5091 Beyssac
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 49 500 €
- Prix/m²
- 516 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Nay
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43197
337 habitants
11 hab./km²
↓ -54.50%
467 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Nay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
516 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Nay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Nay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Nay.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Nay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -54.50%467 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
516 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Nay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 467 €/m² 3 ventes | ↓ -54.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 026 €/m² 4 ventes | ↑ +140.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 427 €/m² 6 ventes | ↓ -16.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 513 €/m² 8 ventes | ↓ -17.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 618 €/m² 8 ventes | ↓ -30.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 887 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Nay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 887 €/m² à 467 €/m², soit une variation de -47.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 54.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Jean-de-Nay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Nay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
43,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 5 | 22% |
| C | 0 | 0% | 8 | 35% |
| D | 5 | 22% | 3 | 13% |
| E | 8 | 35% | 4 | 17% |
| F | 2 | 9% | 0 | 0% |
| G | 8 | 35% | 3 | 13% |
Risques naturels à Saint-Jean-de-Nay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5119 Le Bourg
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 650 m²
- Prix
- 86 500 €
- Prix/m²
- 133 €/m²
5119 Le Bourg
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 650 m²
- Prix
- 86 500 €
- Prix/m²
- 133 €/m²
5252 Lespasseyres
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 86 725 €
- Prix/m²
- 1 084 €/m²
5001 Le Bourg
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 156 700 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
5004 Le Bourg
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 99 050 €
- Prix/m²
- 1 165 €/m²
5065 Beyssac
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 241 €/m²
5027 Le Bourg
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 57 190 €
- Prix/m²
- 477 €/m²
5146 Les Granges
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
5009 Moulin De Chapilly
Local commercial- Date
- 13/05/2023
- Surface
- 541 m²
- Prix
- 12 500 €
- Prix/m²
- 23 €/m²
5008 Les Moulins
Local commercial- Date
- 13/05/2023
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 12 500 €
- Prix/m²
- 76 €/m²
5184 Cereix
Maison- Date
- 27/04/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
5182 Cereix
Maison- Date
- 20/02/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5106 Beyssac
Maison- Date
- 01/02/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 38 900 €
- Prix/m²
- 598 €/m²
5167 Montagnac
Maison- Date
- 30/01/2023
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 390 €/m²
5169 Montagnac
Maison- Date
- 15/11/2022
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 403 €/m²
5058 Le Bourg
Maison- Date
- 28/09/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 204 €/m²
5137 Les Granges
Appartement- Date
- 23/09/2022
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 647 €/m²
5137 Les Granges
Appartement- Date
- 23/09/2022
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
5023 Le Bourg
Maison- Date
- 19/09/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 65 700 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5091 Beyssac | 12/02/2025 | Maison | 96 m² | 49 500 € | 516 €/m² |
| 5119 Le Bourg | 29/11/2024 | Local commercial | 650 m² | 86 500 € | 133 €/m² |
| 5119 Le Bourg | 29/11/2024 | Local commercial | 650 m² | 86 500 € | 133 €/m² |
| 5252 Lespasseyres | 03/05/2024 | Maison | 80 m² | 86 725 € | 1 084 €/m² |
| 5001 Le Bourg | 12/04/2024 | Maison | 97 m² | 156 700 € | 1 615 €/m² |
| 5004 Le Bourg | 20/02/2024 | Maison | 85 m² | 99 050 € | 1 165 €/m² |
| 5065 Beyssac | 19/01/2024 | Maison | 83 m² | 20 000 € | 241 €/m² |
| 5027 Le Bourg | 29/12/2023 | Maison | 120 m² | 57 190 € | 477 €/m² |
| 5146 Les Granges | 27/11/2023 | Maison | 40 m² | 7 000 € | 175 €/m² |
| 5009 Moulin De Chapilly | 13/05/2023 | Local commercial | 541 m² | 12 500 € | 23 €/m² |
| 5008 Les Moulins | 13/05/2023 | Local commercial | 165 m² | 12 500 € | 76 €/m² |
| 5184 Cereix | 27/04/2023 | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
| 5182 Cereix | 20/02/2023 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 5106 Beyssac | 01/02/2023 | Maison | 65 m² | 38 900 € | 598 €/m² |
| 5167 Montagnac | 30/01/2023 | Maison | 141 m² | 55 000 € | 390 €/m² |
| 5169 Montagnac | 15/11/2022 | Maison | 149 m² | 60 000 € | 403 €/m² |
