Que signifient les données DVF pour Paulhac-en-Margeride ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paulhac-en-Margeride, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paulhac-en-Margeride compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paulhac-en-Margeride

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paulhac-en-Margeride, le prix moyen est de 1 433 €/m² et le prix médian de 1 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paulhac-en-Margeride n'apparaissent pas ?

Une rue de Paulhac-en-Margeride n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Paulhac-en-Margeride ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paulhac-en-Margeride

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paulhac-en-Margeride couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paulhac-en-Margeride

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paulhac-en-Margeride au prix de 1 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paulhac-en-Margeride

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paulhac-en-Margeride

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paulhac-en-Margeride, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 433 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Paulhac-en-Margeride

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48110 87 habitants 5 hab./km²

1 433 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paulhac-en-Margeride. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 433 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paulhac-en-Margeride

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paulhac-en-Margeride au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paulhac-en-Margeride.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paulhac-en-Margeride. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 433 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 433 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Paulhac-en-Margeride

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 433 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 098 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2020	498 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Paulhac-en-Margeride entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 498 €/m² à 1 433 €/m², soit une variation de +187.8 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Paulhac-en-Margeride

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Paulhac-en-Margeride. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	12%
B	0	0%	1	12%
C	2	25%	1	12%
D	0	0%	1	12%
E	2	25%	3	38%
F	3	38%	1	12%
G	1	12%	0	0%

Risques naturels à Paulhac-en-Margeride

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5031 Broussous

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 302 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

5073 Auzenc

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 46 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 5 087 €/m²

5001 Auzenc

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

5054 Paulhac

Maison

Date: 22/10/2022
Surface: 27 m²
Prix: 33 200 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

5065 Paulhac

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 130 m²
Prix: 170 050 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

5003 Auzenc

Maison

Date: 23/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

5014 Dieges

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 63 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 2 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5031 Broussous	05/06/2025	Maison	140 m²	302 000 €	2 157 €/m²
5073 Auzenc	30/11/2024	Maison	46 m²	234 000 €	5 087 €/m²
5001 Auzenc	30/11/2024	Maison	90 m²	234 000 €	2 600 €/m²
5054 Paulhac	22/10/2022	Maison	27 m²	33 200 €	1 230 €/m²
5065 Paulhac	19/09/2022	Maison	130 m²	170 050 €	1 308 €/m²
5003 Auzenc	23/06/2022	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
5014 Dieges	31/01/2022	Maison	63 m²	100 €	2 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paulhac-en-Margeride. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Prat De La Coste

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 918 m²

Lou Prat D Ouici

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 546 m²

Lou Clapio

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 519 m²

Chon Dessoubre Diege

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 058 m²

La Marte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 514 m²

Broussous

1 vente

Prix m² maison: 2 157 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Chon De La Miche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 918 m²

Chon De Magnazac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 098 m²

Dieges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

La Deveze De La Molle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 944 m²

La Vachellerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 853 m²

Lou Prat De Ginestou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

Lou Prat Grond

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 291 m²

Loup Faysso

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 985 m²

Zougazou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 827 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat De La Coste	5 ventes	-	-	3 918 m²
Lou Prat D Ouici	4 ventes	-	-	5 546 m²
Lou Clapio	3 ventes	-	-	1 519 m²
Chon Dessoubre Diege	2 ventes	-	-	6 058 m²
La Marte	2 ventes	-	-	2 514 m²
Broussous	1 vente	2 157 €/m²	-	306 m²
Chon De La Miche	1 vente	-	-	3 918 m²
Chon De Magnazac	1 vente	-	-	5 098 m²
Dieges	1 vente	-	-	56 m²
La Deveze De La Molle	1 vente	-	-	1 944 m²
La Vachellerie	1 vente	-	-	853 m²
Lou Prat De Ginestou	1 vente	-	-	738 m²
Lou Prat Grond	1 vente	-	-	291 m²
Loup Faysso	1 vente	-	-	11 985 m²
Zougazou	1 vente	-	-	5 827 m²

Prix de l'immobilier autour de Paulhac-en-Margeride

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Paulhac-en-Margeride. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km