓ -55.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vergezac :
🏠 Maisons
3 ventes
928 €/m²
Prix moyen/m²