| 5058 Le Bourg | 28/09/2022 | Maison | 98 m² | 20 000 € | 204 €/m² |
| 5137 Les Granges | 23/09/2022 | Appartement | 34 m² | 22 000 € | 647 €/m² |
| 5137 Les Granges | 23/09/2022 | Appartement | 79 m² | 22 000 € | 278 €/m² |
| 5023 Le Bourg | 19/09/2022 | Maison | 80 m² | 65 700 € | 821 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Nay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Beyssac
7 ventes- Prix m² maison
- 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 576 m²
La Varenne
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 114 m²
Les Zardenes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 149 m²
La Ribeyre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 218 m²
Le Travers
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 747 m²
Les Ternes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 139 m²
Cereix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Le Razas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 934 m²
Le Cougny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 486 m²
Le Lac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 159 m²
Lescouvere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 383 m²
Ervaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 469 m²
La Besse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
La Roche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 576 m²
Les Pinaleyres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 190 m²
Les Pradoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Rapine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Sejourde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Sous Lapeyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 936 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Beyssac | 7 ventes | 515 €/m² | - | 1 576 m² |
| La Varenne | 7 ventes | - | - | 3 114 m² |
| Les Zardenes | 6 ventes | - | - | 4 149 m² |
| La Ribeyre | 5 ventes | - | - | 1 218 m² |
| Le Travers | 5 ventes | - | - | 3 747 m² |
| Les Ternes | 5 ventes | - | - | 1 139 m² |
| Cereix | 3 ventes | - | - | 294 m² |
| Le Razas | 3 ventes | - | - | 1 934 m² |
| Le Cougny | 2 ventes | - | - | 1 486 m² |
| Le Lac | 2 ventes | - | - | 2 159 m² |
| Lescouvere | 2 ventes | - | - | 2 383 m² |
| Ervaux | 1 vente | - | - | 3 469 m² |
| La Besse | 1 vente | - | - | 1 100 m² |
| La Roche | 1 vente | - | - | 3 576 m² |
| Les Pinaleyres | 1 vente | - | - | 2 190 m² |
| Les Pradoux | 1 vente | - | - | 968 m² |
| Rapine | 1 vente | - | - | 527 m² |
| Sejourde | 1 vente | - | - | 333 m² |
| Sous Lapeyre | 1 vente | - | - | 936 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Nay
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Nay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Vernet
Prix moyen/m²
↓ -44.70%
299 €/m²
Données 2024
43320
22 habitants
1 vente
Chaspuzac
Prix moyen/m²
↓ -31.30%
1 349 €/m²
Données 2025
43320
876 habitants
7 ventes
Siaugues-Sainte-Marie
Prix moyen/m²
↑ +33.10%
803 €/m²
Données 2025
43300
839 habitants
5 ventes
Vazeilles-Limandre
Prix moyen/m²
↓ -77.30%
364 €/m²
Données 2025
43320
268 habitants
1 vente
Loudes
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 293 €/m²
Données 2025
43320
944 habitants
13 ventes
Vergezac
Prix moyen/m²
↓ -55.20%
928 €/m²
Données 2025
43320
470 habitants
3 ventes
Saint-Bérain
Prix moyen/m²
1 631 €/m²
Données 2025
43300
95 habitants
4 ventes
Vissac-Auteyrac
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
593 €/m²
Données 2025
43300
302 habitants
4 ventes
Bel-Air-Val-d'Ance
Lozère
Prix moyen/m²
↑ +27.40%
920 €/m²
Données 2025
48600
532 habitants
6 ventes
Paulhac-en-Margeride
Lozère
Prix moyen/m²
1 433 €/m²
Données 2025
48140
87 habitants
2 ventes
Chazelles
Cantal
Prix moyen/m²
1 001 €/m²
Données 2025
15500
34 habitants
1 vente
Saint Bonnet-Laval
Lozère
Prix moyen/m²
1 293 €/m²
Données 2025
48600
258 habitants
3 ventes
Arlet
Prix moyen/m²
937 €/m²
Données 2024
43380
24 habitants
2 ventes
Varennes-Saint-Honorat
Prix moyen/m²
↑ +272.50%
2 411 €/m²
Données 2024
43270
26 habitants
1 vente
Chazelles
Prix moyen/m²
↑ +168.10%
1 228 €/m²
Données 2025
43300
32 habitants
3 ventes
Sainte-Marguerite
Prix moyen/m²
490 €/m²
Données 2025
43230
36 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
2 897 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
45,0677, 3,6899
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Nay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Nay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Jean-de-Nay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Jean-de-Nay
467 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Jean-de-Nay
516 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Jean-de-Nay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Jean-de-Nay
19 rues de Saint-Jean-de-Nay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Jean-de-Nay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Nay :
Prix affiché (467 €/m²) :
467 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Jean-de-Nay
↓ -54.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Jean-de-Nay :
🏠 Maisons
3 ventes
467 €/m²
Prix moyen/m²