Que signifient les données DVF pour Blavignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blavignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blavignac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blavignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blavignac, le prix moyen est de 1 667 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blavignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Blavignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Blavignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blavignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blavignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blavignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blavignac au prix de 1 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blavignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blavignac entre 2024 et 2025 est de +57.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blavignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blavignac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 667 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Blavignac

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48026 252 habitants 18 hab./km²

↑ +57.80%

1 667 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blavignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blavignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blavignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blavignac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blavignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +57.80%

1 667 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blavignac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 667 €/m² 1 vente	↑ +57.80%	-	-	-	-
2024	1 056 €/m² 2 ventes	↑ +44.30%	-	-	-	-
2023	732 €/m² 3 ventes	↓ -62.60%	-	-	-	-
2022	1 957 €/m² 1 vente	↑ +16.60%	-	-	-	-
2021	1 678 €/m² 4 ventes	↑ +108.30%	-	-	-	-
2020	806 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blavignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 806 €/m² à 1 667 €/m², soit une variation de +107.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +57.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5120 Blavignac	23/06/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
5120 Blavignac	23/06/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
2 Che De Lougo	17/07/2024	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
5080 La Vaissiere Noire	08/01/2024	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
5128 Le Rouveyret	15/12/2023	Maison	89 m²	223 500 €	2 511 €/m²
5080 La Vaissiere Noire	11/12/2023	Maison	56 m²	15 000 €	268 €/m²
5035 Blavignaguet	19/04/2023	Maison	68 m²	5 000 €	74 €/m²
5118 Le Rouveyret	16/03/2022	Appartement	88 m²	136 000 €	1 545 €/m²
5118 Le Rouveyret	16/03/2022	Appartement	30 m²	136 000 €	4 533 €/m²
5118 Le Rouveyret	16/03/2022	Appartement	50 m²	136 000 €	2 720 €/m²
5140 Blavignac	18/02/2022	Maison	58 m²	113 500 €	1 957 €/m²
5004 Blavignac	05/11/2021	Maison	117 m²	215 500 €	1 842 €/m²
5041 Le Rouveyret	03/09/2021	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5174 Blavignac	26/05/2021	Maison	86 m²	242 000 €	2 814 €/m²
5109 Blavignac	28/01/2021	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blavignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Font De St Martin	6 ventes	-	-	1 623 m²
Blavignac	3 ventes	1 666 €/m²	-	1 115 m²
Che De Saint Martin	2 ventes	-	-	344 m²
La Besseyre	2 ventes	-	-	8 725 m²
Boulette	1 vente	-	-	4 315 m²
Chon De La Barletto	1 vente	-	-	3 599 m²

Prix de l'immobilier autour de Blavignac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blavignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